Appartement à vendre en São Paulo São Paulo São Paulo Brésil (21961) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Appartement 3 Chambres à vendre São Paulo, Brésil

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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Détails
Chambres à coucher São Paulo de l'appartement 3 : 150 m2, 3 chambres à coucher, garage consacré, emplacement proche de nature, bâtiment de haute qualité d'origine allemande
Description générale et caractéristiques :
L'appartement fait partie d'un bâtiment résidentiel à trois niveaux, situé aux brèves 499 de Rua, et est le seul immeuble à plusiers étages dans cette zone résidentielle
« Chacara Monte Alegre » dans la zone du sud de Sao Paulo.
Des brèves de Rua est situées entre prof. Vicente Rao et le poids du commerce Washington Luis et pratiquement frontières de poids du commerce sur la zone résidentielle existante depuis longtemps et noble appelée Chacara Flora du côté sud.
Les brèves de Rua, Chacara Monte Alegre, est purement une zone résidentielle, bien plac en termes de transport, avec les maisons unifamiliales, très tranquilles, avec le trafic sans issue.
Il y a deux grandes écoles étrangères (école américaine - Chappel, école suisse) tout près à une distance d'environ 2 kilomètres, et la distance à l'aéroport de ville de Congonhas et à Avenida Bandeirantes est environ 3 kilomètres.
L'Avenida Bandeirantes est un conducteur direct à la route vers Santos et à la mer populaire - plages.
Le bâtiment, qui a été construit très solidement par un architecte allemand pendant les années '70, a 4 appartements presque identiques avec une entrée centrale de la rue, c.-à-d. 2 appartements sur chaque plancher séparé par un escalier commun.
Cet escalier mène également aux 4 garages au-dessous de ces appartements, chacun qui appartient à un appartement. Access aux garages est de la rue par l'intermédiaire d'une porte latérale et automatique d'entrée.
L'entrée à l'appartement du gardien avec vue sur la cour intérieure et à côté des garages est également localisée au côté du passage.
Au-dessus des 2 appartements par plancher et cage d'escalier est le 5ème appartement du bâtiment avec son propre accès par une cage d'escalier spacieuse et distincte et un double garage.
L'appartement offert est sur le premier étage, couvre 149 m2, de grand, très lumineux salon, de 2 chambres à coucher avec une salle de bains partagée et des autres étude/chambre à coucher avec une salle de bains.
Il y a également une cuisine avec une lingerie. Venez de l'entrée par l'escalier commun, vous entrez un couloir que cela mène aux différentes salles. de l'appartement.
Il vaut d'accentuer que la salle de bains plus grande a été complètement rénové il y a quelques années.
L'installation électrique entière de l'appartement a été complètement remplacée et adaptée aux exigences des appareils électroménagers d'aujourd'hui.
Les planchers des différentes salles sont présentés avec les planches en bois très belles et scellées.
Le gaz est assuré par l'intermédiaire d'un approvisionnement en gaz avec le gaz de rue qui a été nouvellement installé il y a 2 ans.
L'approvisionnement en eau interne est par l'intermédiaire du réseau public de l'eau.
Dans la construction il y a 2 réservoirs internes avec une réservation d'approximativement 20.000 litres.
L'appartement est exempt des hypothèques, d'autres encombrements et des restrictions.
L'occupant du plus grand aptm (no. 5) fonctionne en tant qu'administrateur de la construction à titre volontaire. Le gardien vit de manière permanente dans le bâtiment.
Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent le confort, la tranquilité et la nature dans la grande ville.
Nous accompagnons des clients pendant les ventes entières processus et fournissons des services de conseil entourants.
Observations générales : Cet appartement est exclusivement en vente, pas pour la location de la sorte.
Il est raisonnable et également recommandé que les acheteurs intéressés effectuent une visite de la propriété avec une diligence suivante afin de prendre une décision au courant dessus si procéder à l'achat. On cependant s'attend à ce que le client éventuel ait les moyens financiers nécessaires à acheter. Il est important de noter que les banques brésiliennes ou en général les institutions financières ne donnent pas, en toutes circonstances, des prêts ou des hypothèques aux étrangers. En outre, il est très rare que les banques européennes ou américaines concèdent des prêts ou des hypothèques pour acheter les immobiliers au Brésil. Il est ainsi indispensable pour avoir le capital approprié afin d'effectuer un achat.
L'acheteur/investisseur ne paye aucun genre de commission/de courtage à l'agent immobilier au Brésil - la commission est strictement la responsabilité du vendeur. Cependant, l'acheteur est responsable de payer les coûts de notaire aussi bien que l'ITBI (Imposto de Transmissão De Bens Imóveis - le droit de mutation de propriété) qui s'étend, selon l'état, entre 2 - 3 %.
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