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Commerce à vendre Pula, Croatie

Deux maisons à vendre avec vue sur la mer à Pomer, Medulin – 320 m² de surface habitable entourée de 2 600 m² d'oliveraies et de forêt, à seulement 600 mètres de la mer !

Situé dans la paisible et bien protégée baie de Medulin, Pomer est connu pour sa tranquillité et son atmosphère agréable, ce qui le rend idéal pour une résidence permanente ou une escapade de vacances. Autrefois célèbre pour ses fermes de coquillages, Pomer est aujourd'hui très recherché pour l'investissement immobilier.

Nous proposons deux maisons sur la propriété, toutes deux avec une vue imprenable sur la mer. La première, entièrement légalisée, se compose de cinq appartements séparés. Chaque appartement comprend une cuisine et une salle de bain, tandis que l'appartement du premier étage offre deux pièces (chambre plus bureau ou deuxième chambre) et une grande terrasse. Cette maison dispose également d'une piscine, d'une douche extérieure, d'une grande terrasse ensoleillée avec cheminée, d'un solarium et d'un sous-sol/taverne.

La deuxième maison est actuellement en cours de légalisation, ce qui peut être poursuivi par le nouveau propriétaire. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements — une unité plus petite et une plus grande avec deux chambres. De plus, il y a une buanderie séparée utilisée auparavant comme espace de lavage et de repassage. Au premier étage, vous trouverez un studio avec cuisine et balcon, ainsi qu'un grand appartement avec deux chambres. Au sommet de la maison, une spacieuse terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la baie de Medulin, la nature environnante, et dispose d'un espace barbecue extérieur.

L'ensemble de la propriété est entouré d'un oliveraie avec plus de 100 oliviers, offrant beaucoup d'espace supplémentaire pour un jardin potager, des arbres fruitiers, ou même une serre. Située au bout d'une impasse tranquille, entourée d'oliveraies et de forêt, la propriété garantit une intimité totale et un refuge paisible loin des foules et de la circulation.

C'est une occasion rare d'investir dans l'immobilier à Pomer, offrant plusieurs options : résidence privée, location touristique, ou une combinaison des deux. Contactez-nous à tout moment pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.