Ferme à vendre en Reggello Toscane Italie (ark_KPMQ-T1397) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Ferme 2 Chambres à vendre Reggello, Italie

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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« Podere Le Balze » se compose d'un ensemble récemment établi de ferme à 2 niveaux et s'est actuellement divisé en 2 unités réceptrices distinctes de la même taille, pour une surface totale de ? ? 320 mètres carrés, aussi bien que greniers sur le deuxième plancher de 63 mètres carrés. La belle propriété est divisée comme suit : UNITÉ 1 : Sur le rez-de-chaussée il y a un grand salon avec la cheminée caractérisée par de grandes fenêtres avec une vue panoramique des beaux abords, une salle à manger avec la kitchenette et une salle de bains ; montent au premier étage là 2 chambres à coucher avec la salle de bains de suite d'en et une grande terrasse panoramique, et finalement sur le deuxième et dernier plancher il y a une autre chambre à coucher également avec la salle de bains de suite d'en. UNITÉ 2 : Sur le rez-de-chaussée il y a un grand salon avec la cheminée caractérisée par de grandes fenêtres avec des vues panoramiques, une cuisine, un couloir, une salle de bains et une étude ; sur le premier étage il y a 2 chambres à coucher avec la salle de bains de suite d'en et une grande terrasse panoramique, et finalement sur le deuxième et dernier plancher il y a une autre chambre à coucher également avec la salle de bains de suite d'en. Dans le sous-sol les deux unités ont 2 grandes tavernes avec des salles de service, est-ce que l'un d'entre eux inclut un petit centre de bien-être avec le sauna et le bain turc pour une surface totale de ? ? 250 mètres carrés. Extérieurement, sur le revêtement latéral le coucher du soleil, il y a un grand bungalow de 103 mètres carrés d'idéal pour organiser les déjeuners et les dîners extérieurs. La propriété est entourée par un beau jardin vert avec la pelouse naturelle, y compris une piscine privée de 10 x 4 mètres, aussi bien que 2 pergolas avec le four à bois/barbecue et 2 hangars pour les voitures se garantes. La terre agricole se compose : Terres arables : 4.6255 ha. Terres arables : 4.2794 ha. Pâturage : 0.31 ha. Pâturage de Bush : 0.071 ha. Forêt mélangée : 1.5639 ha.La propriété est en excellents états d'entretien ayant lieu, pendant des années, loué pour des séjours de touristes saisonniers. La ferme a été construite à partir de zéro en 2011, avec le choix des matériaux et des finitions de haute qualité. Le toit est à pignon, équipé de l'isolation, avec une bâche de toit de style romain de terre cuite. Toutes les façades sont dans la pierre et les ouvertures à l'extérieur (des portes et des fenêtres) sont embellies avec les cadres en pierre. Intérieurement, la structure des planchers internes se compose des faisceaux en bois et des tuiles caractéristiques de terre cuite. Les planchers des salons sont en parquet prévu de chêne. Toutes les fenêtres sont ont fait du bois et équipé du double vitrage. La piscine a été également construite en 2011 et est dans un état d'efficacité parfaite. La terre possédé par la propriété a été toujours maintenue avec des services administratifs ordinaires, quoiqu'elle n'ait pas, jusqu'à présent, vu la présence des cultures particulières, de ce fait facilitant leur gestion. La propriété est servie par toutes les utilités telles que la connexion électrique, l'approvisionnement en eau garanti par la connexion à l'aqueduc public aussi bien qu'un privé bien, système naturel autonome de chauffage au gaz avec 2 chaudières indépendantes, ligne téléphonique, couverture d'ADSL, système d'alarme (fenêtres de sondes + volumétrique), radiodiffusion de fil, la climatisation, porte d'entrée avec l'ouverture automatique. La canalisation domestique de l'eau se compose de 1 puits de dispersion d'IMOFF partagé avec la propriété voisine. « Podere Le Balze » est une solution idéale à vivre immédiatement en raison d'un mouvement définitif ou pour l'usage comme résidence secondaire pendant l'été. La propriété est maintenant parfaite pour l'usage résidentiel par deux familles mais s'il y a lieu, elle pourrait être unifiée dans une résidence simple en apportant les modifications simples à la disposition interne. Vu les particularités de la propriété, elle se prêterait parfaitement à l'inclusion dans les circuits de location de luxe et donc, de même que le cas aujourd'hui, proposé pour les locations de touristes saisonnières. « Podere Le Balze » prestigieux est situé en Toscane, dans la municipalité de Reggello (fi). Le centre de ville, avec tous les services essentiels, est environ 5 kilomètres loin. La propriété est située dans un contexte accidenté enchanteur avec une vue panoramique de la campagne toscane. À l'est, la vue rencontre la belle région d'Apennine de ? ? « Pratomagno », une destination pour des amants de la marche, fonctionnement et montagne faisant du vélo, aussi bien qu'apercevant Balze del Valdarno. Est tout près également l'abbaye splendide de Vallombrosa, avec sa réserve naturelle. Access à la résidence est facile à tout moment de l'année à l'aide d'une route complètement asphaltée. La propriété apprécie une tranquilité unique tout en n'étant pas en particulier isolé. La ville de Florence peut être atteinte en environ 30 minutes. Le grand groupe de domaine effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence peut être demandée par le client à l'heure d'un vrai intérêt pour la propriété. Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera sujette au droit d'enregistrement selon les règlements en vigueur (voir les coûts d'achat privés).