Ferme à vendre en Montalcino Sienne Toscane Italie (TCR-286) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Ferme 2 Chambres à vendre Montalcino, Italie

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Ferme avec du charme du sqm 115 en d'Orcia de Val en position panoramique, avec 2 chambres à coucher et 3 salles de bains, porches et sqm 1300 de jardin.
Cette belle propriété est située entre le d'Asso de Montalcino et de San Giovanni et est immergée dans la Rolling Hills du d'Orcia de Val et la Crète Senesi avec des vues à couper le souffle.
La ferme est plac dans un complexe résidentiel composé de 7 fermes en pierre indépendantes, chacun avec son propre jardin exclusif.
La ferme de 115 sqm est à deux niveaux et la division prévue est comme suit.
Sur le rez-de-chaussée il y a les espaces suffisants pour le salon, avec un bungalow panoramique du sqm 18 faisant face au jardin, à un couloir et à une salle de bains de service.
Sur le premier étage il y a 2 doubles chambres à coucher, chacune avec la salle de bains d'ensuite.
Un parking avec un système photovoltaïque sera construit dans le jardin privé de 1300 mètres carrés.
En outre, il sera possible de créer un secteur, une pergola et un jacuzzi de solarium.
Ces travaux ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais il est possible de se servir des associés spécialisés, aussi bien que pour la conception et la réalisation de la végétation externe et de l'ameublement intérieur.
ÉTAT ET FINITIONS
La maison est actuellement dans son état non fini et le travail de rénovation est progrès avec la livraison programmée pour juin 2025.
La rénovation sera en harmonie avec la nature environnante et avec tous les conforts d'une résidence exclusive.
SERVICES ET UTILITÉS
La propriété sera équipée de toutes les utilités.
Il y aura une pompe à chaleur dédoublée parair à haute efficacité pour le chauffage d'hiver et le refroidissement d'été.
Le système sera équipé d'un chauffe-eau spécial de pompe à chaleur (chaudière) pour l'eau chaude domestique.
L'eau est fournie par l'aqueduc public, aussi bien qu'un réservoir de collection d'eau de pluie.
UTILISATIONS ET POTENTIEL
La ferme est idéale pour l'usage comme résidence principale ou pour l'usage comme maison de vacances.
Donné sa position stratégique, elle est également parfaite pour être insérée dans le circuit de location de touristes.
EMPLACEMENT
La propriété est située 4 kilomètres de la ville la plus proche.
Dans la proximité il y a beaucoup de caves de Brunello et de vignobles et de tourisme vert avec des restaurants.
Le d'Orcia de San Quirico est de 11 kilomètres loin, Montalcino 12 kilomètres, Pienza 20 kilomètres, Montepulciano 34 kilomètres et Sienne 40 kilomètres.
Les bains thermiques de Bagno di Vignoni sont de 16 kilomètres loin.
Les aéroports les plus proches sont Florence (115 kilomètres) et Rome (240 kilomètres).
Identification de propriété : TCR-286
Région : Toscane
Province : Sienne
Municipalité : Montalcino
Catégorie : Villas et maisons de campagne
Classes de rendement énergétique : A < 30="" Kwh="">
Surface : mq 115
Terre : 0,13 ha
Piscine : Non
Garage : Non
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
État : Reconstitué
Salles : 0
Chambres à coucher : 2
Salles de bains : 3