Propriété à vendre en Prague City of Prague Bohême Tchèque (33639) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Propriété à vendre Prague, Tchèque

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Le bâtiment est situé dans un secteur tranquille de la ville. Disposition : Sous-sol : Lieux généraux et commerciaux (sqm 193,14 avant reconstruction) ; Yard : 103,50 ?2; 1 plancher (au-dessus du sous-sol) : Deux unités résidentielles (sqm 98,26 sqm et 60,35) et espaces communs (sqm 40,45) ; 2ème étage : Deux unités résidentielles (sqm 95,79 sqm et 94,76) et espaces communs (sqm 19,05) ; 3ème étage : Deux unités résidentielles (sqm 114,98 sqm et 74,23) et espaces communs (sqm 19,04) ; 4ème étage : Trois unités résidentielles (sqm 95,25 sqm, 55,07 sqm et 38,47), les espaces communs (sqm 21,16) ; 5ème étage : Deux unités résidentielles (sqm 86,02 sqm et 51,27), les espaces communs 49,33 m2 avant la reconstruction dans les unités résidentielles 26,09 m2 ; 6ème étage (grenier) : Partie résidentielle 89,66 m2. La surface totale est de 1425,87 m2. Secteur utilisable 1106,92 m2 dont unités résidentielles de 913,78 m2 et unités de message publicitaire de 193,14 m2. Ainsi, un total de 12 unités résidentielles (dont 1 pré-est rénové) et 1 unité commerciale (pré-rénovée). Les unités résidentielles sont partiellement occupées. Proposition : Pour des planchers que 1-5 il est également possible pour changer/subdivise la disposition existante à 4 unités résidentielles sur chaque plancher, qui changerait la capacité existante de la maison en 20 unités résidentielles et 1 unité commerciale. Il y a également une autorisation valide de changer la disposition de la maison et d'installer un ascenseur de rue dans la cour. Évaluation : Selon Deloitte 06/2021, le prix moyen des appartements dans ce secteur (Prague 8 - Karlin) est 150.310 CZK par m carré (5.871 EUR/sqm). À ce prix évalué des lieux résidentiels et à un prix évalué de 50% pour les lieux commerciaux, avec les lieux résidentiels du sqm 913 et les lieux commerciaux du sqm 193, la valeur est approximativement CZK 151 millions (EUR ). Prix : Le prix est CZK 85 millions. Le prix n'est pas négociable. La vente prendra la forme d'un transfert de 100% de la part dans les affaires d'une société de but spécial.