Ferme à vendre en Itapira São Paulo São Paulo Brésil (23096) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Ferme à vendre Itapira, Brésil

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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Détails
Ferme Brésil de macadamia : dans l'état d'Itapira, de Sao Paulo, la ferme fortement productive de macademia, près de Campinas, servant le marché domestique et international
Généralités
Cette ferme unique est située dans la municipalité d'Itapira, dans l'état de São Paulo. Ce s'appelle le ? de Sitio DAS Palmeiras de ?, situé 70 kilomètres de Campinas, qui est l'un des plus grands centres industriels et résidentiels dans l'état. Là vous pouvez trouver des sociétés telles que Bosch, benz de Mercedes, Bayer, BASF, Tetrapack, Sherwin Williams et plus de 63 autres multinationales. En plus Campinas a un centre de pointe qui avec UNICAMP, université de Campinas approuvent un hub technologique pour les banques et le centre de nanotechnologie. Il y a également un niveau élevé de développement dans les secteurs médicaux et de pétrole. En outre il est tout à fait près de Paulinia, qui est de 10 kilomètres de distance et il est l'une des villes qui a la plus grande raffinerie dans l'état de S.Paulo. Campinas est également servi par l'aéroport de Viracopos d'où les vols de cargaison et de passager partent et arrivent.
Itapira est à environ 70 kilomètres de Campinas à la jonction pour l'état de Minas Gerais et le Rio de Janeiro, sa population est 75,000 habitants (2020). C'est une ville dont l'aptitude est agriculture depuis le ? 1930 s quand le café était d'importance pour l'économie du ? s de pays. C'est également un centre notable pour des industries d'équipement aussi bien que laiterie agricole, jouets (Estrela) et métallurgie.
Le bon emplacement et le climat approprié pour la plantation des noisetiers d'Australie transforme la propriété en investissement fortement attrayant, comme déjà mentionné, la proximité des centres urbains tels que São Paulo (125km), Belo Horizonte (390km), le Rio de Janeiro (375km) et le Curitiba (400km) sont cruciaux pour l'expédition de la production.
Car elle a également semblé raisonnable parfait de planter des noisetiers d'Australie dans un climat subtropical comme le font les Australiens, pour être sur la même latitude dans le globe.
Quand les premières quantités ont commencé à être traitées, tout l'équipement dans l'industrie déjà était dimensionné pour une production mensuelle de 1,500t/month des écrous de macademia.
L'équipement tel que des convoyeurs, les tamis, les déshydrateurs et les machines pour emballer sous vide étaient acquis pendant que la demande du marché intérieur était définie.
Quant au marché que la macadamia Brasilis a développé, il sert la capitale, São Paulo, Curitiba, Rio de Janeiro, Porto Alegre et Brasilia. Ces derniers temps l'exportation vers la Chine sous forme d'écrou (NIS) à Shell a été le plus grand consommateur. Les récipients sont chargés sur la propriété et le congé scellés pour le port de Santos (177km).
Le souci pour développer la plantation avec des variétés productives apportées d'Australie et d'Afrique du Sud était très important, de même que la formation de sa propre crèche pour ne pas dépendre des fournisseurs de jeune plante pour accomplir le secteur de production et en même temps pour fournir des jeunes plantes pour la ferme et pour le marché de crèche.
Détails au sujet de la propriété et des affaires :
Équipement (sélection) :
1 type 4709 année 2019 de tracteur de MF 4×4
1 type 275 année 2007 de tracteur de MF 4×4
1 pulvérisateur 2017 de knock-out d'année du lt 1.500
1 année 2021 de lt du pulvérisateur 600 de jet
1 barre de jet
1 ACJ Brushcutter of 1.30 mt.
1 chariot en bois pour 1.5T
1 compresseur d'air 220v
3 silos de séchage d'une capacité de 9 T
1 silo de séchage d'une capacité de 24 T
2 silos pour le stockage d'une capacité de 8 T pièce
1 éplucheuse de macadamia d'une capacité de 400kg/h
1 table vibrante de sélection de format avec le moteur de 1,5 puissances en chevaux
1 table de sélection de format avec le moteur de 1/4 puissance en chevaux
1 fourgon sec pour la capacité du stockage 1T
1 puits de pays
1 puits artésien de la capacité 4,000lt/h
Emplacement : https://maps.apple.com/place?auid=5643991886734943824&ll=-22.417783,-46.778952&lsp=7618&q=Alfinete Fixado&_ext=EiYp4/24/fKVNsAxYmafxyhxR8A5oaLqVzpJNsBBsHJoke1OR8BQDA%3D%3D&t=h
La propriété est complètement documentée, avec le publica d'escritura. Des visites de la propriété peuvent être programmées à tout moment.
Nous à Real Estate Brésil accompagnons des clients pendant les ventes processus et fournissons des services de conseil entourants.
Nos associés chez Campedelli Advogados (São Paulo) fournissent également l'assistance juridique (documentation, transfert de fonds, visa de l'investisseur)
Observations : Cette propriété est exclusivement en vente, pas pour la location de la sorte.
On lui recommande que les acheteurs éventuels conduisent une visite de la propriété avec une diligence suivante afin de prendre une décision au courant dessus si procéder à l'achat. On cependant s'attend à ce que le client éventuel ait les moyens financiers nécessaires à acheter. Il est important de noter que les banques brésiliennes ou en général les institutions financières ne donnent pas, en toutes circonstances, des prêts ou des hypothèques aux étrangers. En outre, il est très rare que les banques européennes ou américaines concèdent des prêts ou des hypothèques pour acheter les immobiliers au Brésil. Il est ainsi indispensable pour avoir le capital approprié afin d'effectuer un achat.
L'acheteur/investisseur ne paye aucun genre de commission à l'agent immobilier dans le ? du Brésil que la commission est strictement la responsabilité du vendeur. Cependant, l'acheteur est responsable de payer les coûts de notaire aussi bien que l'ITBI (? d'Imposto de Transmissão De Bens Imóveis le droit de mutation de propriété) qui s'étend, selon l'état, entre 2 le ? 3 %.
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