Propriété à vendre en Maremma Toscane Italie (31371) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Propriété à vendre Maremma, Italie

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Offert en vente est un grand domaine de 50 hectares avec une combinaison rare des fermes d'élevage de vin et de cheval. A commodément localisé quelques kilomètres de Grosseto, il est également près de la mer, des sites archéologiques et des vieilles villes de charme. Le domaine est riche en minerais nécessaires pour la production du vin de qualité. Ici des variétés de raisin telles que Sangiovese, Vermentino, Cilegiolo, merlot, Cabernet sauvignon cultivent et portent ses fruits. 12 hectares de vignoble soigneusement manicured et d'équipement moderne de l'établissement vinicole avec un secteur de ? ? 592 m2 sont deux composants du succès du domaine. Le cantina a été construit en 2006 et rénové en 2019, équipé de l'acier inoxydable échoue avec un système de contrôle de température, la pompe et tous autres outils nécessaires. Son sous-sol contient 30 barils de chêne. Produit environ 110.000 bouteilles par année. 70% de produits sont vendus par une coopérative agricole, qui a accès aux marchés domestiques et extérieurs ; pour le propriétaire, c'est une vente garantie sans frais supplémentaires. C'est une méthode commune d'exécution pour des secteurs d'origine garantie de vin. Une autre direction dans la vente du vin - la vente directe à la ferme, les échantillons intéressants de groupe, aussi bien que la participation d'un centre d'élevage de cheval avec son propre petit restaurant dans l'économie de vin maintiennent également une demande stable. De ferme les frontières également avec le tourisme vert, où ils heureusement achètent également et boivent du vin de la ferme. Posséder la marque du vin a reçu des médailles et des prix plus d'une fois. Des concurrences internationales telles que la récompense de vin du monde de décanteur, le vin international et la concurrence d'esprit, wini de Mundus ont été attribuées avec des médailles de bronze, d'argent et d'or. Puisque la ferme a le grand potentiel, dans la production et la vente du vin, le propriétaire augmente-t-il actuellement le secteur de ? ? vignobles. La ferme produit également l'huile d'olive, avec un verger olive sur un secteur de ? ? 8,8 hectares. 1.811 oliviers de diverses variétés sont en grande partie 50 années, qui est une garantie que les arbres produisent déjà très bien et soutiendront encore un meilleur fruit au fil du temps. Déjà, environ 30.000 kilogrammes d'olives sont produits, qui correspond à environ 4.500 litres d'huile d'olive. Naturellement, de telles zones agricoles de production à grande échelle exigent la participation des travailleurs pour la période du travail provisoire ; des lieux résidentiels sont donnés pour leur placement. La ferme d'élevage de cheval inclut les écuries bien-équipées et, ainsi que des arènes de dressage, couvre un domaine de ? ? 6 hectares. Le plein cycle de production de l'alimentation de haute qualité de notre propre grain est un autre composant de succès. 12 hectares sont semés avec différentes céréales, tout l'équipement nécessaire est disponible pour le traitement de tels secteurs, et le hangar pour son stockage est équipé des panneaux solaires d'une capacité de 28 kilowatts. Un avantage important pour la Toscane est la disponibilité de deux de ses propres puits artésiens d'une capacité de 40 litres par seconde, capable du fonctionnement même pendant des périodes de sécheresse. Le bâtiment résidentiel de 13 salles, la surface totale de ? ? ce qui est de 418 m2, est actuellement divisé en 5 appartements, mais il est conçu de telle manière que le nouveau propriétaire puisse le combiner dans un espace vital simple. Il y a une grande piscine devant la maison. Le domaine est entouré par les collines pittoresques de la Toscane et inclut 10 hectares de forêt intacte, il touche une réserve naturelle, de sorte que la ferme soit protégée contre des renards, des sangliers et d'autres « invités » par un berger électrique. Un hectare est assigné pour la culture de jeunes jeunes plantes. L'amour et la compétence, la connaissance et beaucoup d'années de travail investis dans cette ferme ont porté ses fruits - la ferme est aujourd'hui réussi et encore un plus grand succès peut être prévu de lui demain. La propriété est confirmée par deux actes d'achat et vente à partir de 1990 et 1993. Actuellement, la ferme entière appartient à un propriétaire. PREMIÈRE OPTION DE VENTE : Vente de la ferme entière 50 hectares, y compris le cantina, vignoble 12 hectares, verger olive 8,84 hectares, lac, semant la terre pour des céréales 12 hectares, forêt 10 hectares, l'autre terre vide 8 hectares. Restaurant, halls de monte, bâtiments résidentiels avec une surface totale de ? ? 900 m2, granges, écuries, granges de foin 1400 m2. ? des prix 4,7 millions de SECONDE OPTION de VENTES : Vente d'une partie du domaine, qui inclut un cantina et l'équipement nécessaire, un vignoble de 12 hectares, un verger olive de 8,84 hectares, un lac, terres arables de 5 hectares. Le prix 2,5 millions d'enregistrement d'euros d'un permis de séjour, aussi bien que l'enregistrement d'une transaction d'achat et de vente, est possible à distance.