Appartement à vendre en Pula Pula Istrie Croatie (ark_ZLWS-T2649) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Appartement 6 Chambres à vendre Pula, Croatie

Nouvelle villa de style rustique à Svetvincenat !

Villas de Charme Dans un Quartier Résidentiel Serein de Svetvincenat !

Nichée dans un quartier résidentiel tranquille, entourée d'autres villas de vacances, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes des plages les plus proches et du centre de Pula.
Nous présentons deux villas exquises situées dans la ville pittoresque et calme de Cukrići. Chaque villa bénéficie d'une surface habitable respectivement de 155 m² et 160 m², complétée par un jardin clôturé de 497 m² agrémenté d'une piscine et de deux places de parking.

Rez-de-chaussée:

• Salon
• Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain
• Toilettes supplémentaires
• Cuisine avec coin repas
• Accès à une spacieuse terrasse couverte avec une cuisine d'été et une extension menant à la piscine

Premier étage:

• Trois autres chambres, chacune avec une salle de bain en suite
• Toilettes supplémentaires
• Terrasse couverte avec une salle de bain supplémentaire, pouvant être transformée en une autre chambre si vous le souhaitez

Les villas sont conçues avec un chauffage au sol pour plus de confort. Une des villas avec piscine est disponible exclusivement à la location pour une durée de 1 à 3 ans, avec possibilité de location saisonnière. Au bout de trois ans, la villa sera vendue et le locataire de longue durée aura le premier droit de refus pour l'achat.

Les villas sont actuellement en construction et l'achèvement est prévu d'ici l'automne 2024. La propriété sera livrée avec tous les équipements essentiels (sols, parquet, murs, chauffage au sol, installations électriques et sanitaires), laissant à l'acheteur le soin de personnaliser les intérieurs.

Les villas sont idéalement situées à seulement 3 minutes en voiture du magasin et du restaurant les plus proches. Le vendeur est une personne morale, garantissant une propriété claire et sans charges.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une belle villa dans un cadre paisible, parfaite à la fois pour vivre et pour investir.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.