Appartement à vendre en Poreč Istrie Croatie (ark_ZLWS-T1443) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Appartement 4 Chambres à vendre Poreč, Croatie

Nouvelle villa avec piscine à Višnjan près de Porec !
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un coin repas et un salon, le tout dans un concept ouvert, totalisant 68 m2 de superficie. Il y a aussi une chambre avec une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie et un débarras.
Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque chambre a accès à sa terrasse privée.

Dans la cour, vous trouverez une piscine et un solarium. La piscine mesure 48 m2 et est équipée d'un chauffage et d'une couverture enroulable pour réduire les pertes de chaleur et les débris.

La villa dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur MITSUBISHI et chaque pièce dispose de sa propre climatisation au plafond pour le refroidissement. Le système de climatisation provient également de MITSUBISHI et comprend un total de 7 unités intérieures.

Dans le salon, il y a une cheminée en verre qui ajoute une ambiance chaleureuse. L'eau chaude sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur avec un chauffage électrique d'appoint en cas de panne de la pompe. Dans le bâtiment auxiliaire, il y a un chauffage au sol électrique de la marque DEVI (DANFOSS) et une unité de climatisation MITSUBISHI.

Les sols de la maison seront recouverts de carrelage ou de parquet, et les chambres auront un parquet adapté au chauffage au sol. Les murs des salles de bains et des toilettes sont carrelés et les toilettes sont murales. Toutes les chambres disposent d'une douche à l'italienne et les sanitaires sont de marque GROHE ou HANSGROHE.

Le terrain sera clôturé d'un mur en béton et d'une clôture jusqu'à une hauteur de 120 cm. Le long des murs, une haie vive sera plantée et le jardin sera composé de plantes méditerranéennes. Toutes les zones ouvertes seront équipées d'irrigation.

L'entrée de vos véhicules sera à commande électronique et il y aura des portes piétonnes télécommandées.

Les fenêtres et les portes sont en PVC de haute qualité avec du triple vitrage à revêtement thermique rempli de gaz Argon. Il existe également des volets électriques contrôlés par un système de maison intelligente et des moustiquaires.

Les portes d'entrée sont de conception Pivot et mesurent une taille impressionnante de 150 x 240 cm.

Compte tenu de son emplacement, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme ou pour quelqu'un qui recherche une maison familiale chaleureuse dans un endroit paisible.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.