Maison-Villa à vendre en Cessenon-sur-Orb Herault Languedoc-Roussillon France (SLR02975) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison-Villa 3 Chambres à vendre Cessenon-sur-Orb, France

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Cette propriété magnifique de caractère, située dans le coeur du centre de ville, combine le charme suranné avec la modernité, donnant une occasion rare de courir des affaires plein-adaptées sur le rez-de-chaussée. Ce vaste espace, préparent pour adapter à votre activité professionnelle, à avantages de grâce exceptionnelle de visibilité à son emplacement stratégique et à façade élégante. En haut, la maison avec 210 m2 d'espace vital vous gagnera plus d'avec ses volumes généreux, finitions méticuleuses et atmosphère chaude.
Une vraie gemme au centre de tous les agréments, idéal pour combiner un mode de vie confortable avec un projet d'affaires.
Ne manquez pas cette occasion unique.
- Emplacement : La petite ville avec toute fait des emplettes, la crèche et les écoles primaires, l'université, les restaurants et le café, 30 minutes de Beziers, près du globe de rivière.
- Rez-de-chaussée : Lieux commerciaux indépendants avec une salle de 45 m2 donnant sur la rue, 17 m2 de pièce avec l'espace mémoire, carte de travail, hall de 8 m2 avec l'évier et accès à la rue arrière.
- er étage : hall de 5 m2, salon de 20 m2, salon de 40 m2/cuisine équipée (unités de mur et de plancher, fraise-mère, four, micro-onde, ventilateur, évier), carte de travail de 4 m2 avec le stockage, couloir de 4 m2, 3 chambres à coucher de 13 m2, 18 m2 et 24 m2, 4,5 m2 de pièce de douche (douche, bassin italiens), salle de bains de 5 m2 (bain, carte de travail, bassin).
- 2ème étage : hall de 18 m2, 2 salles de 18 m2 et 31 m2.
- Divers : Accomplissez la rénovation en 2022 /2023, climatisation canalisée réversible, le double vitrage, impôt foncier de autour de €2,000, avez estimé la quantité de consommation d'énergie annuelle pour l'usage standard : entre € 2026 le € et 2740 par an. Prix de l'énergie moyens répertoriés le 1er janvier 2021 (abonnements y compris), aucun travail requis, possibilité de louer les lieux pour entre €700 et €800/month, stationnement voisin facile, possibilité d'acheter une pierre supplémentaire jetée (250 m de la maison) pour €55,000.
Emplacement superbe et idéal pour des affaires, galerie d'art, café.
Les prix sont y compris des honoraires d'agents (payés par les vendeurs).
Les honoraires des notaire doivent être payés sur le dessus au taux officiel réel.
D'autres caractéristiques
Taille de propriété : 210 m2
Chambres à coucher : 3
Salles de bains : 2
Immédiatement habitable
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Potentiel de location
Le département de Herault est dans la région du Languedoc-Roussillon située dans les sud de la France. Il est entouré par les départements de Pyrénées-Orientales, d'Ariege, de Tarn et d'Aude.
Largement considéré comme probablement département le plus dynamique dans Languedoc Roussillon avec Montpellier comme sa capitale et stations balnéaires populaires de Sete et Grande Motte apportant les millions de touristes chaque été, le département de Herault est certainement occupé et élevage.
Mais en dépit de toute l'activité le long de la côte, l'intérieur de Herault est aussi beau et intact qu'il a toujours été. La campagne de Herault est glorieuse, conduisant à partir de la côte dans les collines des montagnes noires que vous pouvez devenir perdu dans un océan des vignes.
Les villages dans le département de Herault sont incroyablement jolis. Roquebrun est renversant, avec son pont et vieux moulin à eau sur le globe de rivière. Le Guilhem-le-Désert de St est également beau - et une des taches de touristes supérieures de Languedoc.
Herault est également un favori des Britanniques regardant pour se déplacer au secteur. Pezenas et Lodeve sont les deux villes populaires - Pezenas était le capital de la région et devient tout à fait chic.
En bref - le département combine la belle campagne avec le bourdonnement et le charme d'une ville importante (Montpellier).
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