Terrain à vendre en Zagreb Zagreb City Région de Zagreb Croatie (2740) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Terrain à vendre Zagreb, Croatie

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

---

EN VENTE
Grande terre de développement - répartition en zones de mélangé-utilisation - 24,037 m2 - Struga Nartska, Rugvica, région de Zagreb.
Emplacement : Struga Nartska, Rugvica - secteur de développement principal juste 9 minutes d'IKEA et 10 kilomètres de centre de Dugo Selo
Taille de complot : 24,037 m2 (terrain plat)
Access : Route publique pavée avec la façade de route d'approximativement 15 m
Option d'expansion : 1,955 m2 supplémentaires disponibles (façade de route de 31 m), augmentant le total à 25,992 m2
Davantage de potentiel : Complots adjacents supplémentaires disponibles pour le développement à plus grande échelle
Aperçu de ciblage et de développement :
Répartition en zones de Mélangé-Utilisation (principalement résidentielle)
La majorité de la terre se trouve en dessous de la zone de mélangé-utilisation (dominant résidentiel)
Approximativement 4,380 m2 sont actuellement agricoles (section du nord) - requête rezoning soumise
Utilisations permises (par plan spatial) :
Résidentiel : maisons unifamiliales, bâtiments multifamiliaux, bâtiments résidentiel-commerciaux
Équipements publics : jardins d'enfants, écoles, soins de santé, administration, culturelle, bien être social
Affaires et message publicitaire : ateliers, immeubles de bureaux, classifications (K1, K2) de centres au détail
Paramètres de construction résidentielle :
Secteur de construction brut maximum par unité : 400 m2 (total de jusqu'à 600 m2 sur le colis)
Colis minimum : 540 m2 (détachés), façade de 18 m, profondeur de 18 m
Rapport de surface couverte (FAR) : 0,3 (détaché), 0,4 (mitoyen)
Distance de bâtiment : 3 m de la frontière voisine/6 m d'autres structures
Hauteur maximum de bâtiment : 3 niveaux de surface (S+P+1 ou P+1+Pk), taille de jusqu'à 9 m
Le minimum 35% de terre doit demeurer aménagé en parc avec la verdure locale
Paramètres de construction de message publicitaire/affaires :
Permis dans des zones urbaines et suburbaines
Taille minimum de colis : 1.000 m2
Secteur établi maximum (LOINTAIN) : 0,3
Surface couverte brute maximum par bâtiment : 800 m2
Hauteur maximum : 11 m
Idéal pour : métiers, logistique, industrie légère, centres au détail, bureaux, et bâtiments de mélangé-utilisation
Infrastructure :
Toutes les utilités fournies par les deux accès de route :
- L'électricité
- L'eau
- Gaz
- Système d'égouts
Pourquoi cet emplacement ?
Struga Nartska, Rugvica subit le développement rapide avec un nombre en hausse de projets résidentiels, d'écoles, de crèches, et d'investissements institutionnels comme l'institut d'immunologie.
Les abords incluent les sociétés importantes comme :
- AVANT JÉSUS CHRIST Institut
- KFK-Tehnika
- M-San
- Ramtech
- Ralu-Logistika
- Nexe Betonara
Ce complot offre le potentiel exceptionnel pour les voisinages résidentiels, les complexes d'appartements, les centres commerciaux, ou les projets institutionnels.
CONTACT :
Valentina Banovec
Téléphone : +385 1 2013 007
Foule : +385 99 4620 956
Email : Valentina.
CODE D'IDENTIFICATION : 2740