Maison-Villa à vendre en San Casciano Val di Pesa Florence Toscane Italie (ark_KPMQ-T2021) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison-Villa à vendre San Casciano Val di Pesa, Italie

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Juste 30 minutes de Florence, entouré par les vignobles du chianti, se trouve cette propriété prestigieuse avec une superficie totale d'approximativement 1.131 mètres carrés. Remontant au XVème siècle, elle a été complètement rénovée et se compose d'une résidence principale, de deux appartements indépendants, et d'une annexe. La villa est répartie quatre niveaux, disposés comme suit : La maison de rez-de-chaussée et de premier étage la résidence principale (sqm approximativement 512), comportant deux entrées : - le premier s'ouvre sur un foyer avec un escalier et une salle de bains d'invité, fournissant l'accès d'un petit à l'appartement gardien se composant d'un salon, la chambre à coucher, et la salle de bains - le deuxième mène au salon élégant, caractérisé par de grandes fenêtres et composé de salle de TV, de salle de thé, et de salle à manger, qui s'ouvre sur un bungalow couvert magnifique donnant sur le campagne-idéal pour diner extérieur pendant les mois plus chauds. Continuant dessus, il y a une cuisine avec une cheminée splendide et une double chambre à coucher avec une salle de bains d'en-suite. Le premier étage, accessibles par l'intermédiaire d'un escalier interne, escalier externe, et ascenseur, caractéristiques une entrée, une étude, un beau hall de réception avec une cheminée, et accès à une terrasse de 45 sqm offrant des vues inégalées de la campagne environnante. Au delà du hall se trouve le secteur de sommeil, qui inclut une chambre à coucher principale avec une salle de bains d'en-suite et une mezzanine avec une garde-robe de plain-pied, aussi bien qu'une deuxième double chambre à coucher, aussi avec une salle de bains d'en-suite. En plus, ce niveau a un autre salon, qui pourrait être converti en une autre chambre à coucher principale avec une salle de bains privée. Le deuxième plancher, les accessibles par l'intermédiaire d'un escalier ou d'un ascenseur partagé, loge deux appartements semblables d'invité : - Appartement 1 : Sqm approximativement 158, comportant un salon avec une salle à manger, une cuisine avec l'accès direct à un bungalow panoramique partagé, une chambre à coucher avec une salle de bains d'en-suite, et une deuxième chambre à coucher avec une salle de bains privée sur la mezzanine. - Appartement 2 : Sqm approximativement 154, comportant un salon avec une cheminée et une kitchenette, une salle à manger avec l'accès au bungalow, deux chambres à coucher, une salle de bains, et une troisième chambre à coucher avec une salle de bains sur la mezzanine. Le sous-sol inclut deux salles utilisées comme cave, aire de blanchisserie, salle de bains de service, et garage spacieux d'approximativement 128 m carré. La vente comporte également une annexe du sqm environ 106, localisée une distance courte de la villa. Ce bâtiment loge un gymnase avec des vestiaires, une salle de dégustation, une salle de bains d'invité, des salles d'entreposage, et un abri pour l'équipement agricole. Extérieurement, la propriété se prolonge au-dessus de plus de 4 hectares, se renversant doucement vers le bas de la villa. Elle comporte un beau jardin italien du sqm approximativement 4.000, orné avec une fontaine splendide dans la cour latérale. Dans les mensonges de l'espace de vert une piscine de 14 x 7 m avec un secteur de solarium, entouré par des palmiers et des usines locales. Le verger olive de 2,2 hectares inclut environ 900 arbres, produisant jusqu'à 1.000 litres d'huile d'olive vierge supplémentaire. Le vignoble enjambe approximativement 1,5 hectares et fait partie de la région de Classico de chianti, produisant jusqu'à 8.000 bouteilles de vin annuellement. La propriété a été établie au XVème siècle autour de tour de guet du 12ème siècle. Elle a appartenu aux familles proéminentes de l'aristocratie toscane et a subi des transformations significatives au début du 20ème siècle, quand la tour antique a été démolie, et la villa a été reconstituée à son style original de la Renaissance. En 2010, la propriété a subi une rénovation méticuleuse. Les intérieurs sont distingués par les finitions de haute qualité et l'utilisation des matériaux de la meilleure qualité, y compris des planchers de terre cuite et de marbre, a exposé les faisceaux en bois, et les détails élégants de pierre de Serena de pietra, donnant à la propriété l'élégance intemporelle et le charme authentique. Toutes les utilités sont présentes, avec le chauffage donné par le gaz naturel et l'eau fournis par le réseau municipal et bien pour l'irrigation. La villa est équipée des conforts modernes tels que la climatisation, un système d'alarme, une porte électrique, et un ascenseur. Les deux appartements indépendants sur le deuxième plancher sont parfaits pour accueillir des invités mais peuvent également être combinés dans une résidence simple. Concernant l'activité agricole, elle est actuellement contrôlée par les tiers, mais l'annexe pourrait être convertie en établissement vinicole avec des équipements pour le traitement de raisin et la mise en bouteilles. La propriété est en position véritablement panoramique, offrant des vues splendides des vignobles de chianti et de la campagne environnante. Tous les services primaires sont sur la distance de marche (1 kilomètre), et certaines des destinations de touristes les plus recherchées sont voisines : San Casciano en Val di Pesa 6,5 kilomètres (9 minutes), Greve dans le chianti 12 kilomètres (15 minutes), Florence 23 kilomètres (30 minutes), Castellina dans le chianti 23 kilomètres (30 minutes), Sienne 55 kilomètres (45 minutes). Les aéroports les plus proches sont Florence (38 kilomètres, 35 minutes), Pise (80 kilomètres, 1 heure 5 minutes), et Bologna (120 kilomètres, de 1 heure 20 minutes). Pour chaque propriété offerte, le grand groupe de domaine conduit - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une diligence technique. Ceci nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client à l'heure d'un vrai intérêt pour la propriété.