Luxe Maison de campagne à vendre en Algarve Portugal - annonces de vente, Maison de campagne Algarve acheter!

<p>Grande<strong> propri&eacute;t&eacute; &agrave; vendre </strong>avec des ressources en eau, <strong>pr&egrave;s des plages, &agrave; Lagos, en Algarve, Portugal.</strong></p><p>Avec des projets approuv&eacute;s dans plusieurs domaines, de l&#39;agriculture au tourisme. L&#39;un des projets approuv&eacute;s est la <strong>construction d&#39;un parcours de golf.</strong></p><p>Situ&eacute;e &agrave; une demi-heure de la c&ocirc;te&nbsp;<strong>Vicentina </strong>et &agrave; quelques kilom&egrave;tres de la<strong> ville de Lagos, </strong>c&eacute;l&egrave;bre pour ses d&eacute;couvertes portugaises, mais aussi pour &ecirc;tre une destination qui a d&eacute;j&agrave; re&ccedil;u le &quot;Travellers Choice Award&quot; de Trip ...

Ferme avec environ 80 hectares de terre et une zone urbaine de 1.680 m2, située dans Sao Bartolomeu de Messines avec l'énorme potentiel, pour lequel a précédemment eu un projet pour la création d'un parc à thème. La propriété a une ruine avec 360 m2 pour la reconstruction. Grand investissement intéressant. N'hésitez pas à nous contacter, réservent votre visite maintenant. Le Général Details Année établie : 1988 Vue : Campagne, montagne, village, jardin ...

HÔTEL RESORT - SALGADOS GUIA - ALBUFEIRA - ALGARVEHôtel Quinta Herdade en phase finale de construction.Salgados - AlbufeiraIl s'agit d'une propriété clôturée d'environ 11ha, avec un projet approuvé pour un Hôtel Fazenda, avec des travaux déjà commencés, la structure sera achevée au cours de l'année 2025.Il aura une superficie de construction de 2000m2 répartis en 3 blocs, dont 2 seront utilisés pour des unités d'hébergement et d'autres pour le support. Les deux blocs d'habitations sont orientés au Sud-Est, offrant une perspective générale sur la partie sud de la ferme.Il aura une capacité de 39 logements. Chambre/suites.20 autres maisons indépendantes.Situé dans une zone privilégiée, à côté de Salgados et Galé, à Albufeira, il a un grand potentiel pour se transformer en un magnifique tourisme rural, où vous pourrez mettre en valeur les différents produits régionaux ...

Propriété de 218 ha à Silves / Monchique en ALGARVEOpportunité unique! Propriété agroforestière à potentiel touristique d'une superficie de 218 Ha et plus de 1200m2 de surface construite, propose deux fractions mixtes à Silves et une fraction mixte à Monchique, située à 20 km de Portimão et à 16 km de Silves, située entre Silves et Monchique.Située dans la région pittoresque de Silves, la fantastique Herdade da Dobra se distingue comme un véritable trésor agricole et économique. Avec 158 hectares de forêt, dont 121 hectares de pins parasols, 22 hectares de surface agricole et 25 hectares d'agrumes en pleine production. La propriété dispose également de sept petits barrages, dont deux sont équipés de systèmes d'extraction et de filtration de l'eau utilisant des pompes à énergie solaire. Il est équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte, ainsi que d'un système de distribution, de stockage et d'approvisionneme...

Stuated dans un excellent, beaucoup de secteur recherché, cette propriété est seulement une commande de 5 minutes du centre de Lagos et tous il est les agréments, la marina de Lagos et certaines des plages les plus belles de l'Algarve. Avec une surface totale de 34,640 m2, la propriété est insérée dans le périmètre urbain de la ville de Lagos, avec la possibilité d'urbanisation. Elle peut être divisée en 5 complots avec le possibiliy d'établir approximativement 112 unités avec une superficie totale de construction de 16.929m2 et le secteur d'implantation de 8.884m2. Actuellement la terre a une zone urbaine de 235m2 avec une maison à un niveau traditionnelle de 81, de 50m2 avec 6 salles (vivant/salle à manger, cuisine, 4 chambres à coucher et 1 salle de bains) et d'un grand choix d'arbres tels que des figuiers et des arbres d'amande. Investissement idéal pour la construction des unités résidentielles. Généralités Année éta...

Charmante Villa comprenant sept appartements de différents types avec balcons avec accès aux jardins bien entretenus, ainsi qu´à la piscine extérieure d´eau salée.Les appartements présentent une décoration rustique avec du bois et des détails de style nordique. Chacun est climatisé et dispose d´une télévision par satellite à écran plat, d´un coin salon et d´une cuisine avec réfrigérateur.Le restaurant sur place sert des plats traditionnels portugais, préparés dans un four à bois et grillés au charbon de bois, et son bar a une atmosphère relaxante et propose des boissons rafraîchissantes et des vins renommés.Bénéficiant d´un emplacement privilégié, ils peuvent se rendre en voiture aux parcours de golf d´Amendoeiras et de Salgados, tous deux situés à moins de 2 km.La plage Praia dos Salgados est à 2,5 km, tandis que le centre commercial Algarve Shopping est à 3,5 km. L´aéroport de Faro est à 35 km...

Découvrez une propriété unique avec 17 hectares de terre, situés dans Lombos, Lagoa, au coeur de l'Algarve. Cet espace donne une occasion à ne pas manquer de créer un projet rural de tourisme, tirant profit du charme naturel de la région et de la proximité à certaines des meilleures plages dans la municipalité, telle que Benagil, Marinha, Albandeira et Carvalho. La propriété inclut cinq maisons ruinées, tenant compte d'un projet de réadaptation qui peut unir l'authenticité et la modernité. La surface totale offre l'équilibre parfait entre l'intimité et l'accessibilité, idéales pour créer un environnement exclusif de relaxation et de connexion avec la nature. Points culminants de propriété : Surface totale : 17 hectares, avec l'espace abondant pour l'agriculture, les loisirs ou la construction de l'infrastructure touristique. Emplacement privilégié : Près des plages iconiques de l'Algarve et avec facile d'accès ...

Terrain de 202 503 m2, à côté du Centre de Santé, à Foz, Tavira.Atterrir à côté des salines.Terrain plat avec eau d'irrigation.La propriété dispose de trois articles urbains à reconstruire.Elle a quatre belles-filles.Quelques arbres dont de nombreux citronniers.Avec un potentiel de possibilités variées : hôtellerie, tourisme rural, logement.Propriété unique.A quelques minutes de la plage et du centre de Tavira.Excellente opportunité.Demandez-nous plus d'informations.Planifiez votre visite.** Nous vous assistons dans tout le processus d'achat et de vente **Imobiliária Casas do Sotavento a été fondée en 2000 dans le but d'être l'agence immobilière de référence dans l'est de l'Algarve.Nous nous distinguons par notre engagement en faveur du développement technologique, en étant pré...

C'est Quinta unique situé sur une colline près de Boliqueime, complet avec un moulin à vent converti en appartement d'invité. La maison principale, composée de deux niveaux a 6 chambres à coucher et deux ceux supplémentaires dans le grenier pour des invités. En outre il y a une salle de jeux, un court de tennis, terrasses couvertes pour apprécier l'extérieur et équipé de tous les conforts tels que la climatisation dans toutes les salles. La propriété offre l'intimité, un emplacement élevé avec des seaviews panoramiques et une distance courte de la ville de Boliqueime, l'aéroport de marina de Vilamoura, de Faro, des plages et des terrains de golf. L'ÉLECTRICITÉ L'électricité de canalisations ...

Ce Quinta spacieux, avec des vues renversantes de la campagne environnante, est situé dans un emplacement tranquille et privé sur un plateau élevé près de Lagoa, entouré par l'autre Quintas. La maison de canalisation comporte 6 chambres à coucher, quatre dont ayez les salles de bains d'en-suite. Deux chambres à coucher partagent une salle de bains, et il y a également une carte de travail d'invité. Quelques chambres à coucher sont équipées de la climatisation, alors que d'autres ont des préinstallations. La grande, entièrement équipée cuisine permet d'accéder à un garage couvert, à une salle d'entreposage, et à une lingerie. De la lingerie, un escalier mène au grenier. Le salon spacieux se relie aux autres chambres à coucher. Les deux dernières chambres à coucher, qui ont également des salles de bains d'en-suite et une salle de jeux, peuvent être séparées de la maison principale. Il y a également des connexions dans le couloir po...

Magnifique propriété de plus de 8 hectares située près de Fuseta.Propriété avec un énorme potentiel, la maison principale est une maison de la fin du 19ème siècle et du début du 20ème siècle, cependant il y a quelques années il y a eu un ajout mais maintenir et respecter la trace originale.Avec une vue magnifique sur la Ria Formosa, cette propriété avec son immense espace en fait une invitation totale au repos et en même temps à la socialisation.Excellente opportunité commerciale !...

Herdade/Quinta avec 225042 m2, situé dans un endroit calme, avec des vues spectaculaires sur la réserve naturelle de la Sapal, à dix minutes de Monte Gordo et Vila Real de Santo António, avec ses excellentes plages, et à cinq minutes du village historique de Castro Marim.Il offre une zone urbaine décrite à partir de 1742 m2, intéressant pour le logement ou pour un projet de tourisme rural. L'image satellite marque la propriété et le rouge insiste sur la zone urbaine.Il a la culture arvense et la culture arable irriguée, avec caroube, amandiers, verger d'agrumes, figuiers et d'autres.Il a un entrepôt agricole.Contactez-nous! Performance Énergétique: F #ref:CS-QUI-60803...

Ferme avec deux maisons et deux chalets en boisMagnifique ferme dans un quartier calme du Barrocal Algarvio située dans un village typique de l'Algarve, entre Silves et S. B. Messines, d'une superficie de 5 600 m2 de superficie totale.Avec un bon accès et des routes goudronnées, d'excellentes vues, des vues panoramiques au sud des plages de Galé et de Portimão et de l'Algarve au nord. A 5 minutes de Messines et 10 km de Silves et EN 125.Composé de 3 articles urbains, où se trouvent deux maisons T4 et T5 et 2 chalets en bois T1, destinés au tourisme rural.Propriété entièrement murée en pierre de la région et du réseau, avec parking privé extérieur et intérieur pour 6 véhicules. Avec accès par un portail à deux battants télécommandé et une porte avec escalier menant aux chemins piétonniers intérieurs vers le jardin et les chalets.Grand four à bois extérieur, barbecue et fosses se...

Un Portugais renversant Quinta dans un des emplacement-sud ruraux les plus souhaitables de Lagos de l'EN125, encadrant le terrain de golf prestigieux de Palmares et donnant sur l'estuaire stupéfiant de littoral de Praia de Meia et de lama de Vale DA. En dépit de son arrangement serein, tous les agréments sont juste quelques minutes loin en la voiture. Admirablement placé sur deux complots contigus, cette ferme entièrement rénovée mélange sans problème le charme traditionnel avec le confort moderne. La rénovation a préservé les caractéristiques portugaises authentiques tout en incorporant les commodités contemporaines telles que la climatisation partout, le double vitrage, et le chauffage d'eau solaire pour des les deux utiliser-et domestique la piscine. La propriété offre l'espace exceptionnel, à tous les égards. Sur le rez-de-chaussée, un salon spacieux avec une cheminée coule dans une salle à manger lumineuse, d'ouvert-pl...

Terrain mixte de 377 080 m2, à Fonte, Vale das Zorras - Castro Marim - Algarve.A proximité du club de golf Castro Marim.Ferme avec son propre lac.Vue dégagée sur la Serra Algarvia.Vue mer et vue sur les Salinas de Castro Marim.Terrain avec beaucoup d'arbres, beaucoup de pins.Avec son propre lac et étang d'eau. Électricité sur place.Terrain mixte avec zone urbaine pour construction immédiate.Possibilité de projets agricoles.Possibilité d'un CENTRE DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE - NDT.Tourisme rural, agrotourisme, projets d'écotourisme.Possibilité d'installer une unité hôtelière.Votre Domaine avec Vue Mer et Vue sur les Salines de Castro Marim.Avec 37 hectares et une vue magnifique sur les montagnes de l'Algarve.Dans un endroit calme et paisible.Situé à 15 minutes...

Ferme située à Silves avec une superficie totale de 287 280,00 m2 (28 ha), une superficie couverte de 188 m2 et une superficie non couverte de 287,09 m2.La ferme, qui est habitable, a trois chambres à coucher, deux cuisines, trois salles de bains étant une dans la cour arrière, deux chambres une salle à manger et un autre salon et porche qui donne à construire une véranda. Le terrain se compose d'eucalyptus, de caroubiers, d'oliviers, de Nespereiras, de Citrinos, d'un lit d'eau, de 2 barrages, d'un compartiment qui sert d'écurie ou de botte de foin et de trou d'eau potable.Avec projet approuvé pour 10 appartements, piscine et possibilité de construction d'une plage fluviale près du dernier barrage. A 10 minutes des commerces, du continent, à proximité des écoles, de la mairie, du conseil paroissial, des restaurants et bars, des monuments, etc. Réservez votre visite maintenant! Performance Énergé...

Magnifique ferme près de Tavira, à environ 5 km du centre ville.Cette ferme de 5 hectares dispose d'une maison de plain-pied et d'une maison au 1er étage.Au rez-de-chaussée, nous avons un T3 comprenant un couloir, une cuisine, un séjour, trois chambres, deux salles de bains, une salle de fête, deux débarras, un espace de loisirs avec barbecue et un escalier extérieur menant au 1er étage.Au premier étage, avec une entrée indépendante, nous avons un autre T3 comprenant un couloir, un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bain.Le terrain qui fait partie de la ferme possède des arbres de terres sèches, tels que des caroubiers et des oliviers, et des arbres irrigués, tels que des arbousiers, des agrumes, des vignes, des pruniers, des pêchers et des grenadiers. Il vous reste encore un terrain à votre disposition pour l'utiliser comme bon vous semble.Cette ferme est dess...

<p>Grande <strong>Terrain &agrave; la vente,</strong> <strong>&agrave; proximit&eacute; des plages </strong>et de plusieurs <strong>terrains de golf&nbsp;</strong>dans le quartier de <strong>Lagos, Algarve, Portugal</strong>.</p><p>&nbsp;Il y a la possibilit&eacute; de construire jusqu&#39;&agrave; 2000 m2.</p><p>Il dispose de 2 puits avec une haute disponibilit&eacute; de l&#39;eau, &eacute;quip&eacute; avec eletrobombas, et le raccordement au r&eacute;seau &eacute;lectrique. A une bonne zone pour la culture.</p><p>&Agrave; seulement 5 km de <strong>Lagos</strong> et 80 minutes de l&#39;A&eacute;roport International de Faro.</p><p>CARACTÉRISTIQUES:<br>Surface de terrain: 40 945 ^m2<br&...

Magnifique ferme située à seulement 7 km de Tavira, à 3 km des plages de Barril, Tavira, Fuseta, à 3 km de l'A22 et à 26 km de l'aéroport de Faro.Ce bien se compose de 2 articles urbains :L'un des articles est en parfait état de vie et comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, dont une avec barbecue et accès direct au patio avec une vue fantastique sur la mer, les vertes prairies et les arbres fruitiers de la ferme lui-même, nous offrant des moments agréables et agréables de la vie à la campagne; il dispose également d'une terrasse sur le toit, de panneaux solaires pour chauffer l'eau et de 2 chauffe-eau en cas de panne desdits panneaux, il dispose également d'un ensemble de panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie, posés sur une structure métallique avec un système de rotation automatisé.Dans le 2ème article urbain nous avons plusieurs divisions dans une superficie de 274m2 à r...

Idéalement situé entre Burgau et Almadena, vous profiterez d'un mélange harmonieux de tranquillité rurale et d'accessibilité aux commodités à proximité, aux restaurants et à la magnifique côte de l'Algarve.Située sur un terrain de plus de 38 000 mètres carrés (9,5 acres), la propriété comprend :- 3 chambres confortables, dont 1 avec salle de bains- Salle de bain familiale-Salon- Cuisine/salle à manger ouverte-Blanchisserie- Salle de stockage-Atelier-GarageAu-delà de la maison, le vaste terrain qui entoure la propriété est une toile pour votre imagination. Embrassez les joies d'un mode de vie durable avec un grand espace pour les potagers, où vous pouvez cultiver vos propres produits frais et profiter de l'expérience de la ferme à la table.Parfaite pour les amoureux des animaux, cette propriété dispose également de multiples dépendances, perme...

Ferme à Cabanas de Tavira - Tavira - Algarve.La propriété a une vieille belle-fille avec beaucoup d'eau.Il a un forage, de l'eau d'irrigation, un four à bois.Trois cuisines indépendantes.Avec quelques arbres fruitiers.Terre fertile pour divers types de cultures.Avec barbecue, porche et espace de loisirs.Garage, entrepôt, espace agricole.Dans la zone d'une future expansion urbaine de Cabanas de Tavira.Vue imprenable sur la Serra Algarvia.Terrain tout plat avec beaucoup d'eau.Il dispose d'un éclairage public sur place.Propriété avec un bon accès.À seulement 4 minutes des meilleures plages de l'Algarve et à seulement 2 minutes du centre de Cabanas de Tavira.Il se trouve à 35 minutes de l'aéroport de Faro.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, cont...

Occasion d'acheter une villa récemment complètement rénovée de 4 chambres à coucher avec la piscine située sur un complot avec presque 1,5 hectares de terre. La villa se repose sur un flanc de coteau donnant sur la campagne et la vallée ci-dessous. L'accès est par l'intermédiaire d'une porte électrique et et de la commande vers le haut de la colline à la villa. Il y a 3 chambres à coucher en bas comprenant une qui sont suite d'en. Toutes les chambres à coucher sont avec des climatiseurs. Il y a un escalier rapide vers le haut le du er étage qui mène à un salon majestueux avec la cheminée et l'abondance de la lumière à partir des fenêtres de glissement. Les portes coulissantes de salon introduisent ensuite une grande terrasse avec des vues panoramiques au-dessus de la campagne. Le salon s'ouvre dans une grande salle à manger avec une table cette assied facilement 10 personnes. Le er étage a également une chambre à coucher avec u...

Terrain mixte de 11 hectares à Odeleite. Il comprend une maison, des structures industrielles et une plantation de pins.Il est situé à côté du village d'Odeleite et du réservoir du barrage.Ce terrain bénéficie de vues fantastiques et est idéal pour construire une maison ou une ferme et présente également un potentiel pour le tourisme rural.Il dispose d'un bon accès par route goudronnée, est proche de l'IC27 et se trouve à environ 15 minutes des sites côtiers, ainsi que du point d'accès à l'autoroute et à l'Espagne.Le terrain est inclus dans le plan d'urbanisme municipal du PDM de Castro Marim où il est possible de construire :Projets d'agriculture et de tourisme durables, agrotourisme, camping. AVOIR.Il est permis de construire une maison jusqu'à 500 m2.Tourisme en zone rurale - jusqu'à 2000 m2.Hauteur maximale de 7,5 mètres sur d...

<p><strong>Grande ferme</strong>, &agrave; <strong>vendre</strong>, <strong>Luz de Tavira</strong>, <strong>Algarve</strong>.</p><p>La propri&eacute;t&eacute; est actuelle et essentiellement d&eacute;di&eacute;e &agrave; l&#39;<strong>exploitation du verger</strong>, cependant elle poss&egrave;de encore une <strong>ruine de 294 m&sup2;</strong> qui pourrait &ecirc;tre<strong> reconstruite pour du logement</strong>.</p><p>La ferme dispose d&#39;un<strong> r&eacute;servoir d&#39;irrigation</strong><strong> </strong><em> </em>et d&#39;un <strong>grand entrep&ocirc;t </strong>pour le <strong>soutien agricole</strong>.</p><p>Compos&eacute; d&#39;<strong&...

Ferme pour la rénovation et le développement, située à 5 minutes de station de vacances de golf d'Amendoeira et à 15 minutes de la ville historique de Silves. Le bâtiment original, composé de 4 chambres à coucher (avec des salles de bains d'en-suite), vivant/salle à manger, cuisine et piscine est construit dans un lopin de terre avec un 15,817sqm total. Sans compter que reconstruire cette ferme originale, il y a également la possibilité pour construire un 2,000sqm supplémentaire, idéal pour l'hôtel, le tourisme rural et d'autres activités de touristes. Cet emplacement est conveneintly localisé 5 minutes de l'école internationale, et seulement 10 minutes des plages. La propriété a bien, et arrose également du barragem. Un investissement intéressant de ne pas être manqué ! Occasion de développement - investissement ...

Tombez amoureux de cette magnifique propriété agricole à Portimão, avec un incroyable potentiel pour le tourisme rural !Imaginez un endroit où le soleil brille plus de 300 jours par année, où la nature se marie harmonieusement avec la tranquillité de la campagne et où le potentiel d´une entreprise rentable est illimité. Il s´agit d´un ancien immeuble, plein de charme rustique, idéal pour être rénové et transformé en un charmant hébergement de tourisme rural. Imaginez des chambres confortables, une piscine rafraîchissante et des espaces communs accueillants, le tout entouré par la beauté naturelle de l´Algarve.Entouré d´un paysage époustouflant, il offre une atmosphère de paix et de tranquillité, parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l´agitation de la ville et à renouer avec la nature.Avec un sol riche et un climat méditerranéen idéal, cette propriété est parfaite pour une agricultu...

Colline de l'Algarve, avec 36 720 m2, près de Junqueira, Castro Marim - Algarve.Ferme d'une superficie totale de 36 720 m2 et d'une zone urbaine de 3 120 m2 incluse.À côté de la ville de Junqueira.Votre ferme en Algarve.Maison avec entrepôts et garages.Bon accès.Possibilité d'hébergement local et de tourisme rural.A quelques minutes du centre de Vila de Castro Marim et de la frontière avec l'Espagne.A 10 minutes des plus belles plages de l'Algarve.Aéroport de Faro à seulement 55 minutes.Demandez-nous plus d'informations.Réservez votre visite. Performance Énergétique: F #ref:CS-MON-86622...

Charmante Propriété Rurale avec un Grand Potentiel - Idéale pour les Amoureux de la Nature et les Amateurs de CalmeCette propriété offre une occasion unique de rénovation et de transformation. Elle comprend une maison principale de 3 chambres, un salon et une cuisine à aire ouverte, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou pour un espace supplémentaire.Située sur un grand terrain de 6 680 mètres carrés, elle offre intimité et espace, entourée par la nature idéale pour ceux qui recherchent le calme et un mode de vie paisible.La propriété nécessite une restauration complète pour retrouver sa beauté et son charme d'origine, ce qui en fait un projet gratifiant pour l'acheteur adéquat.Statut Légal :La majeure partie du bâtiment principal est légalement enregistrée, mais certaines extensions doivent encore être régularisées.Il y a une piscine sur le terrai...

Superbe Propriété avec une Vue Imprenable sur le Barrocal de l'Algarve - Monte Seco, Loulé Située dans la région de Monte Seco, à Loulé, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 3 660 m² avec une zone urbaine de près de 250 m², comprenant une ruine d'environ 130 m² et une maison de plain-pied d'environ 115 m². Facilement accessible par une route asphaltée, la propriété bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une excellente exposition au soleil dans un cadre paisible et serein. Avec un potentiel immense, cette propriété peut être adaptée à divers projets, permettant la reconstruction ou l'agrandissement des bâtiments existants jusqu'à 300 m². Que vous rêviez de construire une villa isolée dans un environnement tranquille ou de créer une activité de tourisme rural en tirant parti des merveilles naturelles environnantes, cette opportunité est à ne pas manquer. P...

Cette propriété offre une combinaison unique de charme rustique et de commodité urbaine. La partie rustique s'étend sur une vaste étendue de 8400m2, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité au milieu de la nature. D'autre part, la zone urbaine a une emprise au sol de 229m2, offrant la possibilité de construire ou d'adapter une résidence selon les besoins et les préférences individuels. Actuellement, il y a une ruine sur la propriété qui peut être restaurée ou démolie pour construire une nouvelle habitation. La ruine dispose d'un balcon sur le toit d'où l'on peut profiter d'un coucher de soleil spectaculaire. Le bâtiment est situé dans un quartier très calme, avec peu de construction dans les environs, et avec une belle vue sur la campagne. Ceux qui s'intéressent à l'agriculture disposent d'un excellent espace pour leurs cultures. Située près du village de Luz, cette propriété bénéficie de la sérénité de son environnement ...