Maison-Villa à vendre en Saint-Romain-Sous-Gourdon Bourgogne France (ark_AGHX-T645568) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison T4+1 dans une impasse au calme avec accès de plain-pied possible, terrasse avec magnifique panorama campagnard

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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À deux foulées du cœur de Saint-Romain-sous-Gourdon, lovée au bout d'une impasse confidentielle, cette demeure traditionnelle contemple les étendues champêtres d'un regard paisible depuis son terrain généreux délicatement arboré. L'orientation sud-est baigne l'ensemble de lumière tandis que la terrasse surélevée dévoile un panorama bucolique sur les campagnes environnantes, naturelles et idéales pour télétravailler grâce à la fibre optique installée.<br />Le rez-de-chaussée ne nécessite qu'un rafraîchissement et permet une installation rapide sans travaux préalables, avec la possibilité de le transformer en véritable plain-pied par quelques aménagements simples qui valoriseraient considérablement le bien. Il dévoile une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée authentique et donnant accès à la terrasse. Deux chambres principales l'accompagnent, ainsi qu'une salle de bain moderne complète avec baignoire et douche. Le sous-sol distribue une troisième chambre et une quatrième en travaux, ainsi que sa salle d'eau et ses toilettes restant à aménager, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement personnalisé. La zone semi-enterrée abrite également une buanderie fonctionnelle utilisable en cave, une cuisine polyvalente spacieuse et un garage.<br />Autres atouts : la toiture, les bandeaux, la zinguerie et les huisseries sont en très bon état ainsi que les menuiseries récentes en PVC double vitrage. Cette demeure est éligible aux aides de l'État pour une rénovation énergétique, gage d'une valorisation importante. Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Vallier et à 10 minutes de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne.<br />Cette propriété singulière, alliant sérénité rurale et vues imprenables sur les horizons charollais, représente une occasion exceptionnelle dans un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit acquis !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur