Maison-Villa à vendre en Surgères Poitou-Charentes France (ark_FFPA-T81183) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

BELLE MAISON FAMILIALE A RAFRAICHIR AVEC TERRAIN proche Surgères

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Située à Saint-Pierre-La-Noue (17700) à 8 km de Surgères et sa Gare TGV/TER reliant La Rochelle en 18 min et Paris en 2h30, 20 min de Rochefort, 30 min de l'Océan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces locaux Pharmacie, Cabinet médical, Epicerie, pain cuit sur place, coiffeur et des écoles. Le village offre un cadre de vie calme et agréable.<br /><br />Côté intérieur, cette maison de 140 m², à rafraîchir, s'élève sur deux étages et offre un agencement familial avec d'un côté une vaste cuisine de 25 m² donnant sur le jardin et de l'autre un salon/salle à manger lumineux de 35 m² disposant d'une belle cheminée avec insert. On y trouve également un toilette, une arrière cuisine/chaufferie, une ancienne salle d'eau et un chai de plus de 60 m² communiquant et donnant sur l'arrière de la maison. <br />À l'étage, trois belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, de grands placards fonctionnels et un toilette séparé complètent l'espace. <br /><br />Côté extérieur, un terrain de plus de 600 m² accueille un double garage, un préau couvert et fermé avec barbecue, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur appréciables pour une vie de famille au grand air.<br /><br />A noter, toiture entretenue de la maison, garage double toit neuf pour la vente. <br />Chauffage avec belle cheminée insert bois <br />Chaudière à fuel <br />Fenêtres avec survitrage et volets persiennes bois<br />Tout à l'égoût dans le village<br /><br />Maison spacieuse, lumineuse avec potentiel d'aménagement supplémentaire<br /><br />A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 052, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604