Maison-Villa à vendre en Pézenas Herault Languedoc-Roussillon France (SLR03029) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison-Villa 5 Chambres à vendre Pézenas, France

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Placez dans presque 6000 m2 de verdure luxuriante, cette propriété avec 165 m2 d'espace vital est située dans la campagne, mais pas isolée, juste 500 m de l'entrée de village. Construit en 1984 et entièrement rénové en 2018, la maison principale maintient son caractère tout en tirant bénéfice des conforts modernes. Elle offre 3 spacieux, chambres à coucher lumineuses, plus la possibilité de convertir une suite supplémentaire de famille en petit appartement indépendant sans compromettre l'espace vital principal - idéal pour amuser ou vu le revenu locatif.
Un studio parfaitement d'un seul bloc de 25 m2 accomplit l'ensemble.
Cette propriété rare combine harmonieusement la nature et la proximité aux agréments.
Une grande opportunité pour une résidence primaire ou secondaire avec le potentiel de location.
- Emplacement : Village avec tous les agréments, cafés et restaurants, école et université, 20 minutes de Beziers, 10 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages.
- Intérieur : Entrée dans le salon de 45 m2/ouverture équipée de cuisine sur 20 m2 de coin salon, 3 chambres à coucher de 9 m2, 10 m2 et 10,2 m2, 5 m2 de pièce de douche (douche, lavabo, connexion italiens de machine à laver), la carte de travail, la porte à deux battants à la suite de famille (hall de 3 m2, carte de travail, étude de 10 m2 avec l'entrée distincte et conversion possible en cuisine), la chambre à coucher de 16 m2 avec le vestiaire, la suite d'en avec la douche italienne, le lavabo et l'accès à une terrasse privée d'environ 40 m2 (jacuzzi à négocier).
- En outre : Indépendant studio de 26 m2 (terrasse partagée) avec la kitchenette et la pièce de douche (douche italienne, carte de travail).
- Extérieur : Complot boisé avec les arbres fruitiers, piscine (8x5m, chlore), 2 hangars de jardin, atelier de 20 m2, forage.
- Divers : Chauffage électrique, fourneau à bois et climatisation réversible, impôt foncier de 2200 euros, fosse septique (le travail à prévoir, estiment en cours), eau de distribution et électricité, panneaux solaires pour l'auto-consommation et stockage virtuel.
Belle maison rénovée avec les raisons superbes.
Les prix sont y compris des honoraires d'agents (payés par les vendeurs).
Les honoraires des notaire doivent être payés sur le dessus au taux officiel réel.
D'autres caractéristiques
Taille de propriété : 165 m2
Taille du lot de propriété : 5.990 m2
Chambres à coucher : 5
Salles de bains : 3
Immédiatement habitable
Les dernières propriétés
L'espace extérieur
Prestige
Stationnement privé/garage
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec la terre/jardin
Le département de Herault est dans la région du Languedoc-Roussillon située dans les sud de la France. Il est entouré par les départements de Pyrénées-Orientales, d'Ariege, de Tarn et d'Aude.
Largement considéré comme probablement département le plus dynamique dans Languedoc Roussillon avec Montpellier comme sa capitale et stations balnéaires populaires de Sete et Grande Motte apportant les millions de touristes chaque été, le département de Herault est certainement occupé et élevage.
Mais en dépit de toute l'activité le long de la côte, l'intérieur de Herault est aussi beau et intact qu'il a toujours été. La campagne de Herault est glorieuse, conduisant à partir de la côte dans les collines des montagnes noires que vous pouvez devenir perdu dans un océan des vignes.
Les villages dans le département de Herault sont incroyablement jolis. Roquebrun est renversant, avec son pont et vieux moulin à eau sur le globe de rivière. Le Guilhem-le-Désert de St est également beau - et une des taches de touristes supérieures de Languedoc.
Herault est également un favori des Britanniques regardant pour se déplacer au secteur. Pezenas et Lodeve sont les deux villes populaires - Pezenas était le capital de la région et devient tout à fait chic.
En bref - le département combine la belle campagne avec le bourdonnement et le charme d'une ville importante (Montpellier).
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