







Propriété spacieuse à Barbariga, Vodnjan, à 1,5 km de la mer ! La superficie totale est de 300 m². Le terrain est de 1130 m². Une adaptation complète a été entreprise en 2021. Répartition de l'espace : Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée de la maison, chacun avec sa propre entrée privée et séparée. * Ainsi, le premier studio de 55 m2 habitables se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, et dans un espace ouvert une cuisine avec une salle à manger et un salon. * Le deuxième appartement de ses 25 m2 habitables se compose d'une chambre, cuisine et WC, actuellement en cours de rénovation. Et une partie particulière de cet appartement qui lui appartient fait également partie du jardin de 350 m2 avec un barbecue et une petite terrasse extérieure. Il y a un appartement principal au premier étage ; * De ses 120m2 habitables, qui...
Emplacement : L'upanija de ? d'Istarska, Porec, Porec.ISTRIA, POREC Hall 543 m2 dans la zone d'affaires de la ville des prémisses de PorecBusiness de 543m2 se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, et est situé près du centre de la ville dans un grand emplacement. Le rez-de-chaussée a un secteur de 329m2 et il y a un espace d'exposition. Le premier étage contient les bureaux et le stockage, un secteur de 214m2. Le secteur autour du hall est 387m2, où des parkings sont fournis. L'espace d'affaires convient pour différents buts, a accès à un camion, et a également la possibilité d'évolution GF + 2, approximativement 1800m2 au total. De chers clients, commission d'agence est chargés selon les conditions générales et les conditions : CODE de /opci-uvjeti-poslovanjaID : suradnikMob de 12642Marko PavlovicVanjski : +385 97 Tel : +385 99 E-mail : licencomMob de marko....
À part-maison de 6 appartements avec la piscine dans la région d'Umag juste 2 kilomètres de la mer. La surface totale est 550 sq.m. Le rez-de-chaussée de la parcelle de terre SI 1200 se compose de quatre appartements spacieux qui sont classés par catégorie en tant que locations de touristes. Il y a deux appartements spacieux sur le premier et deuxième étage. Dans la cour il y a une piscine avec un secteur le prenant un bain de soleil et un auvent sous lesquels il y a une cheminée et une cuisine d'été. Dix parkings appartiennent à ce touriste property.  ; Cette à part-maison représente une excellente occasion comme investissement afin de la location de touristes. Référence : Les dépenses supplémentaires de RE-U-17969Overall étées à la charge de l'acheteur des immobiliers en Croatie sont environ 7% de la propriété coûtée au total, qui inclut : le droit de mutation de propriété (3% de valeur d'une propriété), l'agence/commission de...
Chambre de 4 appartements dans la région de Materada, Umag, CCA. 5 kilomètres de la mer. La surface couverte totale est 280 sq.m. La parcelle de terre est 538 que le bâtiment est réparti deux planchers. Il y a deux appartements sur chaque plancher. Tous les appartements sont de 70 m2 dans la taille et ont le même contenu. Tous les appartements se composent d'un salon avec une cuisine et une salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de bains et une terrasse. Il y a chauffage par le sol et des climatiseurs sont utilisés pour le refroidissement. La maison a également une aire de parcelle de terre de 538 m2, sur lesquels une piscine, prenant un bain de soleil le secteur et le terrain de jeu peut être construite si désirée. Des matériaux de construction de haute qualité et l'équipement moderne ont été utilisés dans la construction de la maison. En raison de son emplacement et contenu, cette maison de rapport est une excellente occas...
Immeuble avec cinq unités résidentielles dans la région de Porec ! La maison a une superficie totale d'environ 420 m2 et dispose d'un débarras séparé de 24 m2. Le jardin a une superficie brute de 1676 m2 et en raison de la grande superficie du terrain, il est possible de construire une piscine. Dans le beau jardin se trouve un grand jardin avec une variété de légumes, d'olives et de fruits. Il y a aussi une cuisine d'été dans le jardin. La maison se compose de cinq appartements, d'un débarras, d'un atelier et constitue une excellente opportunité en raison de la façon dont la maison est conçue. Le rez-de-chaussée propose un appartement et une suite. L'appartement au rez-de-chaussée a une superficie totale d'environ 120 m2 et se compose d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bains, de ...
Immeuble à seulement 70 mètres de la mer – Opportunité d’investissement de premier ordre Située sur la côte sud-est de l'Istrie , où les collines verdoyantes se fondent harmonieusement dans la mer Adriatique, se trouve une région riche en beauté naturelle et en patrimoine culturel . À seulement quatre kilomètres de distance , les charmantes villes de Labin et Rabac offrent un mélange unique d'histoire, de tradition et de vie moderne . Rabac, souvent appelée la Perle du Kvarner , es...
Appartement à vendre à Zambratija, Umag avec 4 unités de logement ! Il est situé à seulement 400 mètres de la mer et offre une vue sur la mer ! La superficie totale est de 292 m². Le terrain est de 538 m². Le bâtiment a été construit en 2008. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement plus grand composé d'un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte, cuisine avec coin repas, chambre, salle de bains, WC et couloir. En plus de l'appartement, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée à des fins multiples. Au rez-de-chaussée il y a un autre studio. À l'étage supérieur, il y a 2 autres appartements, dont chacun dispose d'un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bains, couloir et sortie sur un balcon commun avec une belle vue sur la mer. A l'étage se trouve un autre balcon séparé. Il y a une chaufferie au sous-sol de l...
Immeuble nouvellement construit à Barbariga avec 4 appartements à seulement 600 mètres de la mer et des plages ! La superficie totale est de 295 m². Le terrain est de 282 m². Le bâtiment est indépendant, vient d'être terminé en 2021, avec climatisation et chauffage. Il dispose de quatre places de stationnement. Chacun des quatre appartements offre : salon, deux chambres, cuisine, salle de bain, wc, galerie et terrasse. Une vue magnifique sur la mer s'ouvre depuis la terrasse. Isolation acoustique parfaite. Possibilité d'installer un foyer intérieur. Construction de haute qualité selon les technologies modernes. Excellente position face à la mer. Ref: RE-U-9568-1Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'...
Maison en plein centre de Pula avec vue sur la mer ! La surface totale est de 225 m². Il est réparti sur 5 étages avec cca. 45 m² par étage. Il se compose au rez-de-chaussée (espace commercial), actuellement aménagé en appartement, du premier étage - un appartement d'une pièce avec balcon, du deuxième étage - un appartement d'une pièce, et des troisième et quatrième étages, qui sont agencés en appartements d'une pièce avec un grand balcon au sommet du bâtiment. Vue sur la mer dans le port de Pula et l'église de St. Maria Formosa de tous les étages. L'immeuble est vendu exclusivement dans son ensemble. Parfait pour une auberge de ville! Ref: RE-U-16475Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété),...
Grande villa de vacances avec piscine à Valbandon, à 750 mètres de la mer. La superficie totale est de 300 m². Le terrain est de 703 m². Cette maison offre un concept unique avec 3 unités résidentielles et un total de 7 chambres, dont une plus petite. Il y a 6 salles de bains et un WC supplémentaire. La propriété a été construite en 2013 et détient un certificat énergétique A. Pour le chauffage et le refroidissement, la maison est équipée de 3 unités de climatisation, chacune desservant un étage, et il y a la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. La cour spacieuse offre de nombreux espaces de stationnement et, bien sûr, il y a une piscine indispensable. A côté de la piscine se trouve une terrasse couverte avec un espace barbecue. DOCUMENTATION : Propriété 1/1. Pas de charges. Permis d'utilisation. SITUATION : La...
Immeuble avec vue mer et piscine à Fazana, à 500 mètres de la mer ! A quelques minutes en voiture du centre de Fazana se trouve un immeuble de 360 m2 sur un terrain clôturé de 730 m2. Il s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement de la famille du propriétaire et au premier étage, deux appartements plus petits avec balcon offrant une belle vue sur l'oliveraie et l'archipel de Brijuni. La maison dispose de menuiseries extérieures PVC avec volets. La climatisation est utilisée pour le chauffage et la climatisation, et seul l'appartement du rez-de-chaussée dispose du chauffage central au fioul. Les planchers sont en céramique et stratifié. La maison est meublée et à ce titre est à vendre. La place centrale du jardin est occupée par une piscine de 35 m2 avec escalier romain et solarium. A côté de la piscin...
Complexe d'affaires à vendre dans la zone industrielle de Porec - excellent investissement intéressant ! Fonctionnalités clé : Région de bâtiment : région terrestre 528,86m2 : 1,154, 00 m2 de but : tertiaire : le commerce, transport, hospitalité, opérations bancaires et tourisme. quaternaire : éducation, science, santé et culture. secondaire : … Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 99. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 596426Direct : eurovilla.hr/en/property/596426/...
Appartement avec 4 appartements dans un emplacement privilégié dans la ville touristique très populaire de Medulin ! La superficie totale est de 273 m2, le jardin est de 882 m2 de jardin. A côté de la maison se trouve un garage de 15 m2 tandis qu'au sous-sol il y a un bunker de 15 m2 et une chaufferie pour le chauffage central de 24 m2. Le premier étage de l'appartement se compose de 2 appartements de deux chambres, dont l'un a accès à une grande terrasse et l'autre non, mais chacun contient 2 chambres, une salle de bains et une cuisine avec coin repas. Au deuxième étage se trouve un grand appartement qui comprend un salon spacieux avec balcon, une cuisine avec coin repas, un long couloir, 2 salles de bains et 3 chambres dont une avec accès à la terrasse. Dans le grenier, il y a un autre appartement qui comprend un salon avec accès à deux terrasses, une cuisine avec coin r...
Appartement avec piscine à Veli Vrh, périphérie de Pula ! La superficie totale est de 260 m². Le terrain est de 515 m². Ce bel immeuble s'étend sur un rez-de-chaussée et un premier étage, d'une surface habitable de 260 m2 et comprenant 5 appartements. Appartement 1 - Un appartement spacieux d'une surface habitable de 85m2. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une grande terrasse couverte. Appartement 2 - Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 48 m2 comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et une terrasse couverte (appartement jaune). Appartement 3 - Situé au premier étage, cet appartement de 48 m2 se compose d'un salon, d'une cuisine avec co...
Appartement spacieux de 673 m2 avec vue sur la mer à seulement 200 mètres de la mer à Nova Veruda, devenu l'un des quartiers les plus prestigieux de Pula ! La maison contient un jardin de 306 m2, qui a une route menant de la route principale derrière la maison, où il y a un garage pour une voiture et 5 autres places de parking. La surface brute totale de la construction est de 673 m2 et est répartie sur 3 étages, un grand rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2ème étage. Le rez-de-chaussée est actuellement en fonction d'une maison pour personnes âgées et il est également utilisé pour être au service d'un établissement de restauration, il est donc idéal pour continuer à travailler ou le transformer en auberge. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine d'env. 30 m2, 4 chambres dont une avec cheminée, un immense entrepôt qui servait d'auberge, une salle à man...
Appart-maison des 4 appartements lux à vendre à Galizana, cca. A 5 km de la mer, avec vue sur mer ! Nous sommes fiers d'offrir un appart-maison de 523 m². composé de quatre appartements, un garage, un sous-sol, un toit-terrasse avec une vue magnifique sur la mer et l'archipel de Brijuni, et un grand jardin de 1614m2, dont 770m2 est une oliveraie paysagée que le futur propriétaire pourra aménager selon ses envies souhaits, mettre en place une piscine et autres. La propriété a été construite à l'origine en 1990, puis entièrement rénovée en 2022. Au sous-sol de 80 m2, qui est relié à toute la maison par un escalier intérieur, se trouvent deux pièces, dont l'une sert de chaufferie commune (local technique), et l'autre peut être aménagée en taverne pour des rassemblements privés . Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent deux appartements et un grand garage de...
Deux maisons à vendre avec vue sur la mer à Pomer, Medulin – 320 m² de surface habitable entourée de 2 600 m² d'oliveraies et de forêt, à seulement 600 mètres de la mer !Situé dans la paisible et bien protégée baie de Medulin, Pomer est connu pour sa tranquillité et son atmosphère agréable, ce qui le rend idéal pour une résidence permanente ou une escapade de vacances. Autrefois célèbre pour ses fermes de coquillages, Pomer est aujourd'hui très recherché pour l'investissement immobilier.Nous proposons deux maisons sur la propriété, toutes deux avec une vue imprenable sur la mer. La première, entièrement légalisée, se compose de cinq appartements séparés. Chaque appartement comprend une cuisine et une salle de bain, tandis que l'appartement du premier étage offre deux pièces (chambre plus bureau ou deuxième chambre) et une grande terrasse. Cette maison dispose également d'une piscine, d'une douche extérieure, d'une grand...
Propriété touristique lumineuse dans la région de Porec avec la piscine ! Elle a un total de 486 m2 distribués au rez-de-chaussée, au premier étage et au niveau de grenier. Sur le rez-de-chaussée il y a un grand appartement d'approximativement 150 m2 avec trois chambres à coucher. Sur le niveau supérieur il y a deux appartements de 65 m2 et une grande terrasse de 30 m2. Dans le haut grenier est également un grand appartement d'approximativement 130 m2. Le yard de 500 sq.m est pavé ainsi il n'exige pas beaucoup d'entretien et il y a trois parkings couvert, un grand swimming  ; mettez en commun et une cuisine d'été et diner extérieur. La maison a été construite en 2014, air conditionné et a les invités réguliers. Elle est offerte en vente entièrement furnished.  ; La distance du veach est de 8 kilomètres. Référence : Les dépenses supplémentaires de RE-U-14624Overall étées à la charge de l'acheteur des immobiliers en Croati...
Immeuble à vendre à la périphérie de Pula - proximité de la plage ! Cette confortable maison de vacances avec piscine est entourée de verdure. Il vous donne l'impression d'être à des kilomètres de l'agitation urbaine, même si vous n'êtes qu'à quelques kilomètres du centre-ville. Au sous-sol il y a une cuisine, une salle de bain et une terrasse couverte. Taverne spacieuse avec cheminée avec accès à une terrasse couverte et à la piscine. La piscine (8.5x4) a une section sécurisée pour les enfants. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain. Le premier niveau dispose d'un grand salon avec accès à une terrasse de 70 m2, cuisine et salle à manger. Quelques marches mènent à l'étage supérieur, où se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Dans le grenier, il y a une salle de bain, une kitchenette reliée à la chambre et la hauteu...
Appartement de 5 unités résidentielles avec vue sur la mer à Fažana, les vues de Brijuni s'ouvrent depuis les terrasses ! La propriété est à seulement 600 mètres de magnifiques plages ! La superficie totale est de 320 m². Le terrain est de 610 m² Le bâtiment appartient à 2003. Le concept même de la propriété se manifeste à travers 5 unités résidentielles, et s'étend sur 3 étages. Au rez-de-chaussée il y a 2 appartements avec entrées séparées de 50 m2, chacun ayant deux chambres et accès à sa propre terrasse. Au premier étage se trouve un grand appartement du propriétaire avec vue mer depuis le séjour d'une surface brute de 120 m2 avec 3 chambres. Dans les combles, il y a 2 appartements avec une vue panoramique sur la mer, dont un 1 chambre + salle de bain, et l'autre un 2 chambres + salle de bain, chacun ayant une belle et aérée terrasse.</div...
Appartement de fonction touristique à Stinjan de 560 m2 avec vue mer - 700 m de la mer ! Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2 chambres + salon composé de deux chambres, salle de bains, cuisine, salle à manger, salon, deux couloirs, cellier et une terrasse couverte avec accès à la cour où se trouve un espace vert, aire de jeux et terrasse dallée avec barbecue. , surface habitable totale 163,48 m2. De plus, la taverne et la chaufferie commune sont également situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un plus petit 1 chambre + salon avec 1 chambre, salon et cuisine, couloir et salle de bain. Au rez-de-chaussée élevé, il y a un appartement de 3 chambres + salon composé de 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, une salle de bains, des toilettes, deux garde-manger et un balcon donnant sur la mer et les îles Brijuni, surface habitable totale 170 , 39 m2. Au 1er étage, il y a un a...
Istria, Porec, le projet affaire-résidentiel de commandant exclusif de Veli se compose de 54 appartements et de 42 locaux commerciaux. Le projet est divisé en trois unités ; volume central, du sud et du nord. Le bâtiment a une piscine et un garage souterrain. Les locaux commerciaux PP7 sont localisés sur… Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 99. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 777627Direct : eurovilla.hr/en/property/777627/...
Complexe d'affaires à vendre dans la zone industrielle de Porec - excellent investissement intéressant ! Fonctionnalités clé : Région de bâtiment : 578,62 m2 de région terrestre : 1,331, 86 m2 de but : tertiaire : le commerce, transport, hospitalité, opérations bancaires et tourisme. quaternaire : éducation, science, santé et culture. secondaire : … Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 99. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 296342Direct : eurovilla.hr/en/property/296342/...
Immeuble dans un endroit calme et recherché dans le quartier de Pula, Veli Vhr, à 2 km de la mer ! Un immeuble avec piscine est à vendre dans un endroit calme à proximité des plages et autres commodités. Située dans une rue calme entourée de verdure et d'autres maisons familiales, la maison de 400 m2 est située sur un terrain de 815 m2 où se trouvent une taverne et une piscine. À l'intérieur de la maison, il y a cinq unités résidentielles, avec une ou deux chambres réparties sur trois étages. Le chauffage central au gaz a été mis en place, chaque appartement dispose d'un compteur électrique et les pièces à l'intérieur de la maison sont refroidies par des climatiseurs. Dix véhicules peuvent être hébergés sur la parcelle, et il y a également un garage pour un véhicule. Pendant les mois d'été, les unités résidentielles de la maison sont louées à des fins touristiques et pen...
Maison d'hôtes dans la région d'Umag à 1,5 km de la mer ! La superficie totale est de 468 m². Le terrain est de 1389 m². À Umag, autrefois un humble village de pêcheurs attirant aujourd'hui un nombre croissant de touristes, se dresse une charmante maison qui présente une extraordinaire opportunité d'achat et d'investissement. La maison s'étend sur trois étages, comprenant 6 pièces et un grand appartement au premier étage. La particularité de cette propriété réside dans son activité touristique bien établie. En entrant dans le hall de la maison, on rencontre un espace maison d'hôtes pour le petit-déjeuner ; dans une autre partie, il y a six chambres, trois salles de bains et une petite buanderie. En montant l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, vous trouvez un appartement spacieux comprenant deux chambres principales et deux salle...
À part-maison spacieuse avec cinq appartements et une piscine dans Sveti Lovrec, Porec region.  ; La surface totale est 450 sq.m. La parcelle de terre est 1801 sq.m.  ; Dans cette gemme cachée d'Istrian, Sveti Lovrec, une maison avec cinq appartements et une piscine est en vente, situé sur un complot de 1801 m2. Le yard de la maison couvre 1600 m2 pour la terre de buts de construction. La propriété se compose de cinq appartements, chaque appartement a une entrée distincte. Deux des cinq appartements se composent d'un salon, de la cuisine avec la salle à manger, de deux chambres à coucher et de deux salles de bains. Les troisième et quatrièmes appartements se composent d'un salon, une cuisine avec une salle à manger, deux chambres à coucher et chacun a une salle de bains. Le cinquième appartement se compose d'un salon, de la cuisine avec la salle à manger, de trois chambres à coucher et de deux salles de bains. Chacun des...
Un bel immeuble neuf à Premantura, à seulement 300 mètres des plages du parc naturel de Kamenjak ! Un lieu unique très demandé sur le marché touristique ! Catégorie officielle - 4 étoiles ! L'immeuble propose six appartements entièrement meublés et équipés. Chaque appartement offre une ou deux chambres, une salle de bain, un séjour avec coin cuisine et une terrasse. Il y a 4 appartements avec 1 chambre et 2 appartements avec 2 chambres. La plupart des appartements ont une vue sur la mer. L'appartement a une superficie de 80-90 m2. Il y a un garage souterrain pour 6 voitures et un parking ouvert. Au rez-de-chaussée des appartements sont proposés des parcelles de terrain. Excellent taux d'occupation à partir de 2012. L'aéroport de Pula est à seulement 17 km. Résultats financiers de cette propriété touristique pour 2017 : Le reven...
Maison isolée attrayante à vendre dans Medulin superbe-populaire juste 200 mètres de la mer ! La surface totale est 620 sq.m. La parcelle de terre est 700 est une à part-maison spacieuse sur deux planchers avec 6 appartements au total, un grand appartement et un magasin avec une surface totale de ? ? 620 m2 sont en vente. Le rez-de-chaussée se compose de 3 appartements, 2 appartements de 40 m2 sont une chambre à coucher avec le salon, cuisine, salle de bains et terrasse, le troisième appartement est plus grand et a 2 chambres à coucher, salons, cuisines, salles de bains et terrasses, un total de 70 m2. Sur le plancher inférieur il y a une autre grande pièce qui a servi de barre et se compose d'une cuisine et de 2 grandes terrasses, 120 m2. Le plancher supérieur offre 3 appartements, 2 à deux chambres et un 1 à une chambre et un grand appartement différent de 110 m2 avec 2 chambres à coucher, salon, couloir, cuisine, salle de bains et 2 ...
Propriété solide dans Liznjan, avec 3 appartements et jardins spacieux, CCA 1,2 kilomètres de la mer ! C'est a  ; maison nouvellement rénovée de 390 sq.m écartés sur deux planchers avec 3 appartements, avec un jardin énorme de presque 1000 m2, d'un grand secteur de BBQ avec un domaine couvert pour la table et les chaises, et d'une taverne/de konoba pour des rassemblements de 55 m2. Le premier appartement sur le rez-de-chaussée se compose d'un salon, de la cuisine avec la salle à manger et de la sortie à la terrasse, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec un salon total de 69m2. Le deuxième appartement sur le rez-de-chaussée se compose d'un salon, de la cuisine avec la salle à manger, de la chambre à coucher et de la salle de bains avec un salon de 40 m2. L'appartement de plancher supérieur de 110 m2 se compose d'un grand salon, de la cuisine avec la salle à manger, de 3 chambres à coucher, de 3 salles de bains et de 2 terr...
Grande propriété touristique à vendre dans la région de Rovinj, cca.1 kilomètre de la mer et centre. La surface couverte totale est 640 sq.m. La parcelle de terre est 495 que la propriété se prolonge plus de 4 planchers. Dans le sous-sol de la maison il y a un appartement avec une chambre à coucher, un garage et un espace mémoire. Sur le rez-de-chaussée il y a des bureaux qui ne sont pas de finition, qui se prolongerait au-dessus du plancher entier, et offre la possibilité de location à de futurs propriétaires. Sur le premier étage de la maison il y a un appartement avec deux chambres à coucher, un salon qui est relié à la cuisine et une salle à manger cela mène à une belle terrasse couverte, à une salle de bains et à une petite salle d'entreposage. Dans la suite du premier étage, il y a une salle de bains supplémentaire et deux salles supplémentaires. Sur le deuxième plancher il y a une grande salle de bains et trois salles avec une pl...