Maison-Villa à vendre en Liznjan Istrie Croatie (ark_XWQY-T890) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Centre de Ližnjan, maison avec trois appartements, une cave et un garage - PRIX ATTRACTIF !

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Ližnjan centre - Maison idéale + taverne et garage
En vente exclusive, une maison rénovée à Ližnjan, près de Medulin, entièrement meublée et équipée, avec garage, terrasse et bâtiment annexe. La maison a une superficie brute de 353 m², divisée en trois appartements, un garage et une pièce supplémentaire dans la cour. Chaque étage comprend un appartement. La maison est située sur un terrain de 368 m², la surface de la maison couvre 171 m², le garage 21 m², le bâtiment annexe 43 m², le parking 16 m² et 117 m² pour la cour.
Imaginez prendre votre café du matin sur un balcon ensoleillé avec vue sur la mer tous les jours, ou simplement descendre la rue en été pour vous retrouver à la plage, profitant de l'eau cristalline. Cette spacieuse maison à Ližnjan offre exactement cela. Située dans un charmant village près de Medulin et Pula, la maison est idéale pour une vie familiale tranquille ou une location touristique.
La maison est composée de trois appartements séparés, chacun avec son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements. Le premier appartement, d'une superficie nette de 75 m², comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une grande terrasse couverte. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie nette de 50 m², a la même disposition mais sans la terrasse. À l'étage, un grand appartement d'une superficie nette de 115 m² dispose d'une terrasse ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une loggia.
L'intérieur est un mélange raffiné de styles contemporain et classique, avec des meubles antiques qui dégagent de la chaleur, et de nombreux détails uniques (lustres en cristal, vitraux, meubles en bois, tissus de qualité). La maison présente des sols en pierre, en céramique et de magnifiques planchers en bois restaurés qui ajoutent au confort de cette belle maison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par cinq climatiseurs dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage. Le chauffage central est alimenté au fioul, avec une installation dans toute la maison et des radiateurs. La maison dispose également d'une chaufferie avec un réservoir de 2 000 litres de fioul. Toutes les fenêtres sont en PVC avec des volets.
Au sous-sol se trouve l'entrée principale de la maison, ainsi que l'entrée du garage pour un véhicule. Le garage a une superficie de 21 m² et permet d'accéder à la cour de la maison, où se trouvent les pièces supplémentaires et les appartements. La cour est aménagée en terrasse de jardin avec un barbecue en pierre. Le bâtiment annexe dans la cour, d'une superficie de 43 m², est divisé en une taverne pour des moments conviviaux avec une grande cuisine, une salle de sport avec quelques équipements et un espace de rangement.
Les appartements sont entièrement meublés et équipés avec des détails de qualité, créant une véritable sensation de « chez-soi ». Ils n'ont pas encore été loués à des touristes, mais la possibilité de location touristique existe pour les futurs propriétaires. En pleine capacité, la maison peut accueillir au moins 10 personnes, voire plus avec des lits supplémentaires. La propriété dispose de tous les permis nécessaires, et la propriété est claire de toute charge.
Disposition
Sous-sol:
Entrée principale avec une belle voûte en pierre
Accès au garage pour un véhicule (21 m²)
Accès à la cour
Rez-de-chaussée:
Appartement 1 - SUP 75 m²
Cuisine et salon
Une chambre
Salle de bain, hall
Terrasse couverte
Cour aménagée en terrasse avec barbecue en pierre
Bâtiment annexe – taverne et salle de sport, total de 43 m²
Taverne équipée avec grande cuisine et tables
Salle de sport avec quelques équipements et espace de rangement
Escalier spacieux pour accéder au premier étage
Rez-de-chaussée (Deuxième appartement):
Appartement 2 - SUP 50 m²
Salon et cuisine
Une chambre
Salle de bain
Chaufferie avec réservoir de 2 000 litres de fioul
Place de parking pour un véhicule (16 m²)
Premier étage:
Appartement 3 - SUP 115 m²
Salon et cuisine
Trois chambres
Salle de bain, hall, loggia
Grande terrasse ouverte avec vue sur la mer
Chauffage et climatisation:
Climatiseurs : cinq unités dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage
Chauffage central au fioul avec installation dans toute la maison, radiateurs dans toutes les pièces
Chaufferie avec réservoir de 2 000 litres de fioul
Informations supplémentaires:
Les appartements sont entièrement meublés et n'ont pas encore été loués à des touristes
Opportunité idéale pour ceux qui souhaitent commencer une activité de location touristique
En pleine capacité, la maison peut accueillir au moins 10 personnes
Garage pour un véhicule + parking extérieur pour un véhicule, parking public disponible à proximité pour plusieurs véhicules
La propriété dispose de tous les permis nécessaires, la propriété est claire de toute charge
Surface et accès:
Surface du terrain : 368 m²
Surface de l'immeuble : 171 m²
Bâtiment annexe : 43 m²
Garage : 21 m²
Parking : 16 m²
Cour : 117 m²
Emplacement:
La maison est située dans une zone attractive de l'Istrie, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités urbaines.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
ID CODE: 1131
Đankarlo Čekić
Mob: +385 99
Tel: +385 52 33 00 33
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