Terrain à vendre en Tunis Jardin De Carthage Tunis Tunisie (85112720) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Opportunité Exceptionnelle pour Promoteur Immobilier ou Résidence de Rendement à l’Aouina, Tunis

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Ce terrain de 2500 m2 à El Aouina, Tunis, représente une opportunité rare qui combine à la fois potentiel d’investissement et avantages personnels. Situé dans un quartier de plus en plus recherché, ce terrain offre une emplacement stratégique à proximité de la route de la Marsa, de l’autoroute, de l’aéroport Tunis Carthage, et des Berges du Lac 1 et 2.
Actuellement, la villa présente sur le terrain est en très bon état et habitable, ce qui permet à l’acheteur de choisir de la conserver pour y habiter immédiatement. Cela peut offrir une solution idéale pour ceux qui souhaitent s’établir dans l’un des quartiers les plus prisés de Tunis tout en bénéficiant de la proximité des grandes enseignes, des écoles prestigieuses telles que l’école américaine, et des principaux axes de transport.
En parallèle, ce bien constitue également un excellent investissement immobilier. Si vous optez pour le démantèlement de la villa pour une construction immédiate, le terrain est zoné R+3 et R+2, avec une autorisation pour un projet semi-collectif, offrant une flexibilité maximale pour le développement de projets résidentiels ou commerciaux.
Ce bien présente donc une double opportunité :
Usage Personnel : Profitez de la villa habitable comme résidence principale, bénéficiant ainsi d’un cadre de vie confortable et stratégique, tout en conservant une réserve fiscale pour une utilisation future ou pour des projets d’extension.
Investissement : Envisagez la démolition de la villa pour maximiser le potentiel du terrain et développer un projet immobilier lucratif, tirant parti de l'emplacement stratégique et de la demande croissante dans le quartier.
Cette combinaison unique de résidence personnelle et opportunité d’investissement permet non seulement de sécuriser un bien précieux dans un quartier en plein essor, mais aussi de faire fructifier votre capital immobilier de manière optimale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette offre exceptionnelle et découvrir comment ce terrain peut répondre à vos aspirations personnelles et professionnelles !
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