Maison-Villa à vendre en Marennes Poitou-Charentes France (ark_FFPA-T86172) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

MARENNES, (17320), Immeuble de caractère au cœur du CENTRE-VILLE

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À VENDRE – Immeuble de caractère au cœur du CENTRE-VILLE<br />Emplacement recherché |- Construction 1900 - 156 m² habitables - Cour privative 40m²<br /><br />? DESCRIPTION DU BIEN :<br />Découvrez cet immeuble situé en plein centre-ville, dans une rue calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, crèches, commerces).<br />Construit en 1900, cet immeuble en pierre de taille sur 4 niveaux offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à ses combles aménageables (53 m² à plus de 1,80m).<br /><br />- Sous-sol : Cave, idéale pour le stockage ;<br />- Rez-de-chaussée : Sas d'entrée ,6 pièces (dont 2 sur cour) Toilettes avec lave-mains , Accès à la cour ;<br />- 1er étage : 5 pièces, toilettes ;<br />- 2ème étage : 62m² au total, dont 53m² aménageables (au dessus de 1.80m) .<br /><br />CONFORT & ÉQUIPEMENTS :<br />? Double vitrage<br />? Matériaux traditionnels<br />? Moquette et linoléum au sol<br />? Chauffe-eau<br />? Bonne isolation<br />? Exposition Nord-Ouest / Sud-Est ??<br /><br />- Surface habitable : 156 m²<br />- Surface du terrain : 161 m²<br />- Copropriété : Non<br />- Mitoyenneté : 2 côtés<br />- Jouissance : Libre<br /><br />=> Travaux pour optimiser l’espace et valoriser le bien : aménagement des combles, modernisation intérieure, etc.<br />=> Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique !<br />Une belle opportunité d’investissement en plein cœur d’une petite ville dynamique, à deux pas de la plage et du port ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837