Ferme à vendre en Chiusi Sienne Toscane Italie (TCR-345) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Ferme 4 Chambres à vendre Chiusi, Italie

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Une avenue bordée de cyprès avec du charme, typique du paysage toscan, mène à cette partie enchanteresse d'une ferme de pierre et de brique, mélangeant le charme rustique de l'architecture traditionnelle avec la paix et de la beauté de la campagne. La propriété est entourée par un jardin privé spacieux et bien-maintenu, une intimité de offre et une atmosphère de détente tout au long de l'année.
La maison, avec une superficie totale du sqm 219, est arrangée plus de deux niveaux comme suit : Sur le rez-de-chaussée, il y a un salon confortable et lumineux avec une thermo-cheminée et d'accès direct au jardin, suivi de la cuisine, qui s'ouvre également directement sur le jardin-parfait pour diner extérieur et amuser. Une salle de bains accomplit ce niveau.
Le premier étage peut être atteint par l'intermédiaire d'un escalier interne ou d'un escalier externe avec un bungalow couvert. Voici que vous trouverez le secteur de sommeil, qui inclut une chambre à coucher principale actuellement utilisée comme étude, trois chambres à coucher supplémentaires, et deux salles de bains.
La vente inclut également un garage spacieux de 119 sqm situé dans le sous-sol et plus de 2 hectares de terre, divisés en jardin privé clôturé, verger olive, et terres arables.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été entièrement rénovée en 2011, y compris tous les systèmes. La rénovation a préservé et a augmenté les caractéristiques authentiques du Toscan ferme-tel comme planchers de terre cuite et a exposé en bois faisceau-tandis qu'harmonieusement intégrant des conforts modernes.
SERVICES ET UTILITÉS
La propriété est entièrement équipée des utilités. Le chauffage est actionné par LPG par l'intermédiaire d'une chaudière de condensation, en plus d'un fourneau de granule et d'une thermo-cheminée.
L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau municipal et un puits privé.
Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, une surveillance de système de sécurité et et visuelle.
UTILISATIONS ET POTENTIEL
Grâce à son emplacement stratégique à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie-ensemble dans une propriété paisible pourtant avec beaucoup de contacts de secteur-le est une solution idéale chacun des deux comme résidence primaire pour ceux qui regardent pour vivre dans des riches d'une région dans l'histoire, la nature, et les services, et comme maison de vacances, parfaite pour apprécier la beauté du paysage et des traditions locales de nourriture et de vin.
En même temps, elle représente également un excellent investissement intéressant sur le marché de location de touristes, donné l'appel élevé du secteur aux visiteurs italiens et internationaux tout au long de l'année.
EMPLACEMENT
La ferme apprécie un emplacement tranquille et panoramique juste en dehors du centre historique de Chiusi.
Niché dans la campagne pourtant à quelques minutes à pied de tous les services principaux et de l'entrée de l'autoroute A1, elle offre une base parfaite pour la Toscane et l'Ombrie les explorant : Montepulciano est de 20 kilomètres loin (25 minutes), Pienza 30 kilomètres (35 minutes), Cortona 35 kilomètres (40 minutes), lac Trasimeno 23 kilomètres (25 minutes), et Orvieto 45 kilomètres (40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (65 kilomètres, 1 heure), Florence (130 kilomètres, 1 heure et 30 minutes), et Rome (185 kilomètres, 2 heures).
Identification de propriété : TCR-345
Région : Toscane
Province : Sienne
Municipalité : Chiusi
Catégorie : Villas et maisons de campagne
Classes de rendement énergétique : F 121-160 Kwh/mq
Surface : mq 219
Terre : 2,1188 ha
Piscine : Non
Garage : Oui
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
État : Reconstitué
Salles : 0
Chambres à coucher : 4
Salles de bains : 3