Commerce à vendre en Zadar Zadar Croatie (ark_ZLWS-T1760) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Commerce à vendre Zadar, Croatie

Niché dans un lieu exceptionnel, à deux pas d'une plage idyllique, entre les villes historiques de Zadar et Nin, cet immeuble de 7 appartements + restaurant potentiel attire avec une allure qui transcende l'ordinaire.

La proximité de l'aéroport international de Zadar, à seulement 22 km, garantit une connectivité transparente, améliorant l'accessibilité de cette résidence extraordinaire.

S'étendant sur une généreuse surface habitable de 651 mètres carrés, complétée par 36 mètres carrés supplémentaires dans un bâtiment auxiliaire, cette vaste propriété trouve sa place au sein d'un jardin méticuleusement paysager de 727 mètres carrés.

L'élégance se déploie sur trois niveaux distincts : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage.

Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial polyvalent de 68 mètres carrés, actuellement configuré comme un paradis culinaire mais sur le point d'être transformé en restaurant raffiné. Cette évolution vise à élever l’expérience client vers de nouveaux sommets. De plus, au rez-de-chaussée se trouve un appartement spacieux de 87 mètres carrés, comprenant deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et une terrasse, créant un sanctuaire au sein de ce havre côtier.

Les premier et deuxième étages abritent un collectif de six appartements d'une chambre , chacun soigneusement équipé d'une cuisine, d'un coin repas, d'un espace de vie et d'une salle de bain privée.
Conçus avec précision, ces appartements offrent un amalgame de confort et d'isolement, offrant un refuge idyllique pour ceux qui recherchent le repos au bord de la mer.

Une structure auxiliaire, s'étendant sur 36 mètres carrés, se déploie comme un studio discret, conçu sur mesure pour les couples ou les petites familles en quête d'intimité et d'isolement.

Dotée de tous les équipements nécessaires à une intégration transparente dans l'industrie touristique, cette belle résidence témoigne d'une préparation méticuleuse. Il est entièrement équipé et finement adapté aux nuances du secteur hôtelier, ce qui en fait un choix impeccable pour les investisseurs exigeants ou ceux à la recherche d'une propriété élégante regorgeant de potentiel inexploré. Dans la symphonie de l'immobilier, cette maison touche une corde harmonieuse, invitant avec sophistication et promesse.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.