Luxe Appartement à vendre en Vlore Albanie - annonces de vente, Appartement Vlore acheter!

Description Le parc de ville de marina est le projet en charmant Saranda. C'est un investissement unique en Albanie. Sur une aire de presque 20.000 m2, 8 bâtiments résidentiels de style vénitien sont construits, créant un espace unique pour les résidents et les invités de Saranda. Dû à l'architecture en pierre et à l'emplacement peu commun (5 minutes marchent d'une des plages les plus célèbres - mettez la plage zéro et 2 minutes marchent au port moderne prévu de yacht), complexe de marina deviendra le nouveau centre d'un Saranda et d'une attraction touristique différente. Paiements Le paiement pour l'achat des immobiliers, y compris la division dans différents lieux, est effectué dans les tranches. L'acheteur paye la première tranche de 35% de la valeur d'investissement dans les 15 jours de signer le contrat notarial. La deuxième tranche dans la quantité de 40% de la valeur d'investissement est payable à la fin de l'étap...

Le parc de ville de marina de DescriptionThe est le projet en charmant Saranda. C'est un investissement unique en Albanie. Sur un secteur de presque 20 bâtiments résidentiels de style vénitien de 000 m2 8 sont construits en créant un espace unique pour les résidents et les invités de Saranda. dû à l'architecture en pierre et à l'emplacement peu commun 5 minutes marchent d'une des plages les plus célèbres zéro plages zéro et 2 minutes marchent au complexe moderne prévu de marina de port de yacht deviendront le nouveau centre de Saranda et un autre touriste attraction.PaymentsPayment pour l'achat des immobiliers comprenant la division dans différents lieux est fait dans les tranches. L'acheteur paye la première tranche de 35% de la valeur d'investissement dans les 15 jours de signer le contrat notarial. La deuxième tranche dans la quantité de 40% de la valeur d'investissement est payable à la fin de l'étape de construction de cadre spécif...

Éprouvez une vie luxueuse avec une mer 2 que viewKristal est un bâtiment moderne renversant situé dans la ville pittoresque de Saranda Albanie. Situé à côté de la plage publique stupéfiante Kristal 2 offre des résidents faciles d'accès à la relaxation de bord de la mer et aux vues spectaculaires du paysage environnant. Cette merveille architecturale représente son élégance et fonctionnalité offrant un mélange idéal de commodité urbaine et de beauté naturelle. La conception exceptionnelle et 2 comfortCrystal se compose de 7 planchers comprenant deux au-dessous du niveau de rue principale indiqué en tant que 1 et 2. Ces intimité supplémentaire et tranquilité d'offres uniques de conception séparant des résidents de la hâte et du mouvement urbains. L'entrée principale est commodément localisée du côté supérieur de s'assurer de route facile d'accès pour tous. InteriorStep luxueux à l'intérieur pour éprouver des intérieurs créés avec l'attent...

Éprouvez une vie luxueuse avec une vue de mer Kristal 2 est un bâtiment moderne renversant situé dans la ville pittoresque de Saranda, Albanie. Situé à côté de la plage publique stupéfiante, Kristal 2 offre des résidents faciles d'accès à la relaxation de bord de la mer et aux vues spectaculaires du paysage environnant. Cette merveille architecturale représente son élégance et fonctionnalité, offrant un mélange idéal de commodité urbaine et de beauté naturelle. Conception et confort exceptionnels Le cristal 2 se compose de 7 planchers, y compris deux au-dessous du niveau de rue principale, indiqué en tant que -1 et -2. Ces intimité supplémentaire et tranquilité d'offres uniques de conception, séparant des résidents de la hâte et du mouvement urbains. L'entrée principale est commodément localisée du côté supérieur de la route, s'assurer facile d'accès pour tous. Intérieur luxueux Faites un pas à l'intérieur pour éprou...

L'appartement est plac sur la première ligne dans Lungomare, dans un bâtiment avec la qualité très bonne de la construction et de l'administration. L'appartement est complètement reconstruit et fourni avec la qualité et les finitions modernes. L'appartement est seulement des 10m localisés de la plage et le secteur où il est localisé est un de le plus préféré car il offre tous les équipements possibles pendant une vie confortable et des vacances de détente L'appartement a la documentation régulière d'hypothèque ...

DÉCOUVREZ L'ESSENCE DU LUXE VIVANT DANS DHRMI Niché dans les collines renversantes de Dhërmi, avec des vues hypnotisantes au-dessus de la mer ionienne, cette station de vacances résidentielle exclusive combine parfaitement l'architecture albanaise traditionnelle avec l'efficacité moderne. A conçu pour créer un équilibre harmonieux entre la nature et le luxe, la station de vacances se compose des villas en pierre et des résidences contemporaines entourées par la verdure luxuriante. Appréciez la tranquilité de deux piscines spectaculaires d'infini qui fusionnent avec l'horizon, offrant un sens inégalé de tranquilité. Le coeur de la communauté est à angle droit social vibrant, où les résidents peuvent recueillir, détendre et éprouver le charme authentique de la vie méditerranéenne. Si comme fuite tranquille ou comme investissement dans une des destinations côtières les plus recherchées de l'Albanie, cette station de vacances of...

Le bâtiment est situé sur le boulevard de Lungomare avec une surface totale de 6,094.23m2, y compris 3 bâtiments existants dans le nord, des sud, est, et occidentaux, créant un environnement attrayant dans la ville de Vlora. L'emplacement géographique est caractérisé par un climat méditerranéen, qui a influencé le choix des matériaux pour la façade et le glaçage. La façade emploie les matériaux transparents et Bas-e le glaçage pour commander le soleil d'été. Les balcons et l'utilisation du bois ajoutent la valeur esthétique et fonctionnelle. Les escaliers sont conçus pour le mouvement vertical dans les urgences, et 8 ascenseurs sont fournis pour faciliter le mouvement du deuxième plancher souterrain au dernier étage. Les murs sont soigneusement conçus pour fournir l'isolation et une structure stable entre les unités commerciales, les appartements, et d'autres secteurs du bâtiment. Les balcons ont les parapets en verre tr...

Découvrez votre maison rêveuse au coeur de Ksamil, Albanie, avec cet immeuble moderne renversant maintenant en vente. Conçu avec l'élégance contemporaine, chaque unité revendique les dispositions spacieuses, les finitions à extrémité élevé, et les vues à couper le souffle du paysage environnant. Appréciez le mélange parfait du luxe et du confort, juste les moments à partir des plages immaculées et la culture locale vibrante. Ce n'est pas simplement une propriété ; c'est une occasion d'embrasser un mode de vie de relaxation et de sophistication dans une des destinations les plus recherchées de l'Albanie. Ne manquez pas votre occasion d'investir dans cette expérience vivante exceptionnelle....

APPARTEMENT TERRASSE SUPERBE À VENDRE ! ! ! ! ! ! ! ! ! L'appartement est plac sur le dernier étage d'un nouveau bâtiment avec l'ascenseur et le puits contrôlé. L'organisation interne est divisée en salon, cuisine, trois chambres à coucher, deux toilettes, une avec la climatisation naturelle et deux vérandas. L'environnement est contemporain investi, avec des tuiles, des portes de duroplast et fenêtre, chauffant - se refroidissant avec la climatisation. Le palais a seulement 2 entrées par plancher et l'orientation de l'appartement est sud-ouest, ainsi elle a un point de vue libre des deux côtés du bâtiment. La terrasse est double isolé et peut également être employée pour organiser le barbecue A la documentation régulière (l'HYPOTHÈQUE) Pour plus d'information ou pour visiter la propriété, contactez-nous ! 3 CHAMBRES À COUCHER 2 SALLES DE BAINS L'ESPACE OUVERT DE 1 SALON AVEC LA CUISINE<br...

Deux studios devant la plage à vendre dans Radhime Vlore, Albanais la Riviera. Êtes vous recherchant une propriété de luxe le long du côté de mer dans Vlora pour investir et gagner rapidement du revenu locatif ? ! Ne regardez aucun autre parce que nous avons cette excellente occasion d'offrir. Loacted au début du lungomare 3, à côté de la plage et près de chaque des services a eu besoin. Il revendique deux chambres à coucher, deux salles de bains, une véranda énorme avec une vue impressionnante de mer et un garage privé. Saisissez l'occasion et faites-lui le vôtre ! * taille totale - 112,21 m2 * l'espace commun - 6,8 m2 * Surface de véranda - 35 m2 * Taille d'appartement - 70,41 m2 * Deux chambres à coucher * Deux salles de bains * Un porche énorme avec une vue merveilleuse de mer * Entièrement meublé * Meubles modernes et nouveaux * Situé sur le er étage<...

Prix de vente : 280.000 euros Emplacement : Première ligne Jonufer, à côté de Zanzare Région d'appartement : 112.21m2 Région de véranda : 35m2 appartement 112m2 à vendre converti en 2 studios. Les studios offrent une vue fantastique de mer et sont situés dans un bâtiment moderne construit en 2024. Chaque studio est équipé des meubles de qualité et a l'espace suffisant, y compris une grande véranda, idéale pour détendre et apprécier la vue. En outre, un courrier de stationnement est offert sur le plancher -1, assurant le confort du mouvement. Ils sont situés dans un emplacement parfait, procurant l'occasion à une vie tranquille et agréable près de la mer. L'appartement est dans un secteur très développé qui offre tous les services nécessaires pendant une vie quotidienne confortable et de base. Il fait possible une vie tranquille, avec l'infrastructure régulière et les divers services comme : gymnases, restaurants, jar...

Appartements à vendre dans une nouvelle résidence dans Saranda près de ? de Butrinti de ? de Rruga. Situé sur la première ligne. De tous les balcons de la résidence vous pouvez voir une vue spectaculaire de mer. Prix commençant à partir de 2000 le ? par mètre carré. Pour plus d'informations détaillées entrez en contact avec nos agents....

Première ligne une appartement de chambre à coucher à vendre dans Lungomare Vlore Albanie. Parfaitement situé, dans un des secteurs les plus demandés et les plus beaux de la ville. Devant la plage avec une vue impressionnante de mer et près du chaque les services ont eu besoin. Cet appartement meublé moderne est le mélange parfait du confort et du style. Faites-lui le vôtre et quotidien vivant de votre vie comme vous êtes des vacances ! - Salon - Cuisine - Une chambre à coucher - Une salle de bains - Mer et balcon de vue de promenade - Entièrement meublé - Meubles inclus dans le prix de vente - Situé sur le 4ème étage - Ascenseur dans le bâtiment - Les espaces communs maintened bons - Grandes constructions de qualité pour une vie confortable - Organisée bonne, nettoient avec un bon nombre d'espaces verts autour - Secteur panoramique et f...

L'appartement d'appartement terrasse à vendre dans Saranda Albanie cet appartement a été établi en 2012 la surface totale de l'appartement 235 la véranda intérieure de l'espace 185m de m2 2 des caractéristiques de 50 m2 de l'appartement que l'appartement est plac sur le huitième plancher. Facilement accessible par l'intermédiaire de l'emplacement d'ascenseur de l'appartement dans au sud-est du bâtiment. 3 trois chambres à coucher une cuisine 2 de salon deux salles de bains 1 un balcon 1 une véranda le prix inclut un parking privé 90m 2 que la disposition intérieure de l'appartement est militaire de carrière très symétrique cet appartement est plus de haute qualité caractérisé des éléments constitutifs tels que mettre d'aplomb électrique de matériaux de fenêtres de portes de tuiles sanitaire. La collection d'isolation thermique d'ensembles de toilette de dispositifs de climatisation des avantages de fenêtres vitrés anti par double de por...

Appartement d'appartement terrasse à vendre Saranda - en Albanie Cet appartement a été construit en 2012 La surface totale de l'appartement : 235 m/2 L'espace intérieur 185m/2 Véranda 50 m/2 Caractéristiques de l'appartement : L'appartement est plac sur le huitième plancher. (Facilement accessible par l'intermédiaire de l'ascenseur) Emplacement de l'appartement dans au sud-est du bâtiment. (3) trois chambres à coucher + un salon + une cuisine + (2) deux salles de bains + (1) un balcon +1 a (véranda) Le prix inclut un parking privé 90m/2 La disposition intérieure de l'appartement est très symétrique, régulier Cet appartement est plus de haute qualité caractérisé des éléments constitutifs tels que des tuiles, portes, fenêtres, matériaux électriques, tuyauterie, sanitaire. Collection de dispositifs de climatisation, ensembles de toilette, isolation thermiqu...

Le premier complexe résidentiel avec des villas dans la ville de Vlora, placée juste à la fin de Lungomare, donnant l'occasion d'apprécier le calme d'un secteur exclusif, et la proximité avec tous les services, et plages tout près. Placé dans un balcon naturel accidenté juste au-dessus de la rue de « Dhimiter Konomi » et immédiatement derrière l'hôtel de « yacht », la résidence offre le luxe et la fonctionnalité qui lui fait une tache à ne pas manquer dans Vlora. La résidence est accessible très facile aux résidents et des véhicules, elle a une barrière minimale, accompagnée avec une entrée unique, assurant l'intimité pour les résidents. L'attention particulière a été placée à la façade et aux matériaux qui ont été employés. Les murs sont système de kapot, avec le polysterol de haute qualité 10cm, fini avec une amélioration de matériel contemporain, avec des couleurs claires. Les balcons et ...

Investissement intéressant de perfection de la résidence A de marina dans Saranda. Découvrez que le plus en retard dans la vie de bord de mer et l'accueil d'investissement à la résidence de marina qu'un développement mélangé prestigieux d'utilisation a localisée au coeur du bijou de Saranda Albanie sur la mer ionienne. Conçu avec le luxe et le confort dans la résidence de marina d'esprit offre un mélange unique de l'élégance résidentielle et des espaces commerciaux vibrants. En raison de l'architecture en pierre et de l'emplacement peu commun 5 minutes marchent d'une des plages les plus populaires zéro plages zéro et 2 minutes marchent du port moderne prévu de yacht que le complexe de marina deviendra le nouveau centre d'un Saranda et d'une attraction touristique différente. Nous sommes excités pour annoncer que la construction de la résidence de marina commencera en automne de 2024. Le développement progresse selon le plan avec l'achèv...

Résidence de marina : Un investissement intéressant principal dans Saranda. Découvrez le plus en retard dans la vie de bord de mer et l'accueil d'investissement à la résidence de marina, un développement prestigieux de mélangé-utilisation situé dans le coeur de Saranda, le bijou de l'Albanie sur la mer ionienne. Conçu avec le luxe et le confort à l'esprit, la résidence de marina offre un mélange unique de l'élégance résidentielle et des espaces commerciaux vibrants. En raison de l'architecture en pierre et de l'emplacement peu commun (5 minutes marchent d'une des plages les plus populaires - mettez la plage zéro et 2 minutes marchent du port moderne prévu de yacht), le complexe de marina deviendra le nouveau centre d'un Saranda et d'une attraction touristique différente. Nous sommes excités pour annoncer que la construction de la résidence de marina commencera en automne de 2024. Le développement progresse selon les la prévision...

Appartement à trois chambres à vendre, près du boulevard principal. Il est situé sur le plancher moyen d'un nouveau bâtiment du côté de la rue principale. Avec la surface totale de 136 m2 et d'I est organisé dans : 1- l'espace ouvert de salon avec la cuisine, 3 - chambres à coucher, 2- salles de bains 2- balcons. style duplex VUE TOTALE DE MER Toute la surface est pavée avec des tuiles et les salles sont illuminées avec la lumière naturelle presque tout le jour. Le bâtiment est situé dans un secteur tranquille et développé récemment près de tous les services nécessaires. Il est offert meublé avec tous les appareils. L'appartement a la bonne organisation des espaces intérieurs, lumière naturelle presque toute la journée. Il offre l'administration, et l'ascenseur. Il est situé au rruga Butrinti et a la ville antique facile d'accès et le Ksamil de Butrinti avec les trois île...

DÉCOUVREZ L'ESSENCE DU LUXE VIVANT DANS DHRMI Niché dans les collines renversantes de Dhërmi, avec des vues hypnotisantes au-dessus de la mer ionienne, cette station de vacances résidentielle exclusive combine parfaitement l'architecture albanaise traditionnelle avec l'efficacité moderne. A conçu pour créer un équilibre harmonieux entre la nature et le luxe, la station de vacances se compose des villas en pierre et des résidences contemporaines entourées par la verdure luxuriante. Appréciez la tranquilité de deux piscines spectaculaires d'infini qui fusionnent avec l'horizon, offrant un sens inégalé de tranquilité. Le coeur de la communauté est à angle droit social vibrant, où les résidents peuvent recueillir, détendre et éprouver le charme authentique de la vie méditerranéenne. Si comme fuite tranquille ou comme investissement dans une des destinations côtières les plus recherchées de l'Albanie, cette station de vacances of...

Traduit : APPARTEMENT À VENDRE 2 1 AVEC LE GARAGE PRÈS DE L'HÔTEL MIRAMARE, VLOR ! APPARTEMENT À VENDRE 2 1 AVEC LE GARAGE PRÈS DE L'HÔTEL MIRAMARE, VLOR ! Prix : €270,000/m2 Superficie de l'appartement : 108m2/gross Garage : 22,5 m2 Emplacement : Rue d'Aleksandër Moisiu, Vlorë Il a un certificat régulier de propriété Le secteur dans lequel l'appartement est plac c'est un secteur très développé ce qui offre tous les équipements nécessaires pendant une vie confortable. Organisme : Salon, faisant cuire le secteur 2 chambres à coucher 2 toilettes 3 balcons D'autres détails : 2ème étage de la terre Orientation : Sud - occidentaux. Avec l'ascenseur En vente meublée L'orientation très favorable qu'elle a donne l'éclairage le plus naturel dans chaque environnement à l'intérieur de l'appartement. --------------- Pour plus d'information ou une visite à la propri...

Appartement spacieux avec une vue étonnante et une rue tranquille et un des emplacements les meilleurs dans Saranda ! ! L'appartement est nouveau et prêt à prouver le ?? de confort...

Découvrez votre maison rêveuse dans la ville côtière renversante de Vlorë, Albanie. Cet appartement moderne à vendre dans Lungomare Vlorë est juste des étapes à partir de la plage immaculée, offrant le mélange parfait du luxe et de la commodité. Avec les éléments contemporains de conception et les finitions de haute qualité, cette résidence offre une étape vers la vie confortable et élégante. Appréciez les vues à couper le souffle et la culture locale, lui réalisant un investissement idéal pour les deux location personnelle d'utiliser-et. Ne manquez pas sur l'occasion au propre un morceau de paradis dans un des endroits les plus beaux dans le méditerranéen....

Éprouvez une vie luxueuse avec une mer 2 que viewKristal est un bâtiment moderne renversant situé dans la ville pittoresque de Saranda Albanie. Situé à côté de la plage publique stupéfiante Kristal 2 offre des résidents faciles d'accès à la relaxation de bord de la mer et aux vues spectaculaires du paysage environnant. Cette merveille architecturale représente son élégance et fonctionnalité offrant un mélange idéal de commodité urbaine et de beauté naturelle. La conception exceptionnelle et 2 comfortCrystal se compose de 7 planchers comprenant deux au-dessous du niveau de rue principale indiqué en tant que 1 et 2. Ces intimité supplémentaire et tranquilité d'offres uniques de conception séparant des résidents de la hâte et du mouvement urbains. L'entrée principale est commodément localisée du côté supérieur de s'assurer de route facile d'accès pour tous. InteriorStep luxueux à l'intérieur pour éprouver des intérieurs créés avec l'attent...

Éprouvez une vie luxueuse avec une vue de mer Kristal 2 est un bâtiment moderne renversant situé dans la ville pittoresque de Saranda, Albanie. Situé à côté de la plage publique stupéfiante, Kristal 2 offre des résidents faciles d'accès à la relaxation de bord de la mer et aux vues spectaculaires du paysage environnant. Cette merveille architecturale représente son élégance et fonctionnalité, offrant un mélange idéal de commodité urbaine et de beauté naturelle. Conception et confort exceptionnels Le cristal 2 se compose de 7 planchers, y compris deux au-dessous du niveau de rue principale, indiqué en tant que -1 et -2. Ces intimité supplémentaire et tranquilité d'offres uniques de conception, séparant des résidents de la hâte et du mouvement urbains. L'entrée principale est commodément localisée du côté supérieur de la route, s'assurer facile d'accès pour tous. Intérieur luxueux Faites un pas à l'intérieur pour éprou...

La résidence de DescriptionSummaryFlamingo est une nouveauté prestigieuse située dans le coeur de Saranda offrant un mélange inégalé de confort de luxe et de conception moderne. Situé juste deux minutes à partir de la promenade s'activante que ce bâtiment de haute qualité se tient comme option résidentielle principale pour ceux qui cherchent un mode de vie riche dans un de la plupart towns.LocationFlamingo de résidence côtière avec du charme de l'Albanie s revendique une offre exceptionnelle d'emplacement facile d'accès à la promenade animée de Saranda connue pour ses cafés animés de vues pittoresques et restaurants délicieux. Les résidents peuvent apprécier la commodité d'être près de divers agréments comprenant des lieu de rendez-vous de divertissement de magasins et toute la plage dans l'excellence de marche de distance.FeaturesArchitectural le bâtiment est conçue avec l'esthétique contemporaine et les matériaux de haute qualité assu...

Description Résumé La résidence de flamant est une nouveauté prestigieuse située dans le coeur de Saranda, offrant un mélange inégalé de luxe, de confort et de conception moderne. Situé juste deux minutes à partir de la promenade s'activante, ce bâtiment de haute qualité se tient comme option résidentielle principale pour ceux qui cherchent un mode de vie riche dans une des villes côtières les plus avec du charme de l'Albanie. Emplacement La résidence de flamant revendique un emplacement exceptionnel, offre facile d'accès à la promenade animée de Saranda, connue pour ses vues pittoresques, cafés animés et restaurants délicieux. Les résidents peuvent apprécier la commodité d'être près de divers agréments, y compris les magasins, les lieu de rendez-vous de divertissement et la plage, tous sur la distance de marche. Caractéristiques Excellence architecturale : Le bâtiment est conçu avec l'esthétique contemporain...

Traduit : APPARTEMENT À VENDRE 1 1 AVEC LA VUE DE MER DANS ; POSEIDON ; RÉSIDENCE APPARTEMENT À VENDRE 1 1 AVEC LA VUE DE MER DANS ; POSEIDON ; RÉSIDENCE Dans la première ligne dans Lungomare Vlore ! ! ! Dans une résidence conçue en détail, avec des travaux de qualité et un plan proposé par ; Architecture de foyer ;. C'est l'une des résidences les plus recherchées et les plus préférées le long de Lungomare avec une gamme étendue de l'île et de la péninsule avec le potentiel de Sazan et de Karaburun. COURRIER de STATIONNEMENT (non obligatoire) - EURO 25.000 pour un courrier de stationnement - Garage fermé de l'euro 30.000 Méthode de paiement : 50% en signant le contrat -25% après 6 mois du moment de signer le contrat -20% avec le placement de brique -5% lors de recevoir le certificat. Prix : €3000/m2 Secteur : 89,4 m2/Gross Emplacement : Lungomare, Vlore Organisation interne<br...

Paiements Le paiement pour l'achat des immobiliers, y compris la division dans différents lieux, est effectué dans les tranches. L'acheteur paye la première tranche de 35% de la valeur d'investissement dans les 15 jours de signer le contrat notarial. La deuxième tranche dans la quantité de 40% de la valeur d'investissement est payable à la fin de l'étape de construction de cadre spécifique dans le contrat. Le troisième paiement de 20% du prix est effectué quand les clés à l'appartement de finition sont remises. L'autre 5% est payé par l'acheteur après que l'investissement soit accompli et le certificat est remis. La commission d'agence est 5% du prix de vente d'immobiliers et couvre tous les coûts liés à effectuer le processus d'achat d'immobiliers, incluant ; honoraires notariaux (impôt de notaire, taxe à l'achat, timbres), traduction assermentée en anglais et toutes les activités nécessaires pour mener le contrat de ventes. Indépe...

PaymentsPayment pour l'achat des immobiliers comprenant la division dans différents lieux est fait dans les tranches. L'acheteur paye la première tranche de 35% de la valeur d'investissement dans les 15 jours de signer le contrat notarial. La deuxième tranche dans la quantité de 40% de la valeur d'investissement est payable à la fin de l'étape de construction de cadre spécifique dans le contrat. Le troisième paiement de 20% du prix est effectué quand les clés à l'appartement de finition sont remises. L'autre 5% est payé par l'acheteur après que l'investissement soit accompli et le certificat est remis. La commission de l'agence s est 5% du prix de vente d'immobiliers et couvre tous les coûts liés à effectuer le processus d'achat d'immobiliers comprenant la traduction assermentée par timbres de taxe à l'achat d'impôts de notaire d'honoraires notariaux en anglais et toutes les activités nécessaires pour mener le contrat de ventes. Indépen...