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Maison historique, une oasis de confort et de style dans la nature ligure

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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Maison historique, une oasis de confort et de style.
A vendre dans l'arrière-pays d'Imperia, précisément dans le hameau caractéristique de Tavole di Prelà, nous vous proposons un appartement d'environ 100 m2, situé au rez-de-chaussée d'une maison d'époque à quatre familles, entièrement rénovée il y a une dizaine d'années.
Cette propriété représente une combinaison parfaite entre le charme historique du bâtiment d'époque et le confort moderne, idéale pour ceux qui souhaitent une vie paisible immergée dans la beauté de la nature.
L'appartement dispose de plusieurs entrées et se compose d'un salon spacieux et lumineux caractérisé par des voûtes en croisée d'ogives typiques, qui donnent une atmosphère élégante et raffinée ; à l'intérieur de la pièce se trouve une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer les repas dans un environnement ouvert et convivial.
La zone nuit se compose d'une chambre double avec un plafond en berceau suggestif, tandis que la deuxième chambre offre un plafond original avec des poutres apparentes, qui enrichit l'environnement d'une touche rustique.
La deuxième chambre est également équipée d'une salle de bain privative avec baignoire.
Une deuxième grande salle de bain, équipée de douche et préparation pour lave-linge, complète l'espace.
L'un des points forts de cette propriété sont les espaces extérieurs, conçus pour profiter pleinement de la douceur du climat de la Riviera dei Fiori.
A l'arrière de la maison se trouve une cour privée d'environ 45 m2, parfaite pour des moments de détente ou des dîners en plein air.
Du côté séjour, on accède à un joli jardin privatif d'environ 60 m2, en partie en terrasse, avec une splendide vue panoramique sur la vallée environnante.
Le jardin privé a également un accès direct à la piscine commune de 8x4 mètres et à un jardin commun d'environ 250 m2, idéal pour passer d'agréables journées d'été en plein air.
La propriété dispose de fenêtres PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.
Le chauffage est installé, avec des radiateurs déjà installés dans toutes les pièces, bien que non encore raccordés.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 euros par mois, tandis que l'achat de cet appartement est particulièrement avantageux d'un point de vue fiscal grâce à un rendement cadastral très faible, de seulement 84,70 euros.
Cela se traduit par des taxes annuelles en tant que résidence secondaire (IMU) inférieures à 150 euros et une taxe minimum d'achat.
La maison historique est une oasis de confort et de style ; vous pouvez rejoindre la "ruelle typique du quartier" par un court tronçon de route piétonne. Bien que nous ne disposions pas de parking privé, il existe un parking public pratique à proximité.
Surface logement 75m2 Surface terrasse 45m2 Surface jardin 60m2
Surface commerciale 122 m2
Demander 160 000 € . D 72,44 Kw/m2 an