Maison-Villa à vendre en Pula Pula Istrie Croatie (ark_XWQY-T885) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Pula centre, maison neuve entièrement meublée avec garage

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Pula centre, maison neuve entièrement meublée avec garage
En vente exclusive, une maison neuve construite dans le centre de Pula, entièrement meublée et équipée, avec un garage, une terrasse et un bâtiment annexe d'une superficie brute totale de 330 m². La maison a une surface nette utilisable de 240 m², répartie sur quatre niveaux et une pièce annexe dans la cour au rez-de-chaussée. Chaque étage dispose d'un appartement, sauf le sous-sol. La maison est située sur un terrain de 140 m², avec une empreinte au sol de 83 m², une pièce annexe de 9 m² et une cour de 48 m².
Le sous-sol comprend une entrée depuis la rue et un accès au garage pour deux véhicules. Cette zone fait 65 m² et comprend également une buanderie, un petit WC et une chaufferie avec un ballon de 250 litres pour chauffer l'eau chaude de l'ensemble du bâtiment.
Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un appartement de 53 m² composé d'une cuisine et d'un espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un hall et d'une terrasse. Depuis le rez-de-chaussée, on accède à une cour aménagée en terrasse-jardin, où se trouve une pièce annexe de 9 m² destinée à un usage de service. L'ensemble avec l'escalier fait 63 m² (sans la cour et la pièce annexe).
Au premier étage se trouve un appartement de 55 m² composé d'un salon et d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un hall et d'une loggia. Cet étage fait 65 m², escalier compris.
Dans les combles se trouve un appartement de 40 m² composé d'un salon et d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse sur le toit avec vue sur la ville.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs, avec trois unités dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage, et une unité dans l'appartement des combles. Le bâtiment dispose de deux compteurs d'électricité et de deux compteurs d'eau, ce qui permet de le diviser en deux unités, si le nouveau propriétaire le souhaite.
Les appartements sont entièrement meublés et équipés, et sont actuellement loués avec succès aux touristes. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent reprendre une activité déjà bien établie et se lancer dans la location touristique. À pleine capacité, la maison peut accueillir au moins 10 personnes, avec la possibilité d'ajouter des lits supplémentaires. Le garage peut accueillir 2 véhicules, et un parking public est disponible devant la maison.
La propriété dispose de tous les permis nécessaires, et la propriété est claire, sans aucune charge.
Disposition
Sous-sol :
Entrée de la rue dans le bâtiment
Accès au garage pour deux véhicules
Surface : 65 m²
Buanderie, petit WC, chaufferie avec un ballon de 250 litres pour l'eau chaude de tout le bâtiment
Rez-de-chaussée surélevé :
Appartement de 53 m²
Cuisine et espace de vie
Deux chambres
Salle de bain, hall, terrasse
Cour aménagée en terrasse-jardin
Pièce annexe de 9 m² à usage de service
Total avec escalier : 63 m² (hors cour et pièce annexe)
Premier étage :
Appartement de 55 m²
Salon et cuisine
Deux chambres
Salle de bain, hall, loggia
Total avec escalier : 65 m²
Combles :
Appartement de 40 m²
Salon et cuisine
Une chambre
Salle de bain, terrasse sur le toit avec vue sur la ville
Chauffage et climatisation :
Climatiseurs : trois unités dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage, une unité dans l'appartement des combles
Informations supplémentaires :
Le bâtiment dispose de deux compteurs d'électricité et de deux compteurs d'eau, permettant de le diviser en deux unités si le nouveau propriétaire le souhaite
Les appartements sont entièrement meublés et actuellement loués avec succès aux touristes
Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de location touristique
À pleine capacité, la maison peut accueillir au moins 10 personnes, avec des lits supplémentaires possibles
Le garage peut accueillir 2 véhicules, et un parking public est disponible devant la maison
La propriété dispose de tous les permis nécessaires, et la propriété est claire, sans aucune charge
Surface et accès :
Surface du terrain : 140 m²
Surface au sol du bâtiment : 83 m²
Pièce annexe : 9 m²
Cour : 48 m²
Localisation : Pula, centre. La maison est située dans le centre élargi de Pula, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités urbaines.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter.
ID CODE: 1115
Đankarlo Čekić
Mob: +385 99
Tel: +385 52 33 00 33
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