Maison-Villa à vendre en Rio de Janeiro Rio de Janeiro Rio de Janeiro Brésil (15252) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison-Villa 8 Chambres à vendre Rio de Janeiro, Brésil

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Détails
Station de vacances Rio de stupéfaction Eco : propriété cinématographique dans la vue de boa d'Alta DA sur un sort de 31,5 ha et un manoir de luxe de 743 m2
Description générale et paramètres localisés de la propriété :
La propriété est située à une altitude de 381 mètres au coeur de la forêt de Tijuca, une forêt tropicale montagneuse et main-plantée, dans la ville du Rio de Janeiro, qui est considérée la plus grande forêt urbaine dans le monde, couvrant 31,5 hectares. La forêt est à la maison aux centaines d'espèces d'usines et de faune beaucoup menacés par l'extinction et trouvés seulement dans la forêt tropicale atlantique.
Historiquement toute les forêt originale a été détruite pour faire la manière pour des plantations de café et a été replantée dans la deuxième moitié du 19ème siècle dans un effort de protéger l'approvisionnement en eau du ? s de Rio. En fait la propriété elle-même a servi d'un des principaux approvisionnements en eau initiaux pour Rio. En 1961, la forêt de Tijuca a été déclarée un parc national et est centre serveur à un certain nombre d'attractions, spécialement la statue, le Christ le rédempteur, appelé en 2007 en tant qu'un de
Nouvelles 7 merveilles du monde. À côté de la propriété le parc national actionne un secteur de touristes où les visiteurs peuvent trimarder, ou conduire, par le parc et éprouver la beauté de l'environnement de forêt tropicale.
Il y a 5 voies d'accès primaires au secteur qui le rendent facilement accessible à partir de n'importe quel emplacement à Rio. Les routes menant au secteur sont bien voyagées et bien entretenues et aménagées en parc. Les temps prévus d'entraînement aux zones clé à Rio sont comme suit :
? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? d'aéroport international. 40 minutes
? domestique de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? d'aéroport. 25 minutes
? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de district des affaires de ? de Centro. 20 minutes
Plages ? de ? de ? de ? de ? d'Ipanema et de Copacabana de ?. 15 minutes
Plages de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de Barra DA Tijuca. 15 minutes
Statue le Christ le ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de rédempteur. 10 minutes
? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de ? de village olympique. 20 minutes
La propriété a été dans la famille de Quattrone depuis le ? 1930 s, et est composée de 7 sorts avec une surface totale de 78 acres. Le niveau supérieur de la propriété contient 2 structures principales, avec une piscine et un court de tennis. Le niveau plus bas de ? de ferme de ? contient une petite structure de soutènement. Les deux secteurs contiennent en grande partie les arbres exotiques par opposition aux arbres naturels. Le retrait des arbres naturels est fortement restreint et on le projette que ces secteurs fourniront l'espace suffisant pour la construction d'une installation d'hôtel de tourisme dans la limitation d'utilisation de 10% de toute la superficie.
Etant donné la limitation d'utilisation de 10%, une propriété assez grande est exigée pour réaliser l'espace utilisable nécessaire pour construire un lieu de villégiature luxueux de 100 ha. C'est la seule propriété disponible dans le secteur assez grand pour le développement proposé. Il y a une autre propriété deux fois aussi grande mais elle a des questions d'accès et des défis de développement.
Le bâtiment principal sur le niveau supérieur est un manoir historique d'approximativement 743 m2 qui a été construit en 1828 par l'ingénieur anglais, la petite noblesse de William Gilbert, qui est venue au Brésil pour développer un système de distribution de gaz à Rio. Cette propriété a servi d'arrangement à l'âge d'or du café
des plantations à Rio jusqu'au secteur ont été commandées être replantées par les DOM Pedro II en 1861. Le deuxième bâtiment sur le site a été à l'origine construit vers la fin du ? 1900 s comme maison pour un membre de la famille, mais plus tard a été converti en portion d'installation d'événement comme centre serveur en beaucoup prestigieux
mariages au cours des années. La communauté de la vue de boa du DA d'alto est un voisinage tranquille et classieux de la ville du Rio de Janeiro, et accueille beaucoup de grandes maisons primaires et secondaires de classe d'élite du ? s de Rio. La législation actuelle limite la nouvelle construction résidentielle à de grandes maisons unifamiliales sur au moins les sorts de 1 ha, qui serviront à maintenir l'environnement classieux de la communauté. En conclusion, la circulation à la propriété sera minimale comme la propriété est située sur une route sans la sortie juste une promenade courte au centre de la ville.
Faits et infrastructure supplémentaires : 3 suites et deux chambres à coucher de 80 m2
équipements de soutien pour des événements
Secteur pour l'atterrissage d'hélicoptère
Secteur pour le centre d'affaires
Piscine avec une plate-forme de 200 m2 et une piscine avec 706 m2
Court de tennis entouré par les écrans de fil galvanisés avec plus de 2230 m2 de pelouses pour l'ensemble des tentes etc.
Secteur interne du manoir de soutien avec 270 m2
Soutien externe de structure de tente des événements avec 330 m2
Deux lacs artificiels
Routes internes, permettant la circulation des piétons et des véhicules, partiellement urbanisée
Approvisionnement en eau des ressorts, utilisés comme alternative au réseau public
arbres faisants du jardinage et herbeux suffisants de secteur et fruitiers
Adresse : Estrada font Açude 671/695 vue de boa du DA d'alto
Concept de projet :
Le paragraphe suivant se réfère exclusivement au projet déjà établi qui peut être acheté séparément du ? de propriété en tant que deuxième ou de l'option supplémentaire.
Le représentant du ? s de propriétaire, João Santos, avec les ressources limitées, a développé un premier concept pour une station de vacances d'eco d'approximativement 250 salles, d'être construit principalement sur l'espace ouvert existant, ou l'espace contenant les arbres exotiques, donc ayant pour résultat la perturbation minimale aux arbres naturels, qui est une question significative en ce qui concerne les approbations environnementales exigées. Le ciblage actuel et les restrictions environnementales limitent la taille de la nouvelle construction à 12 mètres, qui normalement indiqueraient que 3 planchers pourraient être construits, mais nous avons été conseillés qu'afin d'accélérer le processus d'approbation qu'une structure avec un maximum de 2 planchers sera préférée. Le niveau supérieur de la propriété, où le manoir historique réside, et doit demeurer, servira de site à l'hôtel principal, et le niveau plus bas servira de site à 24 condominiums de luxe qui sont
a projeté d'être vendu sous le nom d'unités résidentielles marquées avec la station de vacances. Le stationnement souterrain est prévu à
réduisez au minimum la perturbation au site.
Les grands équipements de réunion et de conférence aux propriétés de luxe à Rio sont pratiquement inexistants. En outre, les propriétés qui ont à équipements appropriés sont dans les emplacements où les participants de se réunir/conférence sont susceptibles d'errer outre de la propriété qui peut avoir comme conséquence un risque de sécurité. En conséquence, l'inclusion d'une grande réunion et le composant de conférence ont été incorporés au concept de préliminaire du ? s de propriétaire. Ce projet serait le premier lieu de villégiature luxueux parmi les meilleurs du monde dans le Rio de Janeiro, et recevrait certainement une attention nationale et internationale due à son emplacement dans la forêt tropicale, et la proximité aux plages et aux régions de touristes de Rio. Les centres les plus importants d'affaires du Brésil, du São Paulo, et de la capitale du pays, Brasilia, n'ont aucune offre de luxe du type que nous proposons. On le comprend que le regard, la disposition et le style de la station de vacances seront très différents du concept préliminaire développé par M. Santos, toutefois la disposition réelle des bâtiments a été développée afin de garder la construction dans l'espace ouvert sur la propriété et atténuer la perturbation aux arbres naturels. D'autres discussions avec l'équipe d'ingénierie ont éliminé le besoin de structure supplémentaire de stationnement pendant qu'une structure souterraine peut être employée. Le parc national serait intéressé à discuter des droites à péage de fournir le stationnement pour des invités au parc. Actuellement des voitures sont permises de passer par le parc et le parc dans lui, et il y a un désir fort aux voitures interdites dues à la pollution causée.
En outre le parc national serait intéressé à développer un système se reliant de traînée de Th