Terrain à vendre en Split Adriatic Sea Split Dalmatie Croatie (ark_BCEQ-T339) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Kastel Stafilic, Divulje, terrain à bâtir en première ligne de la mer

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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A vendre un terrain à bâtir de 3973 m2 + une route d’accès de 224 m2, dans un excellent emplacement, première rangée de la mer à côté d’une belle plage de galets. Il est orienté vers le sud-est, avec beaucoup de soleil tout au long de la journée. On accède au terrain par une route d’accès asphaltée, et l’eau et l’électricité sont juste à côté du terrain. L’avantage de ce terrain est qu’il est complètement plat et sans pentes, ce qui permet une exécution des travaux plus économique et plus rapide.
Le terrain est situé dans une zone de construction non aménagée de la colonie. La majeure partie est destinée à un usage mixte – restauration, tourisme et résidentiel (M5). Une petite partie, le long de la côte, est réservée aux loisirs-baignades (R3).
Il est possible de construire des bâtiments résidentiels et résidentiels-commerciaux, ainsi que des installations de restauration, commerciales et de services de base et complémentaires, ainsi que des espaces sportifs, récréatifs, de divertissement et similaires.
La superficie minimale d’un terrain à bâtir pour la construction résidentielle et résidentielle-commerciale est : pour un type de construction ouvert (bâtiment indépendant) : 500 m2. La superficie minimale d’un terrain à bâtir sur lequel est prévue une utilisation à des fins de restauration et de tourisme est de 700 m2.
Le coefficient de développement maximal d’un terrain à bâtir (hors sol) est de 0,3, pour une construction de type ouvert sur un terrain d’une superficie de 750 m2 et plus. Le nombre maximum d’étages est : rez-de-chaussée + premier étage.
Au moins 30 % de la surface du terrain à bâtir doit être aménagée en espace vert.
Aux termes de la loi sur l’aménagement du territoire, il n’existe aucune obligation d’adopter un plan d’urbanisme, ce qui signifie que le terrain peut procéder immédiatement au dépôt d’une demande de permis de construire.
La propriété se trouve à seulement 600 m de l’aéroport de Split, à 5 km du centre de Trogir et à 20 km de la ville de Split.