Terrain à vendre en Porto Oporto Porto Porto Porto Nord Portugal (ark_OYEF-T4816) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Terrain à vendre Porto Oporto, Portugal

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Terrain avec projet approuvé pour 30 appartements, avec frais de paiement et début des travaux d'achat à Ramalde - Porto.
Spécifications du projet :
- Pour le terrain d'une superficie totale de 1 068m2 (968,70m2 après cession de 99,30m2 au domaine public), nous avons approuvé le changement d'attribution, et il est actuellement en attente d'un guide pour l'émission des redevances.
- Surface totale de construction : 3964,60m2, dont 2758,90m2 sur les 6 étages au-dessus du seuil et 1205,7m2 sur les 2 étages en dessous, ce qui correspond à 30 appartements (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) et 36 places de parking.
- Avec toutes les rues des environs en phase de réhabilitation dans le cadre du programme Rua Direita du CMP et s'étendra le long de l'avant du terrain jusqu'au périphérique, y compris de nouveaux trottoirs et de nouvelles infrastructures.
- Le projet architectural réalisé pour le changement susmentionné du lotissement était un projet complet, il est donc possible, après paiement des frais, de soumettre une communication préalable des travaux de construction, en livrant en même temps le projet architectural, les spécialités et les éléments pour la délivrance d'un permis de construire. Conformément à la loi, après la remise de cette communication préalable et le paiement des frais, les travaux de construction peuvent être commencés dans un délai de 20 jours ouvrables.
- Il est possible de modifier le projet pour augmenter le nombre de fractions. Cependant, la zone de construction approuvée dans le lotissement devra être maintenue, de sorte que l'augmentation du nombre de fractions n'est possible qu'en changeant leur typologie, en faisant des fractions plus petites.
(Si l'intéressé souhaite effectuer ce changement pour augmenter le nombre de fractions, il y a deux hypothèses :
- Faire la communication préalable avec l'existant, qui est conforme au projet de lotissement approuvé, et procéder au paiement des frais. De cette façon, vous pouvez commencer les travaux dans les 20 jours ouvrables comme déjà mentionné. Dès le début des travaux, le projet d'addendum est présenté à la mairie pour augmenter le nombre de fractions. Comme il s'agit de modifications intérieures, les travaux peuvent se poursuivre pendant que cet ajout est considéré par le conseil municipal, ou
- Apporter immédiatement la modification au projet architectural et la soumettre à l'examen du conseil municipal. Ce projet n'étant plus conforme au projet de lotissement approuvé, il ne sera pas possible de faire la Communication préalable et une licence « normale » devra être faite. Malgré cela, il est mentionné que, comme la volumétrie et la zone de construction sont approuvées, il s'agira toujours d'une licence plus rapide que d'habitude car il ne s'agira que de changements intérieurs.)
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AMI : 13781
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Performance Énergétique: Exempt
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