Commerce à vendre en Umag Umag Istrie Croatie (ark_ZLWS-T2641) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Commerce à vendre Umag, Croatie

Appart-house de 4 appartements en location à vendre à Umag, à 2 km de la mer seulement !
La superficie totale est de 277 m². Le terrain est de 1315 m².
Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre entrée.
Le premier appartement se compose d'un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC, tandis que le second est un studio avec une salle de bain et un débarras. Au premier étage de la maison se trouvent 2 unités résidentielles avec une entrée commune.
Le plus petit appartement se compose d'une cuisine avec une salle à manger, une salle de bain et une chambre, tandis que le plus grand appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent être organisés en deux appartements plus grands avec des modifications minimes.
A côté de la maison il y a un garage, qui abrite une chaufferie, un débarras et une salle de bain, et selon les souhaits du futur propriétaire, il peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire.
La maison est équipée de climatiseurs et pour le chauffage elle utilise du fioul central avec possibilité de chauffage avec des combustibles solides. La façade de 10 cm d'épaisseur offre une très bonne isolation thermique. Le bâtiment est implanté sur un spacieux jardin d'une superficie de 1315 m2.
La grande superficie et l'emplacement dans la zone de construction donnent la possibilité de construire une piscine. La propriété dispose de plusieurs places de parking, dont 2 couvertes, et d'un local de stockage pour les outils.
Le jardin, très joliment décoré et régulièrement entretenu, est entièrement clôturé, et la clôture verte le cache des regards indiscrets. L'environnement des maisons familiales, la proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires, ainsi que la proximité de la mer, rendent cette propriété idéale pour pratiquer des activités touristiques ou pour vivre avec une famille nombreuse.
Beau potentiel !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.