Maison de campagne à vendre en Cingoli Macérata Marches Italie () Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison de campagne 4 Chambres à vendre Cingoli, Italie

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

---

Une ancienne ferme en pierre située dans d'anciennes oliveraies avec vue panoramique sur la mer.

Emplacement

Une ancienne ferme en pierre magique avec d'anciennes oliveraies dans un cadre mystique. Il a sans doute l'une des meilleures, sinon la meilleure vue panoramique des Marches. Immergé dans la nature dans un cadre privé, paisible et tranquille, c'est la retraite idéale pour les écrivains, photographes, musiciens et autres créateurs. Face à l'est sud-est, les levers de soleil sont spectaculaires à tout moment de l'année.

Avec une aura de calme, ses jardins en terrasses et ses oliveraies d'origine sont un sanctuaire pour renouer avec la nature et répondre aux besoins holistiques et spirituels. La propriété paisible et tranquille attire des cerfs, des écureuils, des porcs-épics, des renards, des blaireaux, des faisans, des huppes, des hiboux, des rossignols, des canaris et de nombreux autres oiseaux.

Il est situé à 33 km des plages du drapeau bleu de l'Adriatique et à seulement 30 minutes en voiture de l'expansion de l'aéroport international d'Ancône et à proximité se trouvent des magasins, des supermarchés, des bars, des restaurants, des écoles, des collèges, un «hôpital rural» avec cabinet médical et transports en commun.

Description de la propriété

Situé sur environ 1,70 ha (4,20 acres) comprenant environ 1,52 ha (3,75 acres) d'oliviers âgés et le reste d'environ 0,173 ha (0,43 acres) de cour, jardins en terrasses et verger.

La maison a été construite en pierre locale comme une "Casa Colonica" (maison de campagne) de trois étages environ à la fin du XVIIe/début du XVIIIe siècle. Il a été restauré avec amour en recyclant les matériaux d'origine autant que possible pour conserver son authenticité rustique et son charme d'origine. La majeure partie du bâtiment a des pierres apparentes, des portes et des accessoires en chêne fabriqués à la main; poutres en chêne taillées à la main; tuiles de plafond faites à la main, etc. Comprenant environ 230 mètres carrés, un nouveau toit isolé a été installé en 2003 lorsque la protection sismique a également été réalisée. Il bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage sans entretien.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes chacune avec salles de bains privatives avec douches. L'une bénéficie de fenêtres à double aspect et l'autre d'une fenêtre, d'une porte vitrée pleine longueur et d'un poêle à bois. Il y a une pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée comme une "cantine" qui pourrait facilement être convertie en une chambre avec salle de bains et une pièce de rangement sous les escaliers. Des marches en pierre anciennes avec loggia mènent au premier étage qui comprend un grand salon avec des fenêtres à double aspect et un poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger avec des fenêtres à double aspect. La cuisine bénéficie d'une cuisinière et d'un poêle à bois. De la salle à manger, les portes mènent à une chambre avec des fenêtres à double aspect et une salle de bains attenante avec baignoire qui sert également de buanderie. Des escaliers en bois mènent également de la salle à manger au deuxième étage avec un studio et une marche menant à une galerie avec une autre chambre avec deux fenêtres.

À l'extérieur, la propriété est accessible à partir d'une «route blanche» entretenue par le conseil à travers des portes d'entrée en fer noir sur une grande allée de gravier. Attenant à la maison se trouve un bâtiment en pierre rénové abritant un four à pain d'origine qui est actuellement utilisé comme garage mais pourrait être converti en cuisine extérieure, etc., un puits de travail et un abri à bois. Les jardins en terrasses d'origine sont bien garnis d'arbres fruitiers et d'arbustes, notamment de roses et de lavandes. Les oliveraies comprennent environ 100 oliviers, dont de rares arbres «Mignola» utilisés pour produire de l'huile d'olive extra vierge de marque propre.

Les propriétaires exploitent la propriété en tant que chambres d'hôtes depuis 2007 avec une clientèle internationale. L'huile d'olive extra vierge a été approuvée par plusieurs chefs étoilés Michelin.

Les acheteurs peuvent continuer à exploiter les entreprises s'ils le souhaitent ou sinon aucune conversion n'est nécessaire. La propriété et le terrain sont faciles à gérer et les propriétaires vivent actuellement dans la propriété toute l'année. La propriété est peu coûteuse à exploiter avec des poêles à bois, de l'eau courante, de l'électricité et une grande fosse septique souterraine pour le drainage. Bonne couverture mobile et wi-fi et ligne téléphonique connectée - idéal pour travailler intelligemment.

La propriété pourrait facilement être divisée en 3 unités et le terrain est composé de 3 parcelles afin que les acheteurs intéressés par la copropriété, par exemple en famille ou entre amis, puissent déterminer eux-mêmes le prix des parts individuelles

Prix ​​demandé 790 000€. La propriété est vendue dans son ensemble et vendue en privé.