Appartement à 100 m du lac
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Annecy, idéalement situé dans le quartier du triangle d'or, à 100 mètres du lac et proche des Galeries Lafayette, nous vous proposons ce beau T3 lumineux transformé en T2 d'une superficie de 78 m2 avec un grand balcon vue lac.<br />Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour double avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et WC indépendant, le tout avec placard intégrés dans toutes les pièces.<br />Travaux à prévoir, très beau potentiel.<br />Immeuble de standing avec ascenseur et gardien.<br />Une cave est comprise dans le prix.<br />Possibilité d'acquérir un garage en sus à 400 mètres de l'appartement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 200 €
Honoraires charge acquéreur : 19 800 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires