Appartement à vendre en Hammam-Sousse Hammam Sousse Tunisie (85582403) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

À Vendre : Hôtel 100 Chambres en Centre-Ville – Idéal Investisseurs & Promoteurs

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

---

À vendre : Un hôtel 100 chambres situé en plein cœur de Hammam Sousse, dans une zone urbaine multifonctionnelle offrant de nombreuses possibilités de reconversion. Un investissement stratégique pour promoteurs immobiliers, investisseurs hôteliers, ou toute entreprise cherchant à transformer ce bien en siège social ou résidence touristique de prestige.
Détails Clés de l'Opportunité :Surface bâtie : 5000 m2 avec une structure complète et des finishes raffinés
Emplacement stratégique : Centre-ville avec visibilité élevée, accessible à tous types de clients (touristes, affaires, transit)
Prix au m2 d’achat : 1800 TND
Coût de rénovation (standing élevé, tout compris) : 1000 TND/m2
Coût total pour un immeuble rénové : 2800 TND/m2
Prix de vente dans la zone : 5000 TND/m2 (fort potentiel de plus-value)
Calculs de Rentabilité Exceptionnelle :Bénéfice brut par m2 pour un bien résidentiel : 2200 TND
Bénéfice total brut pour l’option résidentielle : 11 000 000 TND
Mais l’opportunité ne s’arrête pas là ! Ce bien est multipotentiel, pouvant également être converti en espace commercial :
Prix de vente pour un commerce dans cette zone : 10 000 TND/m2
Bénéfice brut total pour un commerce : 50 000 000 TND
Total des Bénéfices Bruts : 61 000 000 TND
Pourquoi investir ?
Rentabilité impressionnante : Ce bien offre un potentiel de bénéfice brut total de 61 000 000 TND, avec une plus-value significative dans une zone en forte demande immobilière.
Possibilités infinies : Que ce soit pour un hôtel de luxe, une résidence touristique, une reconversion en bureaux ou en siège d’entreprise, ce bien est adaptable à vos besoins.
Une offre rare : Le marché immobilier de Hammam Sousse offre peu d'opportunités de cette envergure, surtout à un prix aussi attractif par rapport à la valeur de revente sur le marché local.
Détails Financiers :Cession des parts sociales + remboursement des comptes courants
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement rentable dans l'une des zones les plus dynamiques de Tunisie. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
À saisir rapidement – Une opportunité comme celle-ci n'arrive pas tous les jours !
Prestations
Air conditionné
Double vitrage
Internet
Meublé
Thermostat connecté
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Coffre-fort
Gardien
Vidéo surveillance
Piscine
Extincteur automatique à eau
Faux plafond
Restaurant d’entreprise
Robinet d'incendie armé