Appartement à vendre en Belveze-Du-Razes Aude Languedoc-Roussillon France (GTR02399) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Appartement 5 Chambres à vendre Belveze-Du-Razes, France

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Au coeur de Languedoc, quelques kms de Carcassonne, se trouve ce domaine exceptionnel, un endroit unique qui combine un établissement vinicole, une résidence avec du charme et un engagement viable.
Cette propriété rare de 36 hectares, incluant approximativement 27 hectares de vignes, offre un environnement privilégié et un potentiel de développement fort.
Un vignoble moderne envisageant l'avenir.
Le vignoble, fonctionellement organisé autour du domaine, actuellement est converti en agriculture biologique. Il tire bénéfice du soleil optimal, faisant face principalement à du sud, et se prolonge au-dessus de la terre appropriée à la viticulture de qualité.
Les variétés diverses de raisin sont parfaitement adaptées aux sols et au climat locaux : Merlot, franc de Cabernet, Cabernet sauvignon, Marselan, Cinsault, pinot noir, Chardonnay, Colombard, pinot gris. Approximativement 9 hectares sont classifiés comme appellation de Malepere, le repos comme IGP.
Le domaine emploie des techniques favorables à l'environnement : cultures de couverture, compost organique, et conservation de biodiversité locale.
Le vignoble est irrigué par bien dessus la propriété.
La récolte vinified dans un établissement vinicole coopératif.
Un arrangement naturel préservé au delà des vignobles, le reste de la propriété se compose des surfaces boisées cette bordure le domaine, la paix de offre, l'intimité, et la biodiversité.
Ces forêts privées contribuent à l'équilibre écologique du site et constituent un arrangement naturel exceptionnel.
Le domaine revendique également un lac privé, un asile vrai de paix, la maison à la carpe et d'autres espèces aquatiques.
Le ces espace, idéaux pour la relaxation, pêche récréationnelle ou contemplation, augmente le charme et le caractère unique de l'endroit.
Une maison principale avec goût rénovée.
Le à deux étages, logement d'approximativement 160 m2 a été complètement rénové dans 2 utilisant les matériaux de haute qualité et l'isolation optimale.
Il offre une grande ouverture de salon sur une cuisine allée, trois chambres à coucher, une salle de douche, et une toilette distincte.
Le charme du passé se mélange avec la modernité dans une atmosphère chaude et élégante.
Les grandes ouvertures te permettent d'apprécier une vue à couper le souffle du vignoble et des Pyrénées.
Dehors, une piscine d'eau de mer, une salle à manger ombragée avec un barbecue intégré, et un jardin aménagé en parc accomplissent parfaitement l'ensemble.
Une résidence secondaire à rénover.
Touchant la maison principale mais avec sa propre entrée distincte, un deuxième appartement d'approximativement 90 m2 potentiel d'offres d'excellent ou logement de location d'invité.
Elle inclut deux chambres à coucher, une salle de bains, et un secteur de cuisine/salon exigeant la rénovation.
Équipements et potentiel de développement agricoles.
Le domaine a un hangar de 260 m2, aussi bien que plusieurs annexes et maigre-TOS pour stocker tout l'équipement agricole requis pour l'opération.
Une écurie couverte d'approximativement 100 m2 accomplit les équipements.
Les vignes, actuellement membres d'un établissement vinicole coopératif local, sont dans la pleine production.
Le domaine n'a pas son propre établissement vinicole, mais a une cave en pierre d'approximativement 80 m2, parfaitement adaptée à accueillir des échantillons ou à développer une activité de tourisme de vin.
Le sujet d'ensemble constitue une base solide, fonctionnelle et extensible, pour continuer l'opération existante et pour la développer à moyen terme.
Capitaux principaux 36 hectares comprenant 27 hectares de vignes dans la pleine production.
Près de Carcassonne, 1 heure des plages, 1 heure des montagnes.
Maison principale rénovée et logement indépendant.
Piscine, spectaculaire.
Vues de Pyrénées, environs paisibles.
Secteur immédiatement exploitable avec le potentiel de développement.
- Taille habitable m2 : 219 m2
- Taille m2 de terre : 36 hectares de terre
- Nombre de chambres à coucher : 5
- Nombre de salles : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Vue ouverte : Vignobles de Pyrénées.
Le département de l'Aude est dans la région du Languedoc-Roussillon située dans les sud de la France. Il est entouré par les départements de Pyrénées-Orientales, d'Ariege, de Tarn et de Herault.
Les acheteurs français de propriété regardent dans cette région due à son nombreux et les paysages divers aussi bien que le patrimoine culturel riche, l'Aude est devenus une destination toujours populaire récemment due à la gastronomie de la région, aussi bien que ses nombreux paysage de festival et dramatique.
Carcassonne est le coeur culturel du département de l'Aude, et tout par la région que vous trouverez de belles propriétés pour vivre dans ou pour employer comme maisons de vacances. L'Aude est une zone agricole dominée par vinicole dans l'est et le climat est celui du méditerranéen ainsi les étés sont chauds et sec et des hivers soyez doux et humide.
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