Appartement à vendre en Opatija Côte Adriatique Primorje-Gorski Kotar Croatie (ark_ZLWS-T2821) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Appartement 3 Chambres à vendre Opatija, Croatie

Villa unique en pleine nature avec piscine, vue sur la mer et potentiel de construction supplémentaire à Liganj, près de Lovran !
Située dans un endroit calme et surélevé près de Lovran, cette villa moderne à faible consommation d'énergie de 176 m² est à vendre.
Conçue par la célèbre entreprise Domprojekt. Inspirée par le style côtier traditionnel, la villa offre une belle vue panoramique sur la nature et la mer.
Elle s'étend sur deux étages avec un agencement extrêmement fonctionnel.
Rez-de-chaussée :
- 3 chambres spacieuses (chacune avec sa propre salle de bain),
- grand salon avec cuisine et salle à manger,
- toilettes invités supplémentaires,
- salle technique,
- terrasses partiellement couvertes et piscine chauffée à l'eau salée (27 m²).
Au premier étage, il y a deux chambres avec leurs propres salles de bain et accès à un balcon couvert ainsi qu'une salle multifonctionnelle supplémentaire.
Les équipements techniques comprennent :
- Pompe à chaleur Mitsubishi (7 kW),
- chauffage et refroidissement par le sol + ventilo-convecteurs,
- trois panneaux solaires pour l'eau chaude (Vaillant, réservoir de 329 l),
- système photovoltaïque (2 kW),
- réservoir d'eau de pluie (50 m³) pour l'irrigation,
- toutes les pièces avec connexions LAN et TV,
- triple vitrage et haute norme énergétique.
Le terrain de 1 998 m² offre un sentiment exceptionnel de confidentialité et de tranquillité, et seulement 20 % du terrain est construit.
La partie inférieure du terrain (environ 604 m²) se trouve dans une zone de construction - une occasion parfaite de construire une maison supplémentaire avec piscine ou comme projet d'investissement pour la location touristique.
La maison dispose de 2 places de parking couvertes (carport), d'un stationnement extérieur supplémentaire et d'une salle de stockage.
Distance de la mer et du centre de Lovran : 5 minutes en voiture. Il faut 15 minutes pour rejoindre le centre d'Opatija.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort, une construction de qualité, un environnement paisible et un potentiel d'investissement supplémentaire.
Pour organiser une visite de la propriété, appelez un agent de confiance - consultation en allemand possible.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.