Appartement à vendre en Royan Poitou-Charentes France (ark_FFPA-T84894) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 80 M² VUE SUR MER À PONTAILLAC

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ROYAN PONTAILLAC APPARTEMENT EXCEPTIONNEL VUE SUR MER AVEC SA TERRASSE DE 27 M²;<br /><br />Situé à Royan, cet appartement avec son architecture des années 50, bénéficie d'un emplacement privilégié et prisé proche du centre-ville et de ses animations, ainsi que des commerces, offrant une vie pratique et dynamique. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité agréable et une vue imprenable sur la mer, la plage et la ville, tout en préservant l'intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Les transports en commun tels que le bus sont facilement accessibles, offrant une mobilité appréciable.<br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées et de l'air marin. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées participent à une isolation phonique et thermique de qualité. Bâti en pierre, cet appartement offre une touche d'authenticité et de charme, en harmonie avec son environnement côtier.<br /><br />À l'intérieur, l'appartement de 80 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Son agencement en 4 pièces offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par cette résidence en bord de mer.<br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à ROYAN PONTAILLAC !!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218