Commerce à vendre en Krk Île de Krk Primorje-Gorski Kotar Croatie (ark_ZLWS-T1628) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Commerce à vendre Krk, Croatie

Maison avec 6 appartements en location meublée à Baska sur l'île de Krk - à 600 mètres de la mer.
La superficie totale est de 325 m². Le terrain est de 655 m².
La maison se compose de 6 appartements entièrement meublés et équipés.
La partie sous-sol de la maison contient deux débarras, qui servent d'espace de stockage supplémentaire à l'extérieur.
L'entrée se fait par l'arrière de la maison. Dans le hall d'entrée il y a un débarras pour le réservoir central (chaudière) pour les panneaux solaires pour l'eau chaude.
Un escalier commun au milieu de la maison relie les six appartements.
Il y a deux appartements de deux chambres au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que dans les combles se trouvent deux magnifiques appartements d'une chambre avec des chambres spacieuses.
Chaque appartement dispose d'une porte anti-effraction, d'un interphone, de la climatisation, d'un radiateur électrique mural pour la salle de bain, de sa propre chaudière pour l'eau chaude et d'un chauffage au sol dans la salle de bain et le salon.
L'espace "Open-space" avec accès au balcon offre un séjour agréable et une belle vue sur les environs.
Il y a un pont dans le jardin, qui crée une scène idyllique et mène à la zone où une grande piscine ou une aire de jeux peut être placée. L'irrigation a été réalisée sur les espaces verts autour de la maison elle-même.
Lors de la construction, des matériaux de qualité ont été utilisés et une préparation complète a été réalisée pour des compteurs séparés pour les appartements (6 + escaliers).
Le territoire de la propriété est clôturé, couvert par vidéosurveillance et système d'alarme. La clôture de jardin est installée et est préparée pour l'installation d'un moteur électrique. Le système d'approvisionnement en eau et d'égouts de la ville est connecté.
Le terrain comprend plusieurs places de parking et la possibilité de construire une piscine et un solarium, cette propriété offre une incroyable opportunité de profiter d'un environnement privé.
Les appartements d'une superficie de 40 à 50 m2 sont loués à des fins touristiques et leur occupation est de min. 100 jours par an. Ils sont situés dans un quartier calme de Baška, ce qui les rend très recherchés pendant la pointe estivale.
La documentation est en ordre, le plan d'étage et, bien sûr, la catégorisation des appartements. Il existe une possibilité de négociation concernant les conditions de vente.
Une offre de qualité rare et compétitive sur le marché !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.