Maison-Villa à vendre en Langon Ille-et-Vilaine Bretagne France (ark_AGHX-T653586) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Charmante maison de ville avec jardin au cœur de Langon

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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Idéalement située en plein centre de Langon, cette jolie maison en pierre allie authenticité, confort et praticité. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de tous les services : ici, tout se fait à pied.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour et à une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée.<br /><br />À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br /><br />Côté confort :<br /><br />Menuiseries double vitrage<br />Toiture en bon état<br />Raccordement au tout-à-l’égout<br />Fibre optique installée, idéale pour télétravailler ou profiter pleinement du numérique<br /><br />Les plus qui font toute la différence :<br /><br />Une cour privative, rare en centre-ville, pour se détendre.<br />Un carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en pièce supplémentaire, déjà équipé d’un WC indépendant.<br /><br />Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<br />DPE réalisé jeudi 26 juin 2025 = G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 780 €
Honoraires charge acquéreur : 11 220 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires