Maison-Villa à vendre en Saint-Germain-De-Grave Aquitaine France (ark_AGHX-T639236) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison de ville avec chai

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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Située au cœur d’un petit village calme proche de la commune de Saint-Germain-de-Grave, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son authenticité, son potentiel d’aménagement et son environnement à l’abri des regards.<br /><br />Extérieur & Cadre de Vie : <br />Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette propriété dispose d’un jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une piscine, aujourd’hui en sommeil, n’attend qu’un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.<br /><br />Deux Habitables en Une + Chai :<br />La maison se compose de deux espaces habitables distincts, chacun avec sa propre entrée, permettant d’envisager différents projets : habitation familiale, division en plusieurs logements, gîte, ou encore création de logements dans le chai (avec demande d'autorisation).<br /><br />Premier espace :<br /><br />Entrée indépendante<br />Cuisine, salon, pièce de vie, débarras<br />À l'étage : 3 chambres, WC séparé, salle d’eau<br /><br />Deuxième espace :<br /><br />Entrée indépendante<br />Bureau, salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, cellier<br />À l'étage : 2 chambres, salle de bains (douche + baignoire), WC séparé, dressing<br /><br />Travaux à prévoir :<br /><br />Assainissement individuel à remettre aux normes<br />Menuiseries <br />Travaux de modernisation possibles, avec un fort potentiel de valorisation<br /><br />Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation ou de division.<br /><br />À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur