Maison-Villa à vendre en Laurens Herault Languedoc-Roussillon France (SLR02616) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison-Villa 5 Chambres à vendre Laurens, France

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Maison très grande de village à régénérer avec une aire commerciale de 95 m2 (ancien chimiste avec le laboratoire et le bureau), le garage de 29 m2, la cour de 62 m2, la terrasse de 12 m2 et 235 m2 d'espace vital comprenant 5 chambres à coucher et 3 salles de bains.
- Emplacement : Le village gentil avec tout fait des emplettes, barre/restaurant, 20 minutes de Beziers, 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la côte.
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 15 m2 avec l'accès à une cour de 62 m2, garage de 29 m2, secteur commercial avec une grande salle de 64 m2 avec des fenêtres sur la rue, bureau de 18 m2 d'accès indépendant, ancien laboratoire de 4 m2, carte de travail avec le lavabo, chambre à coucher de 9 m2.
- er étage : Hall de 12 m2, salon de 64 m2 avec la cheminée, couloir de 4 m2, hall avec l'accès à une carte de travail avec le lavabo, cuisine de 18 m2 avec l'office de 5,2 m2, chambre à coucher de suite d'en de 12 m2 avec la salle de toilette de 9 m2 (douche, lavabo et carte de travail de plain-pied italiens).
- 2ème étage : Mezzanine de 12,3 m2, chambre à coucher de 13,4 m2 avec l'accès à une terrasse de 12 m2 et suite d'en avec la salle de bains de 15 m2 à rénover (bain, bidet, carte de travail et 2 lavabos), placard et couloir de 3,8 m2, hall de 12 m2, 3 chambres à coucher de 12 m2, 14 m2 et 12 m2, carte de travail, salle de toilette de 7,7 m2 (douche et lavabo).
- Extérieur : Cour (ouest du sud) de 62 m2 et de terrasse (sud) de 12 m2.
- Frais supplémentaires : Des rafraîchissements et les modernisations à prévoir (cuisine, salles de bains, peignant), la climatisation réversible et le chauffage électrique, impôt foncier annuel 2300 de l'euro, le double vitrage, panneaux solaires pour la revente (environ 8000 Euro/an), le rez-de-chaussée pourraient être convertis en appartement, le rez-de-chaussée pourraient être loués pour environ 1000 euros/mois (magasin ou bien), cave en sous-sol d'environ 10 m2.
Maison d'investissement avec de nombreuses possibilités.
Les prix sont y compris des honoraires d'agents (payés par les vendeurs).
Les honoraires des notaire doivent être payés sur le dessus au taux officiel réel.
D'autres caractéristiques
Chambres à coucher : 5
Salles de bains : 3
Immédiatement habitable
Les dernières propriétés
L'espace extérieur
Stationnement privé/garage
Potentiel de location
Terrasse
Le département de Herault est dans la région du Languedoc-Roussillon située dans les sud de la France. Il est entouré par les départements de Pyrénées-Orientales, d'Ariege, de Tarn et d'Aude.
Largement considéré comme probablement département le plus dynamique dans Languedoc Roussillon avec Montpellier comme sa capitale et stations balnéaires populaires de Sete et Grande Motte apportant les millions de touristes chaque été, le département de Herault est certainement occupé et élevage.
Mais en dépit de toute l'activité le long de la côte, l'intérieur de Herault est aussi beau et intact qu'il a toujours été. La campagne de Herault est glorieuse, conduisant à partir de la côte dans les collines des montagnes noires que vous pouvez devenir perdu dans un océan des vignes.
Les villages dans le département de Herault sont incroyablement jolis. Roquebrun est renversant, avec son pont et vieux moulin à eau sur le globe de rivière. Le Guilhem-le-Désert de St est également beau - et une des taches de touristes supérieures de Languedoc.
Herault est également un favori des Britanniques regardant pour se déplacer au secteur. Pezenas et Lodeve sont les deux villes populaires - Pezenas était le capital de la région et devient tout à fait chic.
En bref - le département combine la belle campagne avec le bourdonnement et le charme d'une ville importante (Montpellier).
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