Maison-Villa à vendre en Liznjan Istrie Croatie (ark_XWQY-T848) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Ližnjan, maison familiale de qualité nouvellement construite avec deux appartements.

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

---

À vendre, une maison familiale nouvellement construite d'une qualité exceptionnelle dans la municipalité de Ližnjan. La maison a une surface brute de 326,50 m² de surface habitable répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage – où se trouvent deux appartements identiques. Le terrain fait 746 m², avec suffisamment d'espace pour construire une piscine. Sur la parcelle se trouvent deux bâtiments auxiliaires – l'un est un bâtiment économique de 93 m² avec un parking intérieur pour 3 voitures, tandis que l'autre bâtiment, de 20 m², peut servir d'unité d'hébergement supplémentaire, de chalet, de zone de bien-être, de salle de sport, d'espace de rencontre ou comme local technique pour la piscine. Le chalet est raccordé à l'électricité et à l'eau, ce qui permet diverses utilisations.
AGENCEMENT DÉTAILLÉ DE L'APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée : Un espace spacieux qui peut être utilisé à diverses fins.
Couloir d'entrée : Un couloir spacieux menant à toutes les pièces de l'appartement.
Cuisine avec salle à manger et salon : Offre suffisamment d'espace pour toutes les activités nécessaires à un séjour confortable.
Salle de bain : Salle de bain entièrement équipée avec douche et lave-linge.
Deux chambres : Chambres confortables et spacieuses avec place pour un lit double et une armoire.
Terrasse : Grande terrasse couverte idéale pour se détendre à l'extérieur.
AGENCEMENT DÉTAILLÉ DE L'APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE :
Escalier extérieur séparé : Un escalier spacieux menant au premier étage de l'appartement.
Couloir d'entrée : Un couloir spacieux menant à toutes les pièces de l'appartement.
Cuisine avec salle à manger et salon : Offre suffisamment d'espace pour toutes les activités nécessaires à un séjour confortable.
Salle de bain : Salle de bain entièrement équipée avec douche et lave-linge.
Deux chambres : Chambres confortables et spacieuses avec place pour un lit double et une armoire.
Combles haut : Un niveau supplémentaire dans la maison avec une vue magnifique sur l'archipel de Kvarner.
Terrasse : Grande terrasse couverte idéale pour se détendre à l'extérieur.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bâtiment économique : Superficie de 93 m², avec parking intérieur pour 3 voitures ou transformation selon le souhait du nouveau propriétaire.
Bâtiment auxiliaire : Superficie de 20 m², peut servir d'unité d'hébergement supplémentaire, de zone de bien-être, de salle de sport, de cave ou de local technique pour la piscine.
Système de chauffage : Radiateurs électriques installés et climatiseurs inverter, avec installations supplémentaires pour la climatisation dans toutes les chambres.
Raccordements : La maison possède une fosse septique, des compteurs séparés pour l'électricité et l'eau par étage.
Plages : La distance à la mer et aux magnifiques plages est à seulement 2 minutes de voiture.
Commodités : La maison dispose d'un parking pour 5 voitures et d'un garage pouvant accueillir 3 voitures.
Équipement : La propriété est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager sans investissements supplémentaires.
Avantages supplémentaires : Chaque appartement est équipé de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, et d'une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle dans les deux appartements. Une isolation de façade et de toiture de haute qualité a été installée, réduisant la consommation de chauffage et de refroidissement tout au long de l'année. Le bâtiment a une très faible consommation d'énergie, classe énergétique A.
Documentation : Possède une classe énergétique A, un permis de construire, un certificat de propriété et un permis d'occupation.
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Ližnjan est situé à l'extrême sud-est de la péninsule d'Istrie, non loin de la ville de Pula, entouré par la mer au sud et à l'est. Au sud-ouest, il borde la municipalité de Medulin, à l'ouest avec la ville de Pula, et au nord avec la municipalité de Marčana. La maison est située dans un quartier calme, sans foules ni bruit, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie familiale paisible et harmonieuse. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités, y compris les magasins, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants, les bureaux de poste et d'autres installations nécessaires. De magnifiques plages préservées avec une eau cristalline se trouvent à proximité, avec vue sur l'archipel de Kvarner.
CONCLUSION : Il s'agit d'une propriété construite exclusivement pour les besoins privés du propriétaire, située à un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cette propriété offre de nombreuses opportunités à ses futurs propriétaires et mérite une attention particulière.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
ID CODE: 1168
Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: