Luxe Appartement à vendre en Poreč Croatie - annonces de vente, Appartement Poreč acheter!

Villa de projet moderne captivant dans la région de Porec à seulement 1 km de la mer ! La superficie totale est de 160 m². Le terrain est de 601 m². La construction devrait être achevée en 2023. La villa est conçue comme un bâtiment à plusieurs étages. Le rez-de-chaussée est en train d'être agrémenté d'un bel et grand espace de vie composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Il y a aussi une petite chambre, des toilettes et une pièce qui sert de buanderie. Le premier étage offrira couloir, 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain pour un maximum d'intimité. Chaque chambre a accès à son propre balcon, d'où il y a une vue imprenable sur la nature et la verdure, et la vue s'étend jusqu'à la mer. De belles parois vitrées confèrent une atmosphère s...

Nouvelle maison jumelée avec piscine à 400 m de la mer dans la région de Porec ! A seulement 7 km de la ville de Poreč et de ses charmantes plages, dans un petit endroit touristique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie et au tourisme, nous vous proposons une villa jumelée avec piscine qui ravira vous d'abord avec son charme. La villetta est située sur un terrain d'une superficie de 589 m2 et la superficie elle-même est de 120 m2. Il se compose de rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout dans un concept à aire ouverte, et une toilette d'invités. A l'étage supérieur, il y a 2 autres chambres qui partagent une salle de bain commune. Aussi, la salle à manger mène à la terrasse d'été, où une pergola sera installée pour se protéger du soleil et de la pluie. Il y a aussi...

Située à seulement 4 km de la côte et près de la ville de Poreč, cette villa moderne avec piscine est maintenant disponible à la vente. La propriété offre une surface habitable de 171 m² sur un terrain de 651 m². Elle est située dans un quartier paisible entouré de maisons familiales et de maisons de vacances, offrant un équilibre idéal entre la proximité de la mer et l'accès aux commodités urbaines.Le design de la maison et sa palette de couleurs se fondent harmonieusement dans le paysage environnant, créant une synergie entre l'architecture moderne et l'environnement naturel. La haute qualité de construction garantit une satisfaction à long terme et une expérience de vie confortable. Elle est conçue comme une unité résidentielle unique, répartie sur deux étages fonctionnels.Le rez-de-chaussée présente un agencement en open-space combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couve...

ISTRIE, KAŠTELIR - Projet d'une villa moderne avec bien-être à 10 km de la mer Sur la côte ouest de l'Istrie, entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante qui se mêle aux oliveraies, aux vignes et aux champs, se trouve la municipalité de Kastelir-Labinci. Deux endroits - Kaštelir et Labinci, tal. Castelier - S. Domenica, ont été progressivement mis à niveau au cours des siècles, ce qui a entraîné leur rapprochement, pour former aujourd'hui un seul endroit, situé à dix kilomètres au nord de Porec. A seulement 10 kilomètres de Porec dans le célèbre Kastelir, cette belle villa moderne de 230m2 est en construction. Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'une chambre avec salle de bain, WC, cellier, cuisine spacieuse avec coin repas, salon et sortie sur une terrasse couverte avec cuisine extérieure. La villa contiendra un centre de bien-être et une salle de sport et est parfaite pour les fa...

Nouvelle villa moderne impressionnante sous le consruction dans Kaselir-Labinci près de Porec ! La surface totale est 194 sq.m. La parcelle de terre est 896 sera accomplie en 2023. La villa appartient à un nouveau complexe des villas modernes. La villa consistera sur le rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger et un salon, une toilette, une salle de bains, une chambre à coucher, un office et une terrasse couverte. Sur le premier étage il y aura trois chambres à coucher supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains. En outre, une pièce aura accès à la terrasse. La maison aura le chauffage par le sol électrique sur le rez-de-chaussée et en haut. En outre, la villa sera équipée de la surveillance visuelle et d'un système d'alarme avec l'activation de mouvement. La menuiserie extérieure sera faite d'aluminium, alors que les portes intérieures seront faites de contreplaqué ou bois solide. Il y aura une cheminée/cheminée dan...

Villa de conception istrienne populaire à Višnjan, région de Porec, avec vue sur la mer ! Il appartient à une communauté nouvellement construite de 4 villas de luxe. Il existe plusieurs copropriétés de villas de ce style déjà construites en Istrie. La conception des villas est axée sur la simplicité et la facilité d'utilisation des villas avec de grands espaces "open space" ainsi qu'une communication élégante et fonctionnelle entre les espaces extérieurs et intérieurs enrichis d'éléments modernes naturels et chaleureux pour créer le sentiment d'un vrai maison. Les villas sont conçues de manière à ce que le centre d'attention soit un plus grand espace "open space" avec un salon, une cuisine moderne et équipée avec un coin repas, qui est décoré d'un grand mur de verre à travers lequel une communication directe ...

Nouvelle villa élégante avec piscine à Višnjan, région de Porec, dans un nouveau complexe moderne de quatre villas avec vue sur la mer ! Non loin du centre de ce village pittoresque d'Istrie de Višnjan se trouve un complexe de luxe privé de 4 villas avec une combinaison de design moderne et traditionnel. Située au sommet d'une petite colline, entourée d'oliviers et la dernière de la zone de construction, l'intimité est assurée, et la grande valeur est ajoutée par le fait que de chaque villa il y a une vue sur la mer avec le coucher du soleil aussi comme une vue de la colonie elle-même. La proximité de la ville de Poreč, qui n'est qu'à 12 km, ajoute à la valeur des villas ainsi qu'à la qualité et à la simplicité de vie. La nature et la paix de cette zone, qui entoure et orne les villas, ne laissent pas ses visiteurs indifférents, y compris l&#39...

Villa moderne de luxe à Višnjan, Porec dans une nouvelle copropriété de 4 villas élégantes avec vue sur la mer ! Les villas sont situées dans un quartier paisible à 11 km de la mer. La nature et la tranquillité de cette zone, qui entoure et orne les villas, ne laissent pas ses visiteurs indifférents, notamment l'un des sentiers de randonnée et de cyclisme les plus célèbres qui sillonnent cette région. Ainsi, les amoureux de la nature et de la paix peuvent profiter sous le chaud soleil d'Istrie du confort et de la qualité de vie moderne. La conception de ces magnifiques villas est axée sur la simplicité et la facilité d'utilisation des villas avec de grands espaces "open space" ainsi qu'une communication élégante et fonctionnelle entre les espaces extérieurs et intérieurs enrichis d'éléments modernes naturels et chaleureux pour créer le sent...

Villa attrayante de style moderne à Višnjan, Porec, dans le nouveau complexe des quatre villas de luxe avec vue sur la mer ! Non loin du centre de la pittoresque colonie istrienne de Višnjan, se trouve ce complexe de luxe privé de 4 villas alliant design moderne et traditionnel. Située au sommet d'une petite colline, entourée d'oliviers et la dernière de la zone de construction, l'intimité est assurée, et la grande valeur est ajoutée par le fait que de chaque villa il y a une vue sur la mer avec le coucher du soleil aussi comme une vue de la colonie elle-même. La proximité de la ville de Poreč, qui n'est qu'à 12 km, ajoute à la valeur des villas ainsi qu'à la qualité et à la simplicité de vie. La nature et la paix de cette zone, qui entoure et orne les villas, ne laissent pas ses visiteurs indifférents, y compris l'un des sentiers de randonné...

Emplacement : Županija d'Istarska, Porec, Porec.ISTRIA, POREC - appartement terrasse exclusif avec une terrasse de toit et une vue de mer ouverte ! Dans l'offre des immobiliers de DUX nous t'offrons un appartement terrasse exclusif dans un bâtiment résidentiel et commercial avec un ascenseur avec une vue de mer ouverte ! Cet appartement de luxe vient également avec un espace de garage. L'appartement t'offre 134,27 m2 d'espace vital et d'une terrasse de 120,92 m2, mais après calcul des coefficients, la propriété offre un total de 164,50 m2 avec la terrasse ! Elle se compose d'un salon très grand et spacieux avec une vue de mer avec l'accès à une terrasse spectaculaire qui offre une vue de mer ouverte, cuisine, trois chambres à coucher, deux dont ayez un point de vue de mer, les salles d'entreposage, et deux salles de bains. 4 climatiseurs et volets électriques ont été installés. EMPLACEMENT : Cette propriété exclusive est localisée 3 min...

Belle villa avec piscine à vendre, à seulement 14 km du centre de Porec et de la mer. Superficie totale : 168 m2. Superficie du jardin : 750 m2. Piscine : 35 m2. Distribution : cuisine avec coin repas, salon, 2 chambres et 2 salles de bains. Chauffage : cheminée et climatisation. Isolation au polystyrène, stationnement pour 2 voitures. De par sa position, c'est une propriété idéale pour investir dans le tourisme ou pour une vie de famille tranquille ! Ref: RE-U-7903Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé a...

Emplacement : Županija d'Istarska, Porec, Porec.ISTRIA, POREC - emplacement exclusif ! Nouvelle construction de luxe ! L'esthétique de raffinage et chauffent la conception, appartements luxueux, les locaux commerciaux élégants et la fonctionnalité du bâtiment et des abords sont les caractéristiques principales de ce complexe résidentiel et d'affaires. Situé dans un emplacement exceptionnel près de la plage et de la vieille ville de Porec, le projet soulève la signification de l'espace résidentiel et commercial de luxe à un niveau complètement différent. Avec sa structure irrégulière sous forme de lettre « S », ce complexe de luxe est un excellent exemple de raffiner l'espace existant. En plus de l'excellents emplacement et confort, la plupart des appartements moderne équipés sur l'offre de premier étage une vue de la mer. L'installation a également deux garages souterrains, l'un d'entre eux est prévu pour les utilisateurs exte...

Maison avec belle piscine à Poreč ! La superficie totale est de 189 m². Le terrain est de 450 m² À seulement 1 km de la ville de Poreč et de ses premières plages, dans une petite localité touristique où se trouvent toutes les installations nécessaires à la vie et au tourisme, nous vous proposons une maison jumelée avec piscine qui ravira vous avec son charme au premier abord. Il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout dans un concept à aire ouverte, et des toilettes invités. A l'étage il y a 4 autres chambres. Aussi, la salle à manger mène à la terrasse d'été, où une pergola sera installée pour se protéger du soleil et de la pluie. Il y a aussi une piscine et un solarium dans la cour. La taille de la piscine est de 30 m2. Le chauffage et la...

Belle villa design à Sveti Lovreč, Porec ! La superficie totale est de 191 m². Le terrain est de 908 m². A proximité de cette ville pittoresque entourée de vues douces et idylliques, une maison impeccable avec piscine est à vendre. La villa incarne un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité, de construction et de beauté. Niché dans un village tranquille entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, il offre l'équilibre parfait entre ambiance rurale et proximité des commodités urbaines. Outre son emplacement offrant un confort et une tranquillité complets, la propriété se caractérise par une construction de qualité, garantissant une satisfaction et un niveau de vie à long terme. Avec son architecture douce et sa palette de couleurs, la maison s'intègre parfaitement à la communauté et au paysage, créant une synergie entre l'environnement naturel et le desi...

Villa jumelée moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer dans la région de Poreč ! Villa de 180 m². sera construit sur un terrain de 765 m². Il sera composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée, il y aura un salon d'où une paroi vitrée coulissante mènera au solarium et à la piscine. De plus, dans la partie du rez-de-chaussée, il y aura une cuisine avec une salle à manger et des toilettes invités, de sorte que le rez-de-chaussée est conçu comme une zone de détente pour socialiser et se détendre. Au premier étage de cette magnifique villa, il y aura un couloir, 3 chambres, dont chacune aura sa propre salle de bain et aura accès à une magnifique vue panoramique sur la mer. Les sols seront carrelés avec des carreaux de céramique, tandis que le chauffage au sol sera installé dans toute la maison. Pour se rafraîchir lors des journées chaudes, des climatiseurs s...

Belle villa en pierre dans l'arrière-pays d'Istrie - à Sveti Petar, cca. A 16 km de la mer. La villa est dans un écrin de verdure et s'étend sur 311 m². étant situé sur un terrain de 500 m². C'est une combinaison unique d'éléments et de meubles authentiques modernes et traditionnels, anciens et combinés avec des éléments ultra-modernes et à la mode. C'est une villa qui dispose de cinq chambres et trois salles de bain internes et une externe, salon, cuisine avec coin repas, terrasses. En outre, il est équipé d'une piscine chauffée, d'une piscine pour enfants, d'une taverne/konoba avec une grande cheminée à côté de la spacieuse cuisine d'été et d'un parc pour enfants. La chambre des enfants a une verrière et dans la salle à manger se trouve une immense table en vieux chêne massif, idéale pour les grands rassemblem...

La Mula, Porec, une combinaison de luxe, de conception et de logement du 21ème siècle moderne. Le projet est localisé 150 mètres du bord de mer de Porec et seulement 300 mètres de la première plage. Le projet de luxe de Mula de La se compose de 106 appartements de la meilleure qualité, de 388 parkings dans les garages et de locaux commerciaux… Pour ce contact de propriété notre agent au téléphone numéro +385 99. Plus sur Eurovilla.hr, identification : lien 352840Direct : eurovilla.hr/en/property/352840/...

Emplacement : Županija d'Istarska, Porec, Porec.ISTRIA, POREC - appartement terrasse près du centre de la ville et seaBathed dans un climat méditerranéen agréable, situé dans le coeur de la côte occidentale d'Istrian, la ville antique de Porec et de son littoral de beauté naturelle préservée, les parcs aménagés en parc, le pin et les plantations de chêne qui atteignent la mer elle-même, dont le long la mer, les plages, les baies et les îles claires sont aire répartie de 139 km2 et se composent de 58 règlements. Avec l'identité d'une ville côtière urbaine, Porec est une ville de culture, de sports, de divertissement, de tourisme et d'hospitalité véritable. Une des villes les plus attrayantes du tourisme croate qui combine uniquement la beauté naturelle d'Istria, héritage culturel et historique riche et les agréments les plus modernes d'une destination de touristes supérieure. L'harmonie du vieux noyau de ville, qui est un monument cultur...

Une maison mitoyenne de luxe nouvellement construite avec une terrasse et une piscine de dessus de toit est en vente, situé juste 1,8 kilomètres de la mer et de la ville de Porec.Porec est beaucoup plus qu'une destination d'été du soleil et de mer. C'est une ville conçue pour la vie confortable, avec une commande constante pour améliorer la qualité de vie et pour avancer dans divers secteurs. C'est un endroit agréable, sûr, et bien organisé de vivre, où chacun peut trouver leur espace. La ville n'a aucune surtaxe et offre un haut niveau de conscience sociale pour toutes les générations. Cette maison à deux étages élégante de 169 m2 offre le mélange parfait de l'architecture et du confort modernes. Sur le rez-de-chaussée, il y a un secteur spacieux d'ouvert-plan avec une cuisine et une salle à manger, un salon avec l'accès au jardin, une salle de bains, et une salle d'entreposage. Les grands murs de verre introduisent l'abondance de la l...

Cette maison jumelée de luxe, récemment construite et conçue dans un style contemporain, est située à seulement 1,8 km de la mer et du centre de Poreč.Poreč n'est pas seulement une échappatoire estivale remplie de soleil et de plages – c'est une ville conçue pour vivre. Avec un fort engagement envers le progrès et l'amélioration de la vie quotidienne, elle offre sécurité, confort et urbanisme réfléchi. C'est un endroit sans surtaxe municipale et avec un profond sens de la responsabilité sociale, ce qui en fait un lieu idéal pour toutes les générations.La maison s'étend sur 169 mètres carrés répartis sur deux niveaux et offre la combinaison parfaite de design moderne et de vie confortable.Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert spacieux avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur le jardin. Il y a aussi une salle de bain et un débarras à ce niveau. De grandes portes en verre laissent ent...

Charmante villa avec piscine dans un endroit calme et verdoyant près de Porec à 1,5 km de la mer ! Cette splendide villa représente un mélange idéal de style moderne et istrien, nichée dans un village tranquille offrant la paix dont on rêve. La villa s'étend sur deux étages, totalisant 170 m2, et se trouve sur un terrain de 540 m2. Le rez-de-chaussée de cette Villa comprend une chambre avec une salle de bain en suite, un WC visiteurs, une buanderie avec rangements et entrée extérieure séparée, une chaufferie, et un spacieux séjour avec coin repas et une belle cuisine ouverte sur notion d'espace. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte et à un solarium avec piscine, créant un espace parfait pour la détente et le plaisir. Par l'escalier, nous montons au premier étage de cette villa, qui se compose d'un couloir et de trois chambres, chacune avec sa propre salle...

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Villa d&#39;architecture istrienne à Sveti Lovreč, Porec! La surface au sol totale est de 143 m². Le terrain est de 584 m². La construction sera achevée en 2023. La villa appartient à un complexe de plusieurs villas similaires qui peuvent être parfaites pour plusieurs amis. La villa est conçue comme un espace résidentiel unique d&#39;une surface utile de 132,06 m², qui s&#39;étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie à aire ouverte qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec des sorties sur deux terrasses. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a aussi des toilettes invités, une buanderie/buanderie et un débarras. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bain. Une des chambres a accès à une grande terrasse avec une vue panoramique sur les environs et la mer. La maison est rafraî...

Près de la ville de Porec, une belle maison de 235 m2 sur un complot de 798 m2 avec une piscine est en vente. Situé dans un voisinage paisible entouré par des maisons familiales et des maisons de vacances, elle offre l'équilibre parfait de la proximité côtière et de la commodité urbaine. La maison se mélange sans problème avec ses environs, combinant la conception moderne avec les éléments naturels, alors que la construction de haute qualité assure le confort et la longévité à long terme. Conçu comme unité résidentielle simple, la maison enjambe deux planchers bien projetés. Le rez-de-chaussée comporte une cuisine, une salle à manger, et un salon d'ouvert-concept avec l'accès à une terrasse couverte qui inclut une cuisine d'été. Ce niveau a également une chambre à coucher avec une salle de bains privée, une toilette d'invité, une lingerie, et les espaces techniques. En haut, il y a deux chambres à coucher supplémentaires, chacune avec u...

Villa avec piscine à Vižinada, Porec ! L’achèvement est attendu fin 2024. Une villa neuve en pierre d&#39;une superficie de 277 m2 répartie sur trois étages luxueux est à vendre. Au sous-sol il y a une salle de fitness, un sauna, des toilettes, une douche, une taverne et un local technique. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger, une chambre avec sa propre salle de bain. Les grandes parois vitrées qui ornent l’espace laissent entrer beaucoup de soleil, créant ainsi une atmosphère de lumière et de légèreté. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et des terrasses offrant de belles vues sur la nature. La maison est chauffée par des climatiseurs multi-split contrôlés par des thermostats infrarouges à distance et une application ...

Belle villa flambant neuve de style rustique dans la région de Porec ! La superficie totale est de 174 m². Le terrain est de 712 m². Elle est conçue conceptuellement comme une maison traditionnelle d&#39;Istrie avec une touche de style espagnol. La villa est répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée de 102 m2 se compose d&#39;un séjour avec cuisine et salle à manger, couloir, toilettes, local technique, sauna, chambre, salle de bains et terrasse. Si l&#39;acheteur ne souhaite pas de pièce pour sauna et détente, il peut éventuellement aménager une autre chambre supplémentaire. Au premier étage de 72 m2 il y a une galerie et deux chambres avec salles de bains attenantes et terrasses. Elle a été construite sur un terrain de 712 m2 où, en plus de la maison, on trouve une piscine, un jardin, une terrasse, un barbecue et des places de parking. Une très belle propriété où chaque détail a...

Villa dans un emplacement souhaitable dans la région de Porec, seulement 2 kilomètres de la mer ! Porec est une ville située dans le coeur de la côte occidentale d'Istria. Une ville de culture, tourisme, sports et divertissement, a attribué des périodes multiples pour son ordre et propreté. Une ville qui combine uniquement un héritage culturel et historique riche et les agréments les plus modernes d'une destination de touristes supérieure. Pas loin de la ville de Porec, il y a une villa à vendre dans un emplacement souhaitable. La villa de l'architecture intemporelle, en partie faite en pierre avec les volets bleus rustiques, est plac assez loin des foules et du bruit, mais toujours près de tous les équipements requis pour un séjour pendant toute l'année. Salles harmonieusement prévues, une exposition extérieure intérieure et également attrayante et coordonnée moderne la façon dont chaque détail a été considéré en décorant cette villa. ...

Superbe villa d'architecture moderne avec piscine en périphérie de Porec, à 7500 mètres des plages.La superficie totale de la villa est de 178 m². Le terrain fait 766 m².Non loin de la ville de Poreč, une villa d'architecture moderne avec piscine est à vendre. Elle est située dans un quartier calme, entourée de maisons familiales et de résidences de vacances, offrant un parfait équilibre entre proximité de la mer et commodités urbaines. La maison, avec son architecture, s'intègre dans le lotissement et le paysage en termes de forme et de couleur, créant une synergie entre l'environnement naturel et le design moderne, et la qualité de construction garantit une satisfaction à long terme et une qualité de vie. Elle est définie comme une unité résidentielle dont la superficie est répartie sur deux étages selon un plan fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à concept ouvert qui uni...

Emplacement : Županija d'Istarska, Porec, Porec.ISTRIA, POREC - emplacement exclusif ! Nouvelle construction de luxe ! L'esthétique de raffinage et chauffent la conception, appartements luxueux, les locaux commerciaux élégants et la fonctionnalité du bâtiment et des abords sont les caractéristiques principales de ce complexe résidentiel et d'affaires. Situé dans un emplacement exceptionnel près de la plage et de la vieille ville de Porec, le projet soulève la signification de l'espace résidentiel et commercial de luxe à un niveau complètement différent. Avec sa structure irrégulière sous forme de lettre « S », ce complexe de luxe est un excellent exemple de raffiner l'espace existant. En plus de l'excellents emplacement et confort, la plupart des appartements moderne équipés sur l'offre de premier étage une vue de la mer. L'installation a également deux garages souterrains, l'un d'entre eux est prévu pour les utilisateurs exte...

Emplacement : Županija d'Istarska, Porec, Porec.ISTRIA, POREC - emplacement exclusif ! Nouvelle construction de luxe ! L'esthétique de raffinage et chauffent la conception, appartements luxueux, les locaux commerciaux élégants et la fonctionnalité du bâtiment et des abords sont les caractéristiques principales de ce complexe résidentiel et d'affaires. Situé dans un emplacement exceptionnel près de la plage et de la vieille ville de Porec, le projet soulève la signification de l'espace résidentiel et commercial de luxe à un niveau complètement différent. Avec sa structure irrégulière sous forme de lettre « S », ce complexe de luxe est un excellent exemple de raffiner l'espace existant. En plus de l'excellents emplacement et confort, la plupart des appartements moderne équipés sur l'offre de premier étage une vue de la mer. L'installation a également deux garages souterrains, l'un d'entre eux est prévu pour les utilisateurs exte...