Appartement à vendre en Pula Pula Istrie Croatie (ark_XWQY-T862) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Croatie, Istrie, Pula, Šijana, grand appartement de 153m2 dans un excellent emplacement

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Croatie, Istrie, Pula, Šijana, grand appartement de 153m2 dans un excellent emplacement.
À vendre, un appartement exceptionnellement spacieux de 153 m² situé au premier étage d'un immeuble à un emplacement très fréquenté dans le centre élargi de la ville de Pula. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage, et l'appartement en question occupe la totalité de la surface du premier étage.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent deux appartements, et au deuxième étage, trois appartements plus petits. L'accès à cet appartement du premier étage se fait par un escalier extérieur commun protégé par une porte et accessible depuis la rue. Ce passage est utilisé uniquement pour les besoins des appartements des premier et deuxième étages de l'immeuble.
Cet appartement spacieux est actuellement utilisé comme deux unités résidentielles, et il existe également la possibilité de le convertir en trois appartements séparés (comme au deuxième étage). L'appartement peut également être facilement utilisé comme une unité résidentielle unique, sans aucune modification ou investissement supplémentaire. Ainsi, il existe la possibilité de combiner ou de diviser davantage les appartements, offrant un potentiel élevé d'adaptation aux besoins d'une famille plus grande ou comme investissement pour la location dans trois petites unités au centre de Pula.
La première unité résidentielle d'environ 100 m² comprend un espace ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon avec une élégante cheminée qui procure chaleur et ambiance, une chambre spacieuse, une grande salle de bains et un débarras supplémentaire.
La deuxième unité résidentielle d'environ 50 m², classée comme un appartement trois étoiles pour louer quatre personnes, est équipée de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. Elle comprend un couloir, une salle de bains avec machine à laver et douche à l'italienne, une chambre avec lit double, et un salon avec cuisine et salle à manger.
Les deux unités résidentielles sont accessibles par un couloir commun, accessible depuis une grande terrasse de 50 m², partiellement couverte, idéale pour se détendre à l'extérieur et se réunir. Une partie de la terrasse couverte est également utilisée comme débarras pour l'appartement. Un escalier extérieur mène à la terrasse, qui continue au deuxième étage de l'immeuble.
L'appartement est relié au système d'égouts de la ville et possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau, avec des compteurs auxiliaires supplémentaires pour l'unité résidentielle plus petite, car celle-ci était louée. En plus de la cheminée, le chauffage et le refroidissement sont fournis par des unités de climatisation, et il y a la possibilité de se connecter au réseau de gaz de la ville qui passe à proximité de l'immeuble. Les fenêtres extérieures sont en aluminium, et la position de l'appartement vers l'ouest apporte beaucoup de lumière du soleil dans l'espace de vie.
Il est situé le long d'une route, à proximité de tous les services essentiels — écoles, jardins d'enfants, bureaux de poste, gares routières et centres commerciaux, tous accessibles en quelques minutes à pied. Le stationnement des véhicules est organisé sur un terrain public devant le bâtiment.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et flexible dans un environnement urbain ou comme investissement rentable avec un fort potentiel de retour sur investissement.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.
ID CODE: 1067
Đankarlo Čekić
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