Ferme à vendre en Cortone Arezzo Toscane Italie (ark_KPMQ-T2121) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Ferme à vendre Cortone, Italie

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La propriété « Podere IL Vigneto » est un coin de la Toscane authentique, donnant sur la ville de Cortona. Le coeur de la propriété est assurément le vignoble, qui se prolonge pour approximativement 21,90 ha : une étendue soignée et productive, idéale pour ceux qui souhaitent investir en viticulture ou vivre simplement a entouré par des rangées ordonnées. Les systèmes de culture utilisés pour le vignoble permettent la production des vins de Doc. et d'IGT. De tous les 21,90 ha, approximativement 12,45 ha sont plantés avec des vignobles de raisin blanc tandis que les 9,45 ha demeurants sont plantés avec des vignobles de raisin rouge. Les vignobles les plus communs sont Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, et Vermentino pour les raisins blancs et Sangiovese, Malvasia Nera, et merlot pour les raisins rouges. À côté du vignoble il y a un jeune, superbe-intensif verger olive d'environ 0,39 ha, distingué par une gestion plus viable d'un point de vue économique et environnemental comparé aux oliveraies traditionnelles. Deux petits lacs d'environ 0,15 ha au total, aussi bien que 9 puits, principalement utilisés pour l'irrigation, ajoutent le charme à cette propriété agricole. Elle inclut également des parties de la région boisée et de la forêt de pin, pour un total de presque un hectare, idéales pour marcher et détendre. Un petit complot des terres cultivables (approximativement 0,60 ha) pourrait être consacré aux légumes, aux herbes aromatiques, ou au petit bétail, alors que la partie restante de la terre (approximativement 2,5 ha) inclut des cours, des routes internes, et des locaux de service, qui font l'accès et la gestion de la propriété extrêmement commode. La ferme (sqm approximativement 141) est plac dans une position privilégiée, avec une vue à couper le souffle du centre de ville historique de Cortona. Elle offre l'immense potentiel comme résidence privée et comme installation de tourisme vert. Le toit a été partiellement rénové en 2014, mais la construction toujours exige davantage de travail de rénovation, qui te permettra d'adapter la ferme selon vos goûts et besoins. La propriété est accomplie par les salles et les annexes moulues pour un total de sqm environ 792, qui rendent la gestion de l'activité agricole beaucoup plus ordonnée et fonctionnelle. En conclusion, « Podere IL Vigneto » procure une occasion rare à ceux qui regardent non seulement pour la terre et les vignobles, mais pour un projet de la vie lié à la nature, à la qualité, et à la beauté authentique de la Toscane. C'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un rêve agricole, peut-être la combinaison de lui avec des affaires d'hospitalité ou apprécier simplement une oasis privée dans un des secteurs les plus aimés de la ferme d'Italy.The est productive, rangée, et bien organisé, grâce à l'entretien soigneux et continu des propriétaires. La ferme a besoin d'un certain travail de rénovation bien que le toit ait été partiellement rénové en 2014. Les 9 puits et deux étangs fournissent l'eau requise pour irriguer la terre agricole. Les systèmes de la ferme doivent être remplacés. La propriété « Podere IL Vigneto » fournit des possibilités multiples pour l'usage : elle donne des occasions potentielles comme résidence primaire, maison de vacances, ou structure d'événement. La ferme fournit les espaces idéaux pour une rénovation qui augmente le charme historique du bâtiment. La propriété, caractérisée par un niveau élevé de l'intimité et des vues pittoresques, te permet d'apprécier la beauté naturelle environnante. La propriété est située approximativement 12 kilomètres du centre de ville historique merveilleux de Cortona et approximativement 10 kilomètres de Castiglione del Lago. L'entrée à l'autoroute est approximativement 3,5 kilomètres de distance et l'aéroport de Pérouse est approximativement 50 kilomètres loin. Pour chaque propriété offerte, le grand groupe de domaine conduit - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une diligence technique. Ceci nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client à l'heure d'un vrai intérêt pour la propriété. La propriété est enregistrée à une personne physique.