Appartement à vendre en Mastiano Toscane Italie (FTLUA265) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Appartement 3 Chambres à vendre Mastiano, Italie

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

---

Ferme avec le vignoble et le verger olive à vendre à Lucques, Toscane, Italie.
Cette propriété rurale comporte une villa avec le taverna et la cave, et séparément une salle d'entreposage, un garage et un hangar. D'ailleurs, étant une ferme réelle, elle vient avec un vignoble, un verger olive, la région boisée et la terre de jachère.
EMPLACEMENT
Ce domaine agricole intrigant est juste 12 kilomètres des murs historiques de la belle ville de Lucques, nichée dans les collines de la municipalité de Lucques et a en grande partie les routes pavées traversantes très faciles d'accès.
DISTANCES (EN KILOMÈTRE)
Lucques : 11,7
Aéroport international de Pise : 41
Aéroport de Firenze Peretola : 124
La côte : 76
Comme nous disons souvent, c'est la Toscane, tout est à peu près dans une commande d'heure !
LA VILLA
La villa de la ferme se repose sur la partie plus plate de la propriété, entourée par un paysage rural pittoresque où les rangées de vigne mélangent avec la Rolling Hills de la Toscane.
La villa comporte deux planchers : le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée loge la résidence principale, exsudant le charme toscan rustique typique avec ses planchers de terre cuite et les voûtes qui prêtent un sens de la grandeur aux salles.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Plus en détail, ce niveau se compose d'un hall d'entrée comportant un escalier de maçonnerie menant au sous-sol, à une cuisine avec un office et un accès à l'arrière, à un salon ouvert de plan - avec une cheminée fonctionnelle - et à la salle à manger, à deux chambres à coucher, à une salle de bains, et à une chambre à coucher avec sa salle de bains privée.
Les salles sont des vues lumineuses et spacieuses, offrantes de la campagne environnante et intimité absolue, dignes des résidences de pays les plus fines en Toscane.
SOUS-SOL (PLANCHER -1) : LE TAVERNA
De l'atterrissage, vous pouvez atteindre le sous-sol avec un taverna avec un mètre-plafond 2,05 et une cheminée, et des toilettes. En outre, à cet étage, accessible de l'extérieur, il y a une salle technique.
SOUS-SOL (PLANCHER -2) : LA CAVE
Maintenant, retournant à l'atterrissage, indépendamment du taverna, les escaliers mènent à une vaste cave avec un plafond de 3,36 mètres.
LES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES :
En plus de la villa il y a trois structures qui accomplissent la propriété : Le ripostiglio de `' (salle d'entreposage), le rimessa de `' (garage) et le tettoia de `' (hangar).
ACCESS
Arriver à la ferme avec votre propre voiture est facile. La majeure partie de la route est pavée, si vous conduisez par Lucques ou bien. Le dernier tronçon, cependant, n'est pas, mais l'accès est simple. Une voiture régulière est suffisante ; il n'y a aucun besoin de véhicule 4×4. En effet, étant une ferme avec le vignoble et le verger olive, une petite voiture ne sera pas probablement toute que vous conduirez à la ferme !
JARDIN ET TERRE
Vignoble : sqm 16,465
Verger olive : sqm 3,872
Terre affrichée : sqm 9,420
Région boisée : sqm 15,415
Vignoble : Vignoble mélangé de merlot, Sangiovese, Vermentino, Trebbiano (approximativement 5000 vignes) avec une production minimum de 5000 litres de vin par an.
Verger olive : Verger olive avec 80/100 d'oliviers avec une production minimum de 175 litres par an.
En outre, cette ferme toscane a 2 puits, un avec une profondeur de 6 mètres et l'autre avec une profondeur de 9 mètres, de non-artésien et de puits ouverts. En tous cas, la maison est fournie avec de l'eau à partir de l'approvisionnement en eau municipal. Il y a également un drainage bien dans le vignoble qui dirige l'eau dans la cage de poulet.
Les vignobles sont clôturés, mais la terre autour de la maison n'est pas, et il n'y a aucun système d'irrigation fixe en place.
LA PISCINE
Bien qu'il n'y ait actuellement aucune piscine, une peut certainement être construite après la soumission d'un projet et l'obtention de l'approbation à partir des bureaux appropriés.'
SE GARER
Le parking est disponible dans la propriété pour votre commodité.
VUES
La vue est celle de la campagne toscane merveilleuse, avec le terrain vert luxuriant et les paysages accidentés.
ÉTAT D'ENTRETIEN
Bien que la propriété soit en bon état, un certain travail de modernisation est encore nécessaire.
UTILITÉS
Gaz : cylindre de gaz pour la cuisson.
L'eau : eau de distribution
L'électricité : canalisations
Chauffage avec des radiateurs à moteur diesel et un fourneau à bois air-exhalé.
Décharge d'eaux d'égout avec une fosse septique.
SÉCURITÉ
Il y a un système d'alarme récent en place.
DAVANTAGE D'INFORMATION/UTILISATION POTENTIELLE
Cette propriété à Lucques, Toscane, actuellement est offerte sur le marché comme ferme fonctionnante. Si quelqu'un souhaite la convertir de la ferme en logement résidentiel privé, il devrait typiquement subir un processus de De-ruralization, à moins que le propriétaire soit un agriculteur actif.
CERTIFICAT DE REPRÉSENTATION D'ÉNERGIE. - ITALIEN.
Date : * * - classe : (Nous attendons actuellement la confirmation de l'agent de liste)
EPgl, NREN : * * Anno de Kwh/m2*
FONT VOUS AIMENT CETTE PROPRIÉTÉ À VENDRE EN TOSCANE ? RÉSERVEZ UN VISIONNEMENT !
Si vous voulez une visite privée de cette ferme avec le vignoble à vendre à Lucques, la Toscane, message nous maintenant et réservent un visionnement aujourd'hui !
Veuillez noter qu'un certain avis préalable est principal en programmant des rendez-vous. Les réservations de dernière minute ont pu avoir comme conséquence aucun visionnement du tout.
Part