Maison-Villa 2 Chambres à vendre Marcana, Croatie
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Emplacement : Županija d'Istarska, Marcana, Krnica.ISTRIA, KRNICA - la maison isolée 200m du seaKrnica est une ville avec du charme de bord de la mer sur la côte orientale d'Istria, connue pour sa nature intacte, mer clair comme de l'eau de roche et ambiance méditerranéenne authentique. C'est la destination parfaite pour ceux qui recherchent la paix, mais également proximité vers la mer - cette maison est localisée seulement 200 mètres de la côte. Il est idéal comme maison de vacances, avec deux unités résidentielles distinctes qui fournissent l'intimité pour une famille plus nombreuse ou des amis. En même temps, il représente une excellente occasion pour des investisseurs - si pour la location pendant toute l'année ou le tourisme saisonnier, parce que l'emplacement et la disposition offrent la flexibilité et le potentiel élevé pour le retour sur l'investissement. Excellente occasion - une maison avec deux unités résidentielles, 200 m de la mer, idéaux pour les vacances, la famille ou la location juste 200 mètres de la mer, dans un secteur tranquille entourée par la verdure près de Krnica, une maison isolée est en vente qui offre l'intimité complète et une belle vue de mer de la terrasse supérieure. Elle est parfaite pour la vie de famille, une fuite de week-end ou comme investissement pour la location de touristes. Entouré par la verdure qui assure l'intimité complète, la maison a une aire de 80 m2, située sur un complot aménagé en parc de 246 m2, et se compose de deux planchers (chacun avec une entrée distincte) - deux appartements de 40 m2, chacun avec sa propre terrasse et salle de bains. Sur la mezzanine il y a une autre pièce distincte, qui des accroissements plus ultérieurs l'espace utilisable. Caractéristiques techniques principales : - Système solaire 2 kilowatts avec la possibilité d'expansion (tuyaux de PVC posés sous la façade) ; pour les besoins du climatiseur, la possibilité d'une installation solaire plus forte a été déjà prévue, - des installations et les tuyaux ont été effectués pour un système solaire plus puissant, aussi bien que pour l'installation potentielle de deux centrales solaires distinctes - particulièrement pour le premier étage et le rez-de-chaussée, qui tient compte de l'autonomie et de la flexibilité supplémentaires d'énergie, - chauffage d'eau par l'intermédiaire d'un chauffe-eau instantané de gaz + la pompe auxiliaire de gavage de pression externe 12 V (probablement 220 V), - l'eau du réservoir relié à une nouvelle installation d'approvisionnement en eau (option possible d'employer l'eau de pluie), - la nouvelle fosse septique (PVC), - le toit isolé à l'aluminium vapeur-perméable, l'imperméabilisation de base, la façade de polystyrène de 8 cm, laine de roche de 8 cm dans les murs et le plafond (Knauf), - les escaliers internes de chêne avec 5 bandes de roulement épaisses de cm, - nouvelle menuiserie de PVC avec des moustiquaires, - éclairage de LED dans les plafonds suspendus, nouvelle installation électrique avec le commutateur protecteur, fusibles et fondre, - système d'antenne et alterner commute aux entrées/aux sorties de l'appartement, - la barrière coulissante en aluminium à l'entrée au complot avec la préparation pour une motocyclette (à télécommande), - barrière de couleur naturelle de lamelle de chêne avec les courriers en aluminium, - stationnement pour 3-4 véhicules à l'intérieur du complot, l'intérieur de la maison et la nouvelle façade ont été accomplis en avril 2025, et personne a vécu dans l'espace pourtant - la maison est non meublée, qui laisse le nouveau propriétaire libre pour arranger l'intérieur selon leurs propres souhaits - les salles de bains sont déjà entièrement meublées et prêtes à employer. Construite en 1980, mais complètement rénovée et modernisée, cette maison offre une combinaison de charme traditionnel et de confort moderne, avec un juste exceptionnel d'emplacement par la mer. 1/1 propriété, aucun encombrements, l'occasion parfaite pour ceux recherchant une maison fonctionnelle de multi-unité par la mer, pour leurs propres vacances, usage de famille ou comme excellente source de revenu par le tourisme. Emplacement : Plage : 200 m, Marcana : 9 kilomètres, Pula : 20 kilomètres, Medulin : 25 kilomètres, Rovinj : 45 clients kmDear, commission d'agence est chargés selon les conditions générales et les conditions : CODE de dux-nekretnineopci-uvjeti-poslovanjaID : licencomMob de 39215Lara JovicAgent s : téléphone +385 91 : +385 99 emails : lara@dux-istradux-istra