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Villa avec vue mer à Seborga  une opportunité unique 

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Villa avec vue mer à Seborga : une opportunité unique : finitions soignées, quartier calme et ensoleillé, vue splendide sur la mer et les collines ligures.
Dans la charmante Principauté de Seborga, nous vous proposons une prestigieuse villa, récemment achevée, bénéficiant d'une position panoramique sur la colline verdoyante environnante et d'une magnifique vue mer.
La propriété allie à la perfection élégance architecturale, technologies de construction de dernière génération et confort de vie, ce qui en fait une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances de prestige.
La propriété est répartie sur trois niveaux, chacun conçu pour garantir fonctionnalité et luminosité.
Premier étage d'environ 80 m² :
En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour ouvert, agrémenté d'une magnifique fenêtre caractéristique qui offre une vue imprenable sur la mer et les collines de la campagne ligure.
Le séjour est relié à une cuisine ouverte moderne, avec accès direct à une grande terrasse aménagée pour les dîners en plein air et les moments conviviaux. L'étage est complété par deux chambres doubles aux dimensions généreuses, une salle de bains avec fenêtre et finitions haut de gamme, ainsi qu'une seconde terrasse.
Deuxième étage d'environ 75 m² :
Rattaché à la pièce à vivre par un escalier intérieur, il comprend un élégant couloir servant de bureau ou de salon privé et deux chambres en suite : la première, la suite parentale, bénéficie d'une magnifique baie vitrée offrant une vue panoramique imprenable, d'une baignoire d'hydromassage, d'une salle de bains privative et d'un espace détente ; la seconde dispose d'une salle de bains privative avec douche.
Rez-de-chaussée d'environ 115 m² :
Il se transforme en une confortable taverne d'environ 50 m², avec salle de bains, idéale comme espace de loisirs, salle de sport, aire de jeux ou comme dépendance pour recevoir amis et famille.
Le garage d'environ 65 m² est équipé d'un volet roulant motorisé et permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Extérieurs et dépendances :
La maison est entourée d'un jardin privé d'environ 500 m², soigneusement conçu pour offrir des zones ombragées, des espaces verts et des espaces de vie extérieurs. Le point fort de la propriété est sa piscine offrant une vue imprenable sur la mer. Un parking extérieur supplémentaire est également disponible.
Équipements techniques et sanitaires :
La villa a été construite selon les normes de construction les plus strictes, avec une attention particulière portée aux économies d'énergie et au confort environnemental :
- Revêtement thermique à double isolation haute performance ;
- Fenêtres en PVC avec double vitrage à faible émissivité, ouvrant à la française et volets roulants électriques ;
- Système de chauffage indépendant avec radiateurs électriques et pompes à chaleur ;
- Chaudière avec pompe à chaleur intégrée pour la production d'eau chaude sanitaire ;
Informations complémentaires :
La propriété est vendue entièrement meublée, avec un mobilier neuf, moderne et fonctionnel. Le quartier est calme mais non isolé, à 5 minutes de Seborga.
Surfaces commerciales :
Logements P1 et P2 : 160 m², Sous-sol : 55 m², Garage : 76 m², Terrain : 500 m²
Terrasses : 67 m², Parkings extérieurs : 30 m²
Surface commerciale totale : 263 m²
Demande : 595 000 € . B, 68,81 kW/m²/an
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