







Découvrez cette propriété historique extraordinaire au coeur de la vieille ville de Vrsar, juste étapes de la côte adriatique. Combinant le charme et le potentiel, cette propriété unique offre 280 m2 de diffusion d'espace vital à travers un rez-de-chaussée commercial et une maison principale à trois étages avec une entrée distincte. Lors d'entrer dans la résidence, vous êtes accueilli dans un secteur spacieux parfait pour une cuisine et une salle à manger. Quelques uns intensifie mène à une mezzanine avec une salle de bains et une salle confortable comportant une cheminée. Le premier étage revendique deux grandes salles avec les plafonds hauts et les vues de mer, l'un d'entre eux s'ouvre à une terrasse avec un puits de charme. Le prochain niveau de mezzanine indique une terrasse expansive, permettant d'accéder au grenier, qui a l'espace suffisant pour les chambres à coucher supplémentaires ou les agréments faits sur commande. Avec de la...
Dans un village tranquille, juste la commande 10 10 minute de Porec, est localisée cette maison mitoyenne moderne et fonctionnelle. Elle se prolonge plus de deux planchers et offre une disposition idéale dans 168 m2 d'espace vital. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée couverte, du hall d'entrée, de la toilette d'invité, de la salle d'entreposage, et d'un ouvert… Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 97. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 899823Direct : eurovilla.hr/en/property/istria-zbandaj-modern-semi-detached-house-with-sea-view-and-swimming-pool/899823/...
Trogir, Appartement avec une chambre dans un immeuble neuf et avec magnifique vue mer
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Rijeka, Krimeja.RIJEKA, KRIMEA - 2 maisons isolées avec une vue de mer + 2 annexes + jardins ! OCCASION ! Sur une aire de 1.263 m2 il y a 2 maisons, 2 annexes avec un appartement dans chaque bâtiment + chacun avec sa propre terrasse, 2 auvents (les gazebos) sous lesquels il y a des tables et des fauteuils extérieurs, une grande cour pavée avec la pierre de porphyre, et une taverne à côté de la pelouse. - 5 unités résidentielles. Complètement rénové en 2021 sur chacun des 4 bâtiments (nouveau toit, nouvelles gouttières, nouvelle façade - polystyrène de 10 cm, nouvelles conduites d'eau, nouvelle installation électrique, nouveaux auvents faits, cour pavée avec la pierre de porphyre…). - La première maison se compose de 2 appartements avec les entrées + le belvédère distincts (97 m2 chaque plancher + belvédère 29 m2). Sur le rez-de-chaussée il y a 2 chambres à coucher, un salon, une cuisine et u...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Rijeka, Krimeja.RIJEKA, KRIMEA - maison isolée avec la vue + le jardin de mer ! OCCASION ! Chambre sur deux planchers (chaque plancher 54 m2 + auvent 25 m2 + jardin). Sur le rez-de-chaussée il y a un grand salon, cuisine, salle de bains avec la toilette et une salle qui sert de salle d'entreposage. Sur le premier étage il y a 2 chambres à coucher, toilettes et galeries. Complètement rénové en 2021 (nouveau toit, nouvelles gouttières, nouvelle façade - polystyrène de 10 cm, nouvelles conduites d'eau, nouvelle installation électrique, nouvel auvent fait, jardin pavé avec la pierre de porphyre, tous les nouveaux appareils électroménagers…). La propriété a un point de vue de mer du rez-de-chaussée. Excellente infrastructure (autobus, restaurant, jardin d'enfants, hôpital, pharmacie, station service…). Cette propriété est approximativement 290 mètres à vol d'oiseau de la mer, ou de 6 minutes en l...
Emplacement : Županija d'Istarska, Vodnjan, Peroj.ISTRIA, PEROJ - appartement avec la terrasse et vue de mer ! NOUVELLE CONSTRUCTION ! À DUX Real Estate nous présentons un appartement dans un nouveau bâtiment avec toute la documentation complète et la possibilité d'acheter un appartement par un prêt ! C'est un appartement sur le premier étage d'un bâtiment qui offre un total de 61,35 m2. Il se compose d'un couloir, du salon, de la cuisine avec la salle à manger, de deux chambres à coucher, de la salle de bains et de la terrasse. La vue de mer est offerte par la chambre à coucher plus grande et vous avez également un point de vue partiel de la terrasse que vous ne perdrez pas ! L'appartement a un parking. Il est équipé du chauffage par le sol dans le salon et la salle de bains, et des dispositifs climatiques sont installés pour chauffer et se refroidir. OPTION SUPPLÉMENTAIRE : Si vous ne voulez pas l'équipement de l'appartement, vous ave...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Novi Vinodolski, Klenovica.NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - maison isolée avec la vue + le jardin de mer ! OCCASION ! La maison isolée avec vue sur la mer se compose de trois chambres à coucher, une salle de bains, et une cuisine, et avec une solution intéressante de construction, l'intérieur est fondu avec l'extérieur et continue à un jardin méditerranéen aménagé en parc et une taverne avec entièrement et cuisine bien-équipée et un endroit pour avoir une vie sociale avec un grand barbecue. c'est-à-dire, avec du pain. Il y a également quatre parkings dans le jardin. Il y a une vue gentille de la mer et vers l'île de Krk, et la proximité vers la mer d'environ 400 mètres est à vol d'oiseau également un avantage. La propriété est idéale pendant des vacances de famille agréables ou comme investissement de touristes. Situé au nord-ouest de Senj, une ville connue pour ses tempêtes, elle n'est pas auss...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Rijeka, Sveti Kuzam.RIJEKA, SVETI KUZAM - la MAISON ISOLÉE AVEC DEUX A ADAPTÉ DES APPARTEMENTS AVEC LA VUE de MER ! ! ! OCCASION ! ! ! Une maison isolée avec deux appartements nouvellement adaptés avec les entrées distinctes est située sur un complot de 535 m2. L'appartement inférieur sur le rez-de-chaussée de 50 m2 se compose de 1 chambre à coucher, salon, cuisine, salle de bains et toilette. L'appartement supérieur de 100 m2 est sur deux planchers. Sur le plancher inférieur il y a un grands salon, cuisine, salle de bains et toilette, et sur le premier étage il y a 3 salles. Jardin gentil avec des parkings. PROPRIÉTÉ DANS UN GRAND ET UNIQUE EMPLACEMENT AVEC LE GRAND POTENTIEL ! ! ! Certainement une propriété pour la vie de famille, mais également approprié comme investissement sous forme de tourisme. De chers clients, la commission d'agence est chargés selon les conjonctures économiques gén...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Baška, Baška.ISLAND DE KRK, BAŠKA - la belle maison mitoyenne avec la vue partielle de mer dans une maison mitoyenne locationBeautiful fantastique avec la vue partielle de mer dans un emplacement fantastique, a réparti 120m2, sur deux planchers. Sur le premier étage il y a un salon, une cuisine et une toilette spacieux d'invité. Sur le plancher supérieur il y a trois chambres à coucher admirablement décorées et deux salles de bains. Le salon s'ouvre sur un jardin admirablement aménagé en parc de 120m2 qui loge une piscine passionnée, un barbecue en pierre et une douche solaire. La maison est bien fournie, a le chauffage par le sol sur le rez-de-chaussée et la climatisation sur le premier étage. Il y a deux parkings dans la cour. Des matériaux de qualité ont été employés dans la construction et les maisons sont bien isolées. Grande option d'achats pour le loyer. La propriété est dans le systè...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Rijeka, Srdoci.RIJEKA, SRDOCI, GRBCI - maison isolée avec 4 appartements + annexes + jardins ! OCCASION ! Une maison AVEC LE POTENTIEL ÉNORME situé sur un terrain à bâtir de 1755 m2. Entrée à la grande cour des côtés supérieurs et inférieurs. La maison a 4 unités résidentielles (le haut grenier n'est pas fourni) + une autre unité résidentielle dans un bâtiment auxiliaire à côté de la maison avec un toit plat. Chambre (292 m2) + bâtiment auxiliaire (appartement + taverne de 36 m2). Dans le sous-sol il y a un appartement, une salle de bains, une toilette, un couloir et une cuisine à une pièce (40 m2), sur le rez-de-chaussée il y a un appartement + un salon, une cuisine, une salle de bains, une toilette, un office et une véranda à trois chambres (100 m2) - vue de mer même du rez-de-chaussée et de la cour, sur le premier étage il y a également un appartement de trois-pièce + un salon, cuisine, s...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Malinska-Dubašnica, Sveti Anton.ISLAND DE KRK, SV. ANTON - terrain à bâtir, bord de la terre beltBuilding verte à vendre près de Malinska. La distance de la mer est de 2 kilomètres, et la vue de mer est possible du premier étage. Le complot a 783 m2, à plat dans la configuration et dégagé et les prépare pour commencer la construction. La terre est située dans un secteur tranquille de Malinska, avec l'infrastructure complète nearby.* * de chers clients, la commission d'agence est chargés selon les conditions générales et les conditions. CODE de dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID : licencomMob de 36484Iva MršicAgent s : téléphone +385 91 : +385 91 emails :...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Malinska-Dubašnica, Sveti Anton.ISLAND DE KRK, SV. ANTON - terrain à bâtir dans un terrain à bâtir vert d'environmentInvestment à vendre près de Malinska. La distance de la mer est de 2 kilomètres, et la vue de mer est possible du premier étage. Le complot est plat et dégagé et prépare pour le début des travaux de construction. Il est possible de partager jusqu'à 4 plus petits complots, alors que la proposition pour partager détermine les frontières pour 3 terrains à bâtir. On ne permet pas la construction des maisons avec les toits plats dans ce secteur. La terre est située dans un secteur tranquille de Malinska, avec l'infrastructure complète voisine. INVESTISSEMENT INTÉRESSANT ! * * De chers clients, la commission d'agence est chargés selon les conditions générales et les conditions. CODE de dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID : licencomMob de 36481Iva MršicAgent s : téléphone +385...
Propriété unique située au bord de l'eau dans un lieu d'une beauté incroyable - charmante baie dans la région de Klek! La propriété bénéficie de deux quais de plaisance privés et d'une plage privée ! Il a une vue magnifique sur la mer et peut offrir paix et silence ! La surface totale est de 530 m². répartis sur 4 niveaux. Le bâtiment a été achevé en 2010 et est maintenant divisé en 6 appartements. Niveau inférieur : grand appartement de 100 m². Niveau moyen : un autre grand appartement de 100 m². plus petite unité de 4 m². Niveau supérieur : trois appartements de 65 m². chaque. Grenier : phase roh-bau. Chaque appartement a sa propre entrée et une vue imprenable sur la mer. Ils sont entièrement meublés et équipés. Autres avantages : deux quais en pierre privés pour l'amarrage des yachts belle plage privée...
Appartement à deux chambres confortable sur le er étage dans un nouveau bâtiment de niveau élevé situé dans une excellente position seulement 70 m de la mer et avec une vue de mer. Surface totale de l'appartement 89,26 m2, dont la partie résidentielle fermée est de 68,36 m2 avec un bungalow de 20,9 m2 et un jardin de… Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 91. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 995758Direct : eurovilla.hr/en/property/995758/...
Appartement à deux chambres confortable sur le er étage dans un nouveau bâtiment de niveau élevé situé dans une excellente position seulement 70 m de la mer et avec une vue de mer. Surface totale de l'appartement 81,77 m2, dont la partie résidentielle fermée est de 62,37 m2 avec un bungalow de 19,4 m2 et un jardin de… Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 91. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 776201Direct : eurovilla.hr/en/property/776201/...
L'appartement à quatre chambes luxueux avec la vue de mer dans Opatija NKP 138 m2 est une propriété qui est idéale pour ceux qui veulent apprécier une belle ambiance méditerranéenne. Cet appartement luxueux se compose de trois chambres à coucher, deux salles de bains, une toilette, une lingerie, une cuisine de l'espace ouvert avec une salle à manger et… Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 91. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 600128Direct : eurovilla.hr/en/property/opatija-luxurious-four-room-apartment-with-a-view-of-the-sea-nkp-138-m2/600128/...
Ciovo, Okrug Gornji, appartement à deux chambres plac sur le deuxième plancher d'un nouveau bâtiment résidentiel avec un ascenseur. Il se compose d'un couloir, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une cuisine avec une salle à manger et d'un salon avec l'accès à une terrasse couverte spacieuse (24,85 m2). Le secteur du fermé… Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 91 2300 183.More sur Eurovilla.hr, identification : lien 145912Direct : eurovilla.hr/en/property/ciovo-okrug-gornji-two-room-apartment-with-sea-view/145912/...
Cette villa spacieuse et élégante située dans une partie tranquille d'offres de Lovran cinq unités vivantes distinctes, faisant lui un choix idéal pour la vie de famille, à location de touristes ou à investissements intéressants. La villa se compose de trois appartements à trois chambres, chacun soigneusement conçu pour fournir le confort maximum, et… Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 99. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 680837Direct : eurovilla.hr/en/property/680837/...
PAG, Vlašici, maison avec trois appartements dans un emplacement tranquille. Sur le rez-de-chaussée de la maison il y a un grand appartement se composant d'un secteur d'entrée, une cuisine et une salle à manger avec l'accès à la terrasse, un salon, trois chambres à coucher, une salle de bains et une toilette d'invité. Il y a également une piscine… Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 91. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 387891Direct : eurovilla.hr/en/property/387891/...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Opatija - Okolica, Veprinac.Opatija, les environs, villa avec sept viewOpatija « vieille Madame » d'appartements, de piscine et de mer, baptisée du nom de l'abbaye de St Jakov qui est situé dans le parc éponyme au centre de la ville, mais est également connu en tant que « Nice adriatique », « perle de l'Adriatique » et « Vienne en mer ». Pour des centaines d'années, il s'était reposé sur les rivages de la baie de Kvarner, où la Mer Adriatique inonde le massif d'Ucka et où le climat le plus sain est créé. Sa beauté est enchanteresse, elle ne vieillit jamais. Opatija vit toute l'année et l'a toute. Près du bel Opatija, cette villa avec sept appartements est localisée. La villa a été construite comme bâtiment à trois étages. Sur le rez-de-chaussée il y a un grand garage de 300 mètres carrés, qui peuvent être convertis en bureaux, appartement…. Deux appart...
Emplacement : Županija d'Istarska, Marcana, Peruški.Istria, Peruski, nous vendons une terre attrayante de 543 m2, avec une maison déjà construite de Rohbau. Cette propriété offre des vues de mer et est située dans une rue tranquille, fournissant un environnement idéal pour la relaxation et le plaisir. Parfaitement placée, la maison est dans la proximité immédiate du magasin, l'excellente connexion avec de belles plages, l'école et le jardin d'enfants, qui peuvent être atteints en moins de 15 minutes, qui assure le caractère pratique et facile d'accès aux besoins quotidiens. En outre, l'infrastructure est déjà disponible jusqu'au complot lui-même, faisant le processus du finissage et adaptant la maison encore plus simple. Cette propriété offre une occasion exceptionnelle pendant des vacances de qualité de bruit de ville dans un environnement naturel avec vue sur la mer, un équilibre parfait de paix et la proximité au CODE de la plus haut...
Emplacement : Upanija de ? d'Istarska, Porec, Porec.ISTRIA, POREC - l'appartement moderne avec une ville de viewThe de mer de Porec, une des perles les plus belles de la Mer Adriatique, est situé sur la côte ouest d'Istria. Sur le secteur relativement petit de péninsule où la ville a surgi, les traces de la réunion des mondes slaves, Romanic et germaniques sont toujours aujourd'hui clairement évident, qui témoignent en même temps de la multitude de changements - politiques, sociaux et ethniques - que cette ville d'Istrian a éprouvés dans l'histoire. L'histoire de Porec est une histoire des changements, du mouvement et de l'agitation constants, l'instabilité des personnes, les hauts et bas, dans lesquels l'histoire de nouveaux débuts apparaît comme constante. Cette ville indique constamment des traces de la vie de beaucoup de civilisations et de cultures qui ont établi son identité urbaine et historique. Dans un bel endroit à proximité d...
Podstrana, B5 - appartement sur le deuxième plancher, surface couverte 66,35 m2. Elle se compose de deux chambres à coucher, un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon de l'espace ouvert, une salle de bains, un bungalow (6m2) et une terrasse de toit (51 m2). L'appartement a un parking de garage et une salle d'entreposage. … L'acheteur paye la commission d'agence. Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 91 2300 180.More sur Eurovilla.hr, identification : lien 427351Direct : https://eurovilla.hr/en/property/427351/...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Opatija - Okolica, Ika.OPATIJA, IKA - appartement de rez-de-chaussée avec la piscine et la vue de mer ! OCCASION ! L'appartement est plac sur le rez-de-chaussée de la maison (plancher) et se compose d'un salon, deux salles de bains, trois chambres à coucher, une cuisine, un couloir et un bungalow, avec un salon total de 89 m2 de filet. Beau complot d'approximativement 450 m2 avec une piscine donnant sur la mer. Chauffage avec des granules, et chauffage et refroidissement avec la climatisation. 3 parkings. Vue propre 1/1. et rangée de mer de propriété même du rez-de-chaussée. Cette propriété est seulement à environ 750 mètres de la mer à vol d'oiseau. PROPRIÉTÉ UNIQUE DANS UN GRAND ET UNIQUE EMPLACEMENT AVEC LE GRAND POTENTIEL ! Certainement une propriété pour la vie de famille, mais également approprié comme investissement sous forme de tourisme. Opatija : Opatija, une belle ville côtière si...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija.RIJEKA, KOSTRENA - terrain à bâtir avec la vue de mer 1.651 m2 pour un bâtiment résidentiel - appartements/appartements/maison/villa de famille ! OCCASION ! Terrain à bâtir avec une aire de 1.651 m2. Le terrain à bâtir a une voie d'accès d'une route asphaltée. Le champ est situé dans une position tranquille et paisible. Toutes les utilités près du champ. Excellente infrastructure. Cette propriété est seulement approximativement 920 mètres de la mer à vol d'oiseau ! ! ! Une bonne occasion pour les investisseurs qui sont engagés dans la construction des bâtiments résidentiels/des appartements/des appartements, mais également pour ceux qui voudraient construire une maison pour le loyer - vacation avec une piscine ou une maison de famille/villa dans un environnement tranquille et paisible. PROPRIÉTÉ DANS UN GRAND ET UNIQUE EMPLACEMENT AVEC LE GRAND POTENTIEL ! Pro...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - terre 2.106 m2 avec la vue de mer - seulement 230 mètres de la mer ! OCCASION ! La terre agricole avec une aire de 2.106 m2. La terre a une voie d'accès, mais il n'est pas possible d'atteindre la terre avec une voiture. Cette propriété est seulement approximativement 230 mètres de la mer à vol d'oiseau ! ! ! Le terrain est situé dans une position tranquille et paisible, te donnant l'occasion de détendre et apprécier la nature. La terre offre une vue spectaculaire de la mer. PROPRIÉTÉ DANS UN GRAND ET UNIQUE EMPLACEMENT AVEC LE GRAND POTENTIEL ! De chers clients, la commission d'agence est chargés selon les conjonctures économiques générales : CODE de dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID : suradnikMob de 32894Rene NemarnikVanjski : téléphone +385 91 : +385 91 emails :...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Viškovo, Marinici.RIJEKA, MARINICI - 2 appartements dans un nouveau bâtiment avec la vue + le jardin de mer ! ! ! OCCASION ! ! ! No. 1 d'appartement sur le rez-de-chaussée se compose d'un salon et une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains et un balcon, le secteur utilisable de total 55,70 m2, qui inclut un appartement dans le sous-sol d'approximativement 25 m2, deux parkings le numéro 1 et le numéro 2 dans le jardin, la surface totale 25 m2, et le jardin le numéro 2, superficie 48 m2. Nouveau bâtiment attrayant fait des matériaux les plus de haute qualité dans un grand emplacement avec une belle vue de la mer. Chauffage par le sol dans un et l'autre appartement, climatisation, cheminée, verre de trois-couche sur toutes les fenêtres, abat-jour électriques… L'acheteur choisit les tuiles, les portes et les articles sanitaires comme désirés, qui seront installés dans sa future pro...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Viškovo, Marinici.RIJEKA, MARINICI - 2 appartements dans un nouveau bâtiment avec la vue + le jardin de mer ! ! ! OCCASION ! ! ! No. 3 d'appartement sur le premier étage se compose d'un salon et une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains et un balcon, le secteur utilisable de total 54,30 m2, qui inclut un appartement dans le sous-sol d'approximativement 25 m2, deux parkings le numéro 3 et le numéro 4 dans le jardin, la surface totale 25 m2, et le jardin le numéro 1, superficie 98 m2. Nouveau bâtiment attrayant fait des matériaux les plus de haute qualité dans un grand emplacement avec une belle vue de la mer. Chauffage par le sol dans un et l'autre appartement, climatisation, cheminée, verre de trois-couche sur toutes les fenêtres, abat-jour électriques… L'acheteur choisit les tuiles, les portes et les articles sanitaires comme désirés, qui seront installés dans sa future propr...
Emplacement : Županija de Primorsko-goranska, Viškovo, Marinici.RIJEKA, MARINICI - 2 appartements dans un nouveau bâtiment avec la vue + le jardin de mer ! ! ! OCCASION ! ! ! No. 4 d'appartement sur le plancher se compose d'un salon et une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains et un balcon, le secteur utilisable de total 57,70 m2, qui inclut un appartement dans le sous-sol d'approximativement 25 m2, deux parkings le numéro 7 et le numéro 8 dans le jardin, la surface totale 25 m2, et le jardin le numéro 4, superficie 87 m2. Nouveau bâtiment attrayant fait des matériaux les plus de haute qualité dans un grand emplacement avec une belle vue de la mer. Chauffage par le sol dans un et l'autre appartement, climatisation, cheminée, verre de trois-couche sur toutes les fenêtres, abat-jour électriques… L'acheteur choisit les tuiles, les portes et les articles sanitaires comme désirés, qui seront installés dans sa future propriété ...
Emplacement : L'upanija de ? de Primorsko-goranska, Rijeka, Costabella.COSTABELLA, le terrain à bâtir 1573m2 de BIVIO- avec une vue de mer pour une maison de famille/villa/bâtiment-appartements résidentiels - les appartements/maison pour le loyer - des vacances avec le terrain à bâtir de poolThe de natation est approximativement 320m à vol d'oiseau de la mer, il a un point de vue panoramique ouvert de la mer et de l'orientation du sud. Le champ est situé sur une colline. La configuration du terrain est légèrement se renverser/a plusieurs cascades en baisse. Le terrain est situé dans une position et un droit tranquilles et paisibles à côté d'une route qui existe seulement dans le cadastre, mais n'existe pas en réalité, c.-à-d., il est très étroit et actuellement sans asphalte. Le champ est situé dans le secteur GP-2 de construction. La construction est possible lors de l'acceptation du plan spatial pour ce secteur. Propriété propre et ra...