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Commerce à vendre Pula, Croatie

Hôtel à Medulin avec possibilité d'extension dans un complexe plus grand - Excellent investissement !
Endroit calme et verdoyant !

Situé dans un quartier privilégié de Medulin, à seulement 300 mètres de la mer, cet établissement est conçu comme un mini-hôtel et propose une activité touristique établie et prospère.
La propriété a été construite en 2005, a été impeccablement entretenue et est en excellent état.

Détails de la propriété:
Le bâtiment s'étend sur 4 étages et offre une superficie totale de 480 m², soigneusement agencée pour accueillir confortablement les hôtes.

• Caractéristiques et disposition :

  • 7 Studios : Chacun avec sa propre terrasse.
  • 9 chambres d'hôtes avec salles de bains privées : entièrement équipées et confortables, la plupart avec vue sur la baie de Medulin.
  • Penthouse au Quatrième Étage : Un espace luxueux de 130 m² comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, trois chambres, une salle de bain, un couloir et une terrasse spacieuse avec vue panoramique.
  • Commodités pour les clients : Une cuisine commune, une buanderie et une réception.
  • Toutes les unités sont climatisées et la plupart disposent de terrasses avec une vue imprenable.
    

• Caractéristiques techniques :

  • Système de chauffage central.
  • Chauffage solaire de l'eau avec un système de chauffage d'appoint au gaz.
  • Vidéosurveillance et système d'alarme pour une sécurité renforcée.
    

Espace extérieur :
Le jardin clôturé et joliment paysagé comprend :

• Piscine de 50 m² avec technologie "Pebble Tec" et escalier romain.
• Une pelouse offrant un espace récréatif supplémentaire.
• Un parking spacieux pour les invités.
  

Opportunité d'investissement :
Ce mini hôtel bénéficie d'excellents taux d'occupation et offre un retour sur investissement sécurisé, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à entrer ou à se développer dans le secteur du tourisme.

Option d'extension :
La propriété voisine est également à vendre, ce qui offre une opportunité unique d'acquérir les deux propriétés et de créer un complexe hôtelier plus grand. La surface et la capacité combinées pourraient accueillir davantage de clients et améliorer encore l'attrait global et la rentabilité de l'entreprise.

Points forts de l'emplacement de Medulin :
Medulin est l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Istrie, connue pour ses eaux cristallines, ses belles plages et sa culture locale dynamique. La proximité de la propriété avec la mer et ses vues imprenables en font une destination très prisée des clients à la recherche d'une escapade côtière relaxante.

Visites et informations complémentaires :
Tous les documents juridiques sont en règle et la propriété est prête à être transférée. Les visites sont disponibles sur rendez-vous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété exceptionnelle avec un potentiel d'expansion dans un endroit recherché.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.