Maison-Villa à vendre en Saint-Aubin-Des-Landes Bretagne France (ark_FFPA-T86093) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison de charme 170 m² avec plan d’eau, terrasse et grand terrain – Saint-Aubin-des-Landes

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8 pièces – 170 m² – Terrain clos de 3104 m² – 4 chambres – Sous-sol total – Terrasse – À 500 m du centre<br /><br />À seulement 500 mètres du centre de Saint-Aubin-des-Landes, à 10 minutes de Vitré et environ 25 minutes de Rennes, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et dégagé.<br /><br />Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3104 m², elle dispose d’un plan d’eau privé, d’une grande terrasse en bois exotique, et d’une vue imprenable depuis le salon et la terrasse, pour profiter de chaque saison en toute sérénité.<br /><br />?<br /><br />Agencement :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /> • Cuisine aménagée et équipée<br /> • Deux salons, dont un avec cheminée à insert bois et vue panoramique sur le plan d’eau<br /> • Une chambre avec salle d’eau privative<br /> • Un bureau<br /> • Un WC indépendant<br /><br />Étage :<br /> • Trois chambres<br /> • Une salle d’eau<br /> • Un WC indépendant<br /><br />Sous-sol total avec porte de garage motorisée : buanderie, atelier, stockage, stationnement.<br /><br />?<br /><br />Les + :<br /> • À 500 m du centre du bourg, écoles et commerces accessibles à pied<br /> • Vue dégagée et imprenable sur le plan d’eau depuis les pièces de vie et la terrasse<br /> • Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis<br /> • Beaux volumes intérieurs, lumineux et fonctionnels<br /> • Chauffage bois avec insert<br /> • Proximité Vitré (10 min) et accès rapide à Rennes (25 min)<br /> • Accès rapide RN157 (4 km)<br /> • Halte SNCF à 3 km, liaison vers Vitré, Rennes, Laval<br /><br />?<br /><br />Une maison au potentiel remarquable, idéale pour les familles ou les amoureux de nature souhaitant rester proches des axes et services.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262