Ferme à vendre en Arezzo Arezzo Toscane Italie (ark_KPMQ-T2073) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Ferme à vendre Arezzo, Italie

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Juste 10 minutes du centre d'Arezzo, niché dans la belle campagne de Valdichiana, ce domaine entièrement reconstitué prestigieux est en vente. Il inclut une ferme principale, deux dépendances, une piscine, un lac artificiel, un garage, et une écurie. La ferme en pierre principale est répartie deux niveaux. Sur le rez-de-chaussée, un porche couvert élégant mène dans une vie et une salle à manger spacieuses d'ouvert-plan avec l'accès direct à la véranda. Continuant dessus, il y a une cuisine lumineuse avec l'accès direct au jardin, à une buanderie, et à une salle de bains. Le premier étage, relié par un escalier en bois de raffinage, comporte le secteur de sommeil avec trois grandes chambres à coucher, toutes avec des salles de bains d'en-suite ; deux ont également des penderies. Une étude et un porche couvert accomplissent ce niveau. À côté de la maison principale, la première dépendance mesure le sqm 177 et se compose d'un salon de rez-de-chaussée avec une cuisine et un salon, alors que le plancher supérieur accueille une chambre à coucher principale, une salle de bains, et une penderie. Une distance courte loin, une annexe rénovée par seconde du sqm 154 offre un salon confortable avec une salle de bains et une cave sur le rez-de-chaussée, alors que le niveau supérieur comporte une chambre à coucher et un cinéma à la maison renversant avec les rideaux motorisés. Le domaine inclut également une serre chaude de 110 sqm avec une salle technique, actuellement utilisée comme stockage pour l'équipement de piscine et de jardin. Les structures supplémentaires incluent un garage de 115 sqm avec des portes automatiques, une écurie de 110 sqm/bâtiment de stockage, et un entrepôt de 26 sqm. Le parc aménagé en parc 2.000 par sqm est un asile de relaxation, comportant une piscine magnifique de travertin (16 x 6,5 m) avec une installation électrique de couverture et de chauffage. Un point culminant unique de la propriété est le grand lac artificiel, 3,5 mètres de profond, équipé d'un phyto système de depuration et de la configuration d'un îlot avec du charme avec une carlingue en bois. Le domaine prolonge plus d'approximativement 13 hectares, y compris plus de 5 hectares d'oliveraies avec environ 1.100 arbres et un système d'irrigation par égouttement, 7,5 hectares de terres arables, et deux rangées de vignoble consacrées à la production de Vinsanto. La propriété est en excellent état, avec les finitions à extrémité élevé qui mélangent l'élégance moderne avec le charme authentique de la tradition toscane. Les faisceaux en bois, les planchers de terre cuite, et les voûtes exposés de brique ajoutent la chaleur et le caractère aux intérieurs. Le domaine est équipé de toutes les utilités essentielles. Le chauffage est actionné par le méthane, et l'approvisionnement en eau est assuré par un ressort naturel et deux puits-un pour la maison et des autres pour la terre. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, l'Internet optique de fibre, un système 20-kW photovoltaïque, une porte électrique, une surveillance de système d'alarme et et visuelle. Cette propriété est idéale comme résidence primaire et comme résidence secondaire luxueuse, se perfectionnent pour accueillir des invités dans le style. Grâce à ses caractéristiques exclusives, elle représente également un excellent investissement intéressant, avec le grand potentiel pour les marchés de location à extrémité élevé. Situé dans la campagne paisible d'Arezzo, le domaine apprécie une position tranquille pourtant commode, moins de 10 minutes du centre de la ville et tous les services essentiels. Cortona est juste 25 minutes loin (20 kilomètres), tandis que Florence, Sienne, et Pérouse peut être atteint dans environ une heure (approximativement 70 kilomètres). Les aéroports les plus proches sont Florence (1h 8 minutes, 93 kilomètres), Pérouse (1h 9 minutes, 77 kilomètres), Pise (1h 50 minutes, 159 kilomètres), Bologna (2h, 181 kilomètres), Rome (2h 25 minutes, 228 kilomètres) pour chaque propriété offerte, le grand groupe de domaine conduit - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une diligence technique. Ceci nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client à l'heure d'un vrai intérêt pour la propriété.